土地合作開發(fā)合同范本精選(文件)

2025-12-13 22:30 上一頁(yè)面

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【正文】 ___________________ 　　電話：____________________________________________ 　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設(shè)開發(fā)甲方位于市　　路號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書。　　1合作項(xiàng)目概況及性質(zhì) 　　雙方擬以項(xiàng)目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項(xiàng)目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。　　2乙方提供的合作條件　　乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開發(fā)資金及項(xiàng)目開發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。　　23本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金　　萬(wàn)元人民幣。甲方占項(xiàng)目公司 %股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司　　%股權(quán)，在本合同生效后月內(nèi)，完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。　　費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。　　4【c階段】　　甲方的目標(biāo)任務(wù)：將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。　　44負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。　　★節(jié)約處理時(shí)間。　　目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延，其他情況不得順延)。　　費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。　　費(fèi)用承擔(dān)：完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。　　54負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：　　★降低處理成本。　　第六條項(xiàng)目公司的相關(guān)事項(xiàng) 　　6項(xiàng)目公司股權(quán)變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項(xiàng)目公司的高層管理團(tuán)隊(duì)：　　61項(xiàng)目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任。　　62乙方以合作項(xiàng)目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占項(xiàng)目公司百分之_____的股權(quán)。　　6項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)及管理　　合作項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對(duì)外舉辦，中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定。　　8_____________________________________________。甲方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同。　　第十一條合同的解除或終止后遺留問(wèn)題的解決　　11本合同履行過(guò)程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對(duì)該項(xiàng)目的投資總額，增加或扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項(xiàng)。　　通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá)。　　12事先未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。律師費(fèi) 萬(wàn)元/年，甲乙雙方各自承擔(dān)一半。　　12本合同一式兩份，雙方各持一份。　　12本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。　　12本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。　　12未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對(duì)本合同進(jìn)行更改。　　第十二條其他　　12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá)。乙方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。　　第九條保密　　甲乙雙方必須對(duì)所獲取對(duì)方的機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。　　第七條與合作項(xiàng)目有關(guān)的特別約定　　合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。　　62項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程，應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排。　　61雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目公司擔(dān)任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對(duì)方。　　★有利于本合同雙方合作。　　54負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有技術(shù)

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