實用的商鋪租賃合同匯總6篇(文件)

　

【正文】 _____年___月___日前將位于______路___號的店鋪（面積為______平方米）轉讓給乙方使用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業______飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。　　第七條 其他約定　　遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。　　第九條 修改或補充　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。　　第十二條 后繼立法　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。　　第十五條 合同的解釋　　本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。各方當事人各執______份，其他用于履行相關法律手續。每年乙方必須按時支付租金。　　五、本協議在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決，協商不成可訴請人民法院處理。　　八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協議自雙方簽字之日起立即生效。　　六、乙方在承租期間，認真做好防火防盜工作，若發生一切安全事故，造成本人、集體或他人財產損失的由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。期滿若要續租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協議。　　一、甲方出租給乙方的商鋪位于，出租商鋪面積平方米及商鋪現有裝修及設施、設備。　　各方應在合同正本上加蓋騎縫章。要求變更的一方應及時通知對方，對方在接到通知15日內給與答復，逾期未答復則視為已同意。　　第十三條 通知　　本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。　　本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。　　如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。　　甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪租賃權，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。　　店鋪現有裝修、裝飾、設備全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到_________年___月___日止，月租為_________元人民幣。　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。　　九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。　　八、違約金和違約責任　　若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。　　七、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。　　水電費：由乙方自行繳納。　　承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。　　二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款_______________________________________。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。　　(2)____________________________________________。　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。　　按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　________________________________________________________________________________________。　　本合同第一條規定的項目中的：　　第_________________________________號房。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。　　第十八條協議效力　　本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。　　承租方：____________________________________________。　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第____種方式解決　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　　（2）依法向人民法院起訴。　　第十二條協議的終止　　本協議期限屆滿，雙方不再續簽協議的；　　雙方通過書面協議解除本協議；　　因不可抗力致使協議目的不能實現的；　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協議主要義務的；　　當事人一方遲延履行協議主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；　　當事人有其他違約或違法行為致使協議目的不能實現的；　　因商鋪拆遷導致房屋滅失時，雙方約定拆遷的補償由承租方享有；　　__________________________________________。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃協議。　　若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有