大型房地產網站方案55頁(文件)

　

【正文】 ....................................................................................................... 26 一、網上推廣 ..................................................................................................................................................................................................... 27 （一）中文網站推廣 .................................................................................................................................................................................. 27 （二）英文網站推廣 .................................................................................................................................................................................. 29 二、結合網站的傳統媒體推廣 ........................................................................................................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ? 傳統房地產營銷模式 由上可見，傳統房地產營銷將樓盤信息通過報紙、 電視、電臺等傳統媒體向消費者傳播，是一種直線的單向傳遞。 ? 網絡時代房地產營銷模式 發展商 樓盤信息 傳統媒體 客戶發展商 樓盤信息 傳統媒體 客戶 發展商 樓盤 信息 網站客戶發展商 樓盤 信息 網站客戶 7 房地產項目上網，結合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網絡技術在網上進行互動式營銷，突出設計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現場熱賣進行網上動 態銷售情況介紹、預售情況介紹及按揭情況介紹并提供網上預售、網上咨詢等服務。 8 二、 ***工作室認為一個成功房地產網站能給客戶帶來的利益； 樹立全新企業形象 對于房產開發企業而言，企業的品牌形象至關重要。現在通過建立網站，企業形象的宣傳不僅再局限在當地市場，而是全球范圍的宣傳。網站是實現這一模式的平臺。 增強銷售力 銷售力指的是，項目的綜合素質優勢在銷售上的體現。這本身已經決定了消費者對信息已經有了一個感興趣的前提。 提高附加值 許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。因此，發展商要贏得市場就要千方百計地提高項目的附加值，例如優美的小區環境、體貼的物業服務、和諧的社區文化等方式。隨著經濟的發展和互聯網的不斷應用，房地產項目網站將會日益成為優秀房地產項目的必備硬件之一。 例如提供了記名式個性化服務。在報紙、電視等媒體上發布項目信息，通常很難估計會達到什么樣的效果，多數憑經驗來估算，具有很大的盲目性。 11 另外，物業管理上更要注重與業主之間的溝通。例如設置業主信箱、物業信箱、小區 BBS 等欄目，都可以達到充分利用互聯網的互動性的特點。因此除了小區業主外，還要大量地吸引社會上的其他消費者瀏覽、使用這一網站 ，以形成更多的潛在客戶。技術在 于運用，如何在適當的地方運用合適的技術是網站成功的關鍵。 因此在進行網站建設的時候，就要預留能適應未來發展的空間。 成都 seo 苦蕎茶 氣場氣質情商 13 四、 ***工作室的優勢所在 了解客戶 最大限度滿足客戶的需求，就是 ***工作室工作的目標。 了解互聯網 ***工作室 1997 年開始進軍互聯網，通過對網絡的廣泛接觸，我們準確把握其發展路向，從第一代的電子商務到現今的第三代電子商務，及將來的第四代電子商務， ***工作室伴隨著的互聯網的飛速發展而不斷壯大。 了解房地產 ***工作室很早就意識到網絡與房地產之間的必然結合。 領先的技術保證 領先的技術是 ***工作室為客戶提供優質的互聯網服務的基礎。使 ***工作室能隨時得到世界上最先進的技術，能夠始終站在互聯網技術的領先地位。針對 **集團的具體情況和要求，我們給將要建設的 **網站這樣定位： 展現企業實力，領導未來的人性化網站 該定位解釋： 通過網站來達到全方位展現 **集團綜合實力的目的，充分樹立 **在廣州房地產界的“領頭羊”地位，讓網站成為宣傳企業形象的全新基地； 網站的建設具有超前意識，不僅在現階段具有先進性，能適應目前的需要；而且為今后預留可持續發展的空間，能適應互聯網的飛速發展，使其在未來仍處于領先地位，能夠領導市場發展步伐， 網站的風格、結構、功能 等方面做到“以人為本”，亦即是人性化；能從瀏覽者的習慣、消費者的需求進行建設、設置，使瀏覽者和消費者能夠感受到網站是為其專門服務的，具有親切感和親和力的。并且通過網站信息發布系統，自動進行樓盤信息的發布。 靚盤推介 自動計價 戶型解析 四、強力搜索 戶型搜索 1） 帝景苑 2） 駿景花園 訪問者能根據表單所提供條件迅速找到合心水樓盤，系統并能根據訪問自價目搜索 19 位置搜索 3） 愉景雅苑 4） 華景新城 5） 其他項目 動分析訪問者興趣愛好、消費傾向，從而有利于 **實施更具針對性和高效的商業規則和 計劃。 物業維修 收費管理 會所設施管理（暫緩） 六、地產行情 1）最近市場分析 提供房地產行業最新信息，方便有意向購房的訪問者作出選擇。 十、信息反饋 1）網上調查 使企業能快速了解、預測和響應客戶、市場的需求。通過對被調用數據的統計根據命令打印報表。 收費管理 ：用于錄入、查詢、統計分析各種費用，推繳欠款的信息可以郵件形式轉發到住戶郵箱，住戶可查詢各自的管理費用。 物業管理物業咨詢 物業維修 收費管理會所設施管理（暫緩）社區公告欄內部郵件系統 22 三、網站技術方案 技術實施 序號 網站組成 使用技術名稱 效果說明 1 **網站所有文字頁面 靜態圖片 表格 HTML 出版在線的文檔，其中包含了標題、文本、表格、列表以及照片等內容。 2 網站動態菜單 動態圖標 JAVASCRIPT 實現在一個 Web 頁面中鏈接多個對象 與 Web 客戶交互作用。 6 產品資料 新聞資料 產品查詢 數據庫 完善的客戶數據資料處理 快速的資料查詢能力 未來電子商務的基礎 7 主要動畫 動態圖標 Flash 以極富吸引力的動畫吸引瀏覽者停留 增強網站感染力 24 25 技術保證 1）首頁內容嚴格控制在 40KB 以內，保證 4— 5 秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁； 2）網站所提供的資料準確，錯字率在 %以下； 3）需建設數據庫保存的資料及時輸入數據庫，并保證數據能被正確調用； 4）搜索引擎登錄在網站建設竣工后兩個星期內完成； 5） 利用所提供的網頁檢查工具，對網頁瀏覽器的兼容性、網頁中針對搜索引擎的準備情況、網頁用時間、鏈接情況、拼寫和 HTML 文件編寫進行檢測； 6）網站的服務器安全穩定，非因不可抗力因素（如電信局停電、 CHINANET 傳輸中斷等）保證網頁能被正常瀏覽； 7）企業級電子郵件系統能正常收發； 8）頁面更新準時上傳。 28 1） 新樓盤信息傳遞 2） 樓盤促銷信息傳遞 成都 seo 苦蕎茶 氣場氣質情商 3） 4） 樓宇工程進度、材料供應等的信息傳遞 通過網絡廣告，宣傳 **集團的網站信息。報紙、電視、雜志、戶外廣告等媒介都是可選擇的。 30 三、結合網站的社區文化活動推廣 **集團作為一個大型房地產開發企業，已開發了多個項目。在房地產銷售上已經充分利用了業主這一有效途徑，例如一些業主直銷方 案等。例如進行網上直播、網上對話等加強與業主間的溝通，讓業主成為網站的第一瀏覽者和忠實擁護者。很多時候，上網 的人除了獲取所需的信息外，還會想得到一些利益好處，如購物優惠、折扣等等。良好現場氣氛的營造將直接刺激客戶的購買欲望，在現場抓住那些已經有興趣的參觀者將會比漫無目的地去尋找客戶的成功率要高得多。提供主要功能支持： FTP 數據傳遞、雙機自動備份網站內容、無流量限制，以 100M 高 速專線接入 CHINANET 主 干 道 ， 保 證 客 戶 瀏 覽 速 度 。 59000 元 建立電子郵件系統 建立電子郵件系統，可根據要求提供任意個電子郵箱，自動回復系統設置。 12021 元 4）主頁每 2 個月更新一次 4800 元 1） 信息更新，按每月 10 頁計（超出部分視制作的工作量大小按 150~800 元 /頁計費） 5500 元 總計 33,元 41 第六章 ***工作室的完善客戶服務 成都 seo 苦蕎茶 氣場氣質情商 42 一、技術支持 如 果貴司租用我們的服務器，我們將通過在線或電話等方式隨時向貴司提供專人的技術支持。 （ 3）在維護期內，對于系統運行過程中出現的問題首先應通過熱線電話（ 020— ）解決；如通過電話解決不了， ***工作室派人員到現場指導。我們將以最好的資源，豐富的經驗和百分之百的責任心為你提供優質的互聯網服務。 。僅供個人學習使用。 （二）故障等級分類如下： 一級，因故障造成的整 個系統癱瘓； 二級，因故障嚴重影響系統運行； 三級，因故障影響系統的效率，但系統仍然可以運行； 四級，因軟件升級，系統上一些功能未實現。 ***工作室將為該系統提供壹年的免費技術支持和維護，維護內容如下： （ 1）一年內免費更新 10 個普通頁面。