建筑工程公寓樓施工組織設(shè)計(jì)(文件)

　

【正文】 采用水泥砂漿面層。清理混凝土基層表面垃圾，并用水沖刷干凈。（B）水泥砂漿樓面施工首先將地面基層處理好。施工前一天灑水濕潤基層。水泥砂漿凝結(jié)，人踩上去有腳印但不下陷時(shí)，用鐵抹子壓第二遍。此時(shí)用鐵抹子將第二遍壓光留下抹子紋壓平、壓實(shí)、趕光達(dá)到要求的程度。施工完畢后，要做好成品保護(hù)，嚴(yán)防地面在未達(dá)到終凝前遭受凍害。（3）拌制水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用過篩的中砂，并用清水沖洗，使含泥量少于3%，并除去有害雜質(zhì)。 (六)、涂料、油漆工程施工方案施工前的準(zhǔn)備：涂料、油漆按甲、乙雙方認(rèn)可的產(chǎn)品及價(jià)格進(jìn)行采購，購回材料隨料附品合格證；白水泥、膩?zhàn)拥炔牧蠝?zhǔn)備齊全，避免停工待料；施工前，對(duì)基層組織驗(yàn)收檢驗(yàn)合格，如發(fā)現(xiàn)基層不平整，采用磨砂機(jī)砂平基層；門窗、燈具設(shè)備、地面、墻裙等用報(bào)紙、彩條布、塑料薄膜分別加以覆蓋，避免被污染。石膏板吸水快，在刮補(bǔ)膩?zhàn)又跋人⒁坏?：3的801膠水，以延長基層表面吸水時(shí)間，便于進(jìn)行刮補(bǔ)膩?zhàn)雍屯克ⅲ还文佔(zhàn)樱和苛希ㄓ推幔┱{(diào)制數(shù)量按工作面的大小，操作人員的多少而定，一般隨用隨調(diào)，一次調(diào)配的數(shù)量最多不超過兩天。（2）涂刷涂料（油漆）：涂刷涂料（油漆）的施工溫度應(yīng)按產(chǎn)品說的要求控制，防止凍結(jié)。因此要嚴(yán)格控制稀釋程度。涂刷遍數(shù)，根據(jù)顏色深淺和涂料（油漆）遮蓋力情況確定，一般刷3遍。（5）涂料（油漆）施工檢驗(yàn)報(bào)告及評(píng)定：按《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》JGJ73－91進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。門窗扇在安裝前要檢查其型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量是否符合要求，同時(shí)要量好門窗框的裁口尺寸，以掌握門窗四周縫寬度，門窗扇做到開關(guān)靈活，不過緊或者過松。待門窗框安裝質(zhì)量合格后，門窗外框與墻體的縫隙用礦棉條分層填塞，縫隙外表留5－8mm深的槽口，嵌填密封材料，使門窗框牢地固定在洞內(nèi)。本工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)，采用聯(lián)合接地地極，接地電阻不大于1歐；在屋面及四周女兒墻裝設(shè)避雷帶，屋面上所有金屬構(gòu)件均與避雷帶連接，并利用建筑物的柱內(nèi)兩根鋼筋作引下線，利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地裝置。我公司自身的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、裝備實(shí)力及施工能。（二）給水管道安裝PPR安裝下料準(zhǔn)確，嚴(yán)禁勉強(qiáng)連接。消水栓消防系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行消水栓的壓力和流量測(cè)試工作。管材切割應(yīng)用鋼鋸或管割刀進(jìn)行切割，管中平整、光滑，不得有銳棱及毛刺。應(yīng)配合土建切實(shí)作好預(yù)埋工作。穿線的管路和導(dǎo)線的規(guī)格、型號(hào)、報(bào)數(shù)、回路等必須符合設(shè)計(jì)要求，穿線前后均應(yīng)格查導(dǎo)線的絕緣。（四）、設(shè)備安裝設(shè)備具有產(chǎn)品合格證，外觀檢查合格，設(shè)備上的電氣器具及儀表牢固、平整、清潔、間距均勻、端子無松動(dòng)、啟閉靈活、零部件齊全。接地分支線不得串接，接地線焊接平直、牢固，焊縫平整飽滿,無氣孔、咬肉等缺陷。導(dǎo)線進(jìn)入燈具、吊扇等的地方絕緣必須良好，留有一定的余量。（2）檢驗(yàn)與評(píng)定要求：達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。公司各職能部門作為首要任務(wù)全力協(xié)助項(xiàng)目部搞好各項(xiàng)目標(biāo)實(shí)施的保障工作，為確保工期進(jìn)度計(jì)劃能夠?qū)嵤局贫ūＷC措施如下：一、建立項(xiàng)目責(zé)任制。二、建立項(xiàng)目部例會(huì)制。四、編制核定各施工階段的作業(yè)進(jìn)度控制、計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)，使工程施工至每一個(gè)環(huán)節(jié)都有進(jìn)度控制目標(biāo)，施工中抓好關(guān)鍵線路的控制，及時(shí)調(diào)整影響因素，把施工周期縮短到最佳范圍，確保工程總體工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立2臺(tái)350型強(qiáng)制式攪拌機(jī)。做到科學(xué)管理均衡施工，為及早插入安裝及裝飾工程創(chuàng)造條件，確保總體工期的實(shí)現(xiàn)。七、做好現(xiàn)場(chǎng)停水、停電應(yīng)急措施。勞務(wù)工人與管理干部一樣，政治上平等、待遇上平等，生活上關(guān)心，以提高一線生產(chǎn)工人工作積極性。實(shí)行“按勞計(jì)酬、多勞多得”的原則，勞務(wù)工人的經(jīng)濟(jì)收入公開、按期如實(shí)將工資發(fā)到工人手中，使工人隨時(shí)保持高昂的生產(chǎn)熱情。第六章 施工平面布置第一節(jié) 工程平面布置方案 一、施工進(jìn)出大門的布置：根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)和施工車輛進(jìn)出的需要，在總平面圖的設(shè)一出口，并緊靠小車停車處設(shè)5m寬大門一處，方便車輛進(jìn)出和材料運(yùn)輸。四、臨設(shè)工程施工平面布置：根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)辦公需要，設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)辦公室取K1＝K2＝／＋）＝根據(jù)主體工程特點(diǎn)及主體工程施工方案、進(jìn)度計(jì)劃作如下勞動(dòng)力配備計(jì)劃：主體工程勞動(dòng)力配備計(jì)劃表序號(hào)工注1普工班602架工班123砼工班104電焊工班65機(jī)操工班106木工班367地磚班508抹灰班1209測(cè)量班310門窗安裝班6011（其人數(shù)均為最高峰）三、 水電安裝工程勞動(dòng)力配備計(jì)劃：根據(jù)水電安裝工程特點(diǎn)，裝飾工程施工方案及進(jìn)度計(jì)劃作如下勞動(dòng)力配備計(jì)劃：水電安裝工程勞動(dòng)力配備計(jì)劃表序號(hào)工種人注1管工13氣焊工24電焊工45起重工26安裝電工207調(diào)試電工38測(cè)量工29電纜頭工110普二、工程排污方案：2M（凈空尺寸）；、240mm300mm(凈空尺寸)排水溝通入排污管網(wǎng)系統(tǒng)中。 加強(qiáng)。 落實(shí)質(zhì)量管理責(zé)任，項(xiàng)目部與責(zé)任工長、責(zé)任工長與施工勞務(wù)層簽訂質(zhì)量終身責(zé)任書。質(zhì)監(jiān)部門為達(dá)此目的，根據(jù)工程特點(diǎn)和施工方案，我司擬定以下規(guī)范規(guī)定以保證主體工程質(zhì)量： 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，項(xiàng)目副經(jīng)理為主管負(fù)責(zé)的質(zhì)量管理小組，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目各工序，分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量管理；跟蹤解決施工中發(fā)現(xiàn)的問題，解決問題于未然；體系如下圖：施工用水、排污方案工8（其人數(shù)均為最高峰）第四節(jié)工122鉗數(shù)備數(shù)備數(shù)備配電箱采用100－300KW定額配電箱，主動(dòng)力供電系統(tǒng)采用3350＋2150mm2銅芯橡膠電纜線埋鋼管（Ф1083．5）敷設(shè)，普通動(dòng)力、照明供電系統(tǒng)采用150mm2鋁芯塑料絕緣線架空敷設(shè)，每25－30m設(shè)一絕緣木電線桿，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工需要配置防雨配電箱。COSφ＝ 第二節(jié) 二、施工道路：根據(jù)本工程特點(diǎn)和地形地貌，進(jìn)場(chǎng)后我司準(zhǔn)備按施工平面規(guī)劃圖首先做規(guī)劃道路的基層，以此作為臨時(shí)道路，大門口處設(shè)置洗車坑及沉砂池，保證施工車輛正常進(jìn)出，現(xiàn)場(chǎng)文明施工，并為建設(shè)單位節(jié)約成本、降低造價(jià)。協(xié)調(diào)班組與項(xiàng)目部的關(guān)系。加強(qiáng)班組建設(shè)，委派技術(shù)好，責(zé)任心強(qiáng)，個(gè)人素質(zhì)較高的人擔(dān)任班組長，班組長內(nèi)實(shí)行民主管理。 九、為避免停水影響施工，在現(xiàn)場(chǎng)修建蓄水池一座，以備不時(shí)之需；十、加強(qiáng)勞務(wù)工人的配備管理挑選配備高技能的、精良的、成建制的各專業(yè)工程配套勞務(wù)工人隊(duì)伍參加工程施工。 八、主體施工采用兩班制作業(yè)，24小時(shí)連續(xù)施工；提高機(jī)械設(shè)備的完好率，避免因機(jī)械故障造成的工期損失。配備2層全套模板及支撐架料，確保該階段計(jì)劃工期的實(shí)現(xiàn)。六、加大投入，實(shí)施分段施工。三、定期召開工程質(zhì)量與工期專題會(huì)議，明確管理目標(biāo)，統(tǒng)一思想意識(shí)，處理好工期與質(zhì)量的內(nèi)在關(guān)系。工程項(xiàng)目經(jīng)理部與公司簽訂工期保證責(zé)任合同。 目標(biāo)：在合同工期前交付使用。施工準(zhǔn)備2天，基礎(chǔ)30天；主體60天；屋面20天，裝飾70天；水、電安裝工程40天（含預(yù)留、預(yù)埋）；室外工程及竣工驗(yàn)收18天。（八）、電氣調(diào)試應(yīng)按規(guī)定的電氣設(shè)備、元器件的調(diào)試方法及試驗(yàn)內(nèi)容，用相應(yīng)的試驗(yàn)設(shè)備、儀器、儀表進(jìn)行調(diào)試并作好調(diào)試記錄。（六）、照明器具等安裝燈具、吊扇等的規(guī)格，型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，必須有產(chǎn)品合格證。設(shè)備安裝調(diào)校采用精度較高的水平尺和線錘吊線，用鋼板尺進(jìn)行測(cè)量，確保偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。（三）、電纜敷設(shè)敷設(shè)前詳細(xì)檢查電纜的規(guī)格、型號(hào)、截面、電壓等級(jí)、絕緣電阻、外觀等情況均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。穿線前應(yīng)檢查管路，消除可能損傷導(dǎo)線的因素。按規(guī)范要求適當(dāng)加設(shè)分線盒，配管調(diào)時(shí)穿好相應(yīng)的鍍鋅鐵絲引線并在兩端管中應(yīng)有余地，穿導(dǎo)線前尖將兩端管中用橡膠皮蓋蓋好，以防異物進(jìn)入及穿導(dǎo)線時(shí)掛傷導(dǎo)線。四、電氣安裝工程施工方案（一）、電氣配管鍍鋅鋼管煨彎采用手板煨彎器、電動(dòng)煨彎機(jī)或液壓煨彎機(jī)進(jìn)行加工，保證有效通徑。衛(wèi)生潔具的安裝位置正確，平穩(wěn)不歪斜，托架平穩(wěn)牢固且與潔具接觸緊密。UPVC硬聚氯乙烯排水管道安裝熱鍍鋅鋼管安裝 三、給、排水工程施工方案（一） 設(shè)備、管材、管件、閥門等具有制造廠出具的合格證明書等有關(guān)的有效證件，方安裝使用。現(xiàn)行有關(guān)國家、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 電施工程：供電電源及方式，本工程為二樓高層，消防控制室，配電室照明為二級(jí)負(fù)荷，其余均為一級(jí)負(fù)荷；二級(jí)負(fù)荷為雙回路供電，在末端自動(dòng)切換；本工程采用三相五線制，在電纜進(jìn)線處做重復(fù)接地，接地電阻不大于1歐。 塑鋼窗的安裝采用后塞口，安裝時(shí)將門窗框放到洞口中的正確位置，用木楔臨時(shí)固定，拉通線進(jìn)行調(diào)整，使上、下、左、右的門窗分別在同一直線上或水平線上。涂料（油漆）施工注意事項(xiàng)：（1）基層處理時(shí)如遇有細(xì)裂紋，裂紋處先用鏟刀將裂縫剔出2~3mm厚，再用白水泥：石膏粉：801膠1：3：7比例找補(bǔ)平整；（2）涂料（油漆）屬于水質(zhì)溶液，如遇凍結(jié)，采用室內(nèi)適當(dāng)?shù)臏囟认滦煨烊诮猓唬?）涂料（油漆）完工后，在安設(shè)燈具、設(shè)備和所有后繼工序中，嚴(yán)格做到不碰損和污染漆面。第一遍涂料（油漆）刷過之后，遇有局部透底、厚薄不均，不用補(bǔ)點(diǎn)方法處理，采用滿刷一遍，以保證色澤一致。涂料（油漆）的稀、稠，直接影響質(zhì)量或工效。膩?zhàn)痈赏负螅蒙凹埓蚰ス饣笸克⑼苛希ㄓ推幔Ｆ洳僮鞒绦蚴牵呵謇砘鶎印已a(bǔ)膩?zhàn)樱ㄉ皾{基層應(yīng)增加滿刮膩?zhàn)庸ば颍┎⒂蒙凹埬テ健⒌谝槐橥苛希ㄓ推幔已a(bǔ)膩?zhàn)樱⒂蒙凹埬テ健⒌诙橥苛希ㄓ推幔⒌谌橥苛希ㄓ推幔Ｌ吣_施工踢腳線高度150，按標(biāo)高線向下量出踢腳線標(biāo)高，拉通線套方找直，用1:3 水泥砂漿打底，刮板刮平，木抹子搓平整。為防止地面起砂，采用以下措施：（1）所用的水泥除應(yīng)有的出廠合格證外，還要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，以確證達(dá)到設(shè)計(jì)要求的標(biāo)號(hào)。施工時(shí)從房中間往外刮到門口，符合門框上鋸口線水平。從墻角向門口退出。根據(jù)+50cm 標(biāo)高線，在地面四周做灰餅，較大房間相距2m增加沖筋。其表面應(yīng)粗糙、潔凈、濕潤，并不得有積現(xiàn)象。抹10厚1：3水泥砂漿找平層。用120厚碎石墊層分層鋪設(shè)夯實(shí)。(五) 樓地面工程門窗護(hù)角做完后應(yīng)及時(shí)用清水刷洗門窗框上的水泥漿。待灰層終凝后澆水養(yǎng)護(hù)。（6）為防止涂料起皺，在高溫天氣，應(yīng)適當(dāng)安排夜間施工。（2）涂料大面積展開前，由技術(shù)水平較好的工人做好樣板間，并由班組長進(jìn)行實(shí)物交底。第二遍操作要求同第一遍。涂料用排筆涂刷，使用新排筆時(shí)，將活動(dòng)的排筆毛理掉。第三遍用膠皮刮板找補(bǔ)膩?zhàn)踊蛴娩撈伟鍧M刮膩?zhàn)樱瑢γ婀纹焦喂猓稍锖笥眉?xì)紗紙磨平磨光，不得將膩?zhàn)幽ゴ＃?）刮膩?zhàn)印＿^梁底部要方正。（2）抹砂漿找平層。施工工藝流程基層清理→修補(bǔ)墻面→抹砂漿找平層→刮膩?zhàn)印⒌谝槐槿槟z漆→刷第二遍涂料。（7）抹灰工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定：按《驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。找平層的砂漿配合比采用水泥：石灰膏：砂＝1：1：6。厚度5毫米左右，做成毛面，砂漿配合比按設(shè)計(jì)要求。操作時(shí)用陽角抹子和直尺通直，做到角度方正，棱角整齊一致；（3）抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，特別是加氣混凝土墻，吸水量大，吸水慢，采用提前天多次灑水濕透，事先用水泥：石灰膏：砂＝1：1.（2）檢查墻面平整度和垂直度：從房間的四角起吊垂直線進(jìn)行打餅，餅子砂漿配合比和糙灰相同。混凝土基體表面洗刷，加氣混凝土墻面先勾縫和修補(bǔ)缺棱掉角；修抹墻面上預(yù)留孔洞、電箱、槽當(dāng)?shù)谆艺移胶螅瑧?yīng)立即派專人先把預(yù)留洞、槽、盒子四周邊50mm的底灰砂漿清挖干凈，改用1：3水泥混合砂漿把洞、箱、槽、盒子口抹成方正、光滑、平整（比底灰或標(biāo)筋高出一個(gè)罩面灰的厚度）。對(duì)缺棱掉角的墻面和板面，接縫處高差較大的，可用1：3水泥砂漿分層打底。勾縫是貼磚的一道工序，鑲貼面磚完畢自檢無空鼓、不平、不直等現(xiàn)象，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)返工修理。鑲貼邊角。開始鑲貼時(shí)，一般由陽角開始，自下而上的進(jìn)行，盡量使不成整塊的面磚留在陰角。進(jìn)行抹底灰時(shí)，先刷一道20%107膠的素水泥漿，緊跟分層分遍抹1：3水泥砂漿，厚度約7㎜，吊直、刮平、打底灰要掃毛或劃出紋道。（10）面磚勾柔性防水嵌縫劑五關(guān)鍵施工技術(shù)工藝窗口、洞口部位做加強(qiáng)處理門窗洞口部分因施工難度較大，建議進(jìn)行加強(qiáng)處理，具體做法如下：門窗洞口鋼絲網(wǎng)必須翻出洞口不小于200mm，大面積鋼絲網(wǎng)進(jìn)入洞口200mm做到加強(qiáng)處理 ，用抗裂砂壓實(shí)即可。（7）、罩面層施工抹面層砂漿前先應(yīng)檢查保溫板是否干燥，表面是否平整，并去除板面有害物質(zhì)、雜質(zhì)或表面變質(zhì)部分。，一般在24小時(shí)后安裝固定件。B、以上工作進(jìn)行完后，應(yīng)將配好的抹面砂漿靜置10分鐘，再攪拌一次。B、以上工作進(jìn)行完后，應(yīng)將配好的粘結(jié)劑靜置10分鐘，再攪拌一次。在建設(shè)的大角（陰角和陽角）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平控制線，以控制墻面的垂直度和平整度。C、外保溫施工前，要測(cè)定基層含基層水率，可用1㎡的密閉性良好柔性材料平坦的干掛在基層上34小時(shí)后掀開檢查，基層被覆蓋的部位未見水印或覆蓋材料上未見水汽，即為合格，可以開始外保溫施工。四、外墻保溫及外墻裝飾工程施工方案外墻保溫施工方案施工步驟（1）基層處理A、基層表面外觀必須干燥、堅(jiān)固、平整、無泥土油垢和松散沙礫，門窗口處的塞口必須嚴(yán)密牢固，基層空鼓開裂處要徹底清除修補(bǔ)，同時(shí)用相關(guān)器具對(duì)基面的尺寸偏差進(jìn)行檢查。油漆：木門膠合板門為白色漆。（三）架子工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定：按《建筑施工安全檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。（6）此架兼作安全檢防護(hù)架立面及底面滿掛綠色密目尼龍安全網(wǎng)；在第二層結(jié)構(gòu)面沿建筑物四周及主要通道口設(shè)一道寬3m的水平防護(hù)棚；