湖北省廣水市農副產品物流交易中心項目可行性研究報告(文件)

　

【正文】 難題，使本工程建設為倉儲物流中心的典范工程。由于交易區、辦公服務區、信息區、倉儲區、物流區、住宅區和加工區七部分的體量、比例各不相同，在建筑手法上力求不打破這渾然天成的自然體量之美，運用加強各部分之間韻律之聯系的大手筆，使各部分成為既分又合，既特殊又同歸的綜合建筑群體。一層凈高6米。采用水泥地面，外墻為白色釉面瓷磚，門窗為鋁合金門窗，內墻刷白色涂料。e、辦公樓、信息樓辦公樓、信息樓為鋼筋混凝土框架結構。經計算，市政自來水管網可滿足本項目用水需求。為節約用水量，冷卻水和融霜水循環使用。從項目所建建筑物的火災危險性，建筑物耐火等級，建筑物高度及體積等考慮，滅火用水量最大的為辦公樓，該辦公樓火災危險等級為丁類，其建筑體積約為263萬m3，根據建筑防火設計規范（GBJ5001687）2001版規定：同一時間的火災次數按一次計，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內消火栓用水量為10l/s，火災時間按2小時計，則一次火災所需水量為252m3。經計算有功負荷為102kW，無功計算功率為45kVar，視在計算負荷118kVA。項目的用電，廣水市有關部門已出具證明同意供應,供電有保證。10KV高壓電源線進入配電站后，經高壓開關柜接到變壓器高壓側，用低壓配電柜以放射式與樹干式相結合的方法向各用電點送電。照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內照明由設在該建筑物內的或附近建筑物內的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明和檢修用燈的燈頭電壓采用36V安全電壓。防雷接地電阻不應大于30Ω，所有建筑物電源入戶處均應做重復接地，接地電阻不應大于10Ω，重復接地和防雷接地可共用接地裝置。消防控制室還設有與區消防隊的直通電話。系統組成為：供熱主管 → 廠內熱力。建鍋爐房一座，配置燃天然報導鍋爐兩臺。場區在信息樓內計算機中心設總機室，安置自動電話交換系統一套，總機室電話配線架空引出，內線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設到各需要崗位。低壓配電系統的接地型式采用TNC系統，廠房內所有的金屬管道、機架、金屬設備外殼和電氣設備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應按上述系統做接零保護。高低壓側均采用單母線的接線方式。本項目擬在市場D4地塊設變配電站，專供本項目使用。（2）電源、電源設施及外部條件本項目的用電由廣水市變電站供應，該站以10KV雙回路為本項目供電，供電專線經電桿架空接入廠區內變配電站。 排水經營污水主要來自交易區清潔用水，經中水設備處理達標排放至市政排水溝；生活廢水主要來自辦公服務區和住宅區各建筑物衛生間的廁所沖水，除糞便污水需經化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區排水干道，最后流入工廠的廢水總排水管與經營、生活廢水合流排出廠外。原水采用自來水，由設在水泵房內的離子交換器軟化處理后，送至循環水漢，作補充水。正常時進入市場供水主管的自來水一部分直接供經營和生活使用用，一部分直接送軟化水系統，經軟化后由加壓泵送往冷庫、氣調庫冷卻水系統作循環冷卻水的補充水；第三部分直接進入消防蓄水池。g、消防水池為鋼筋砼結構。d、氣調庫、冷庫氣調庫和冷庫為輕鋼結構、門式鋼架、金屬夾心板，內設聚氨酯發泡保溫層。樓外墻面巾墻面瓷磚，層面采用聚氨酯一次成型防水保溫結構。通過形體的變化使得整個建筑輕盈舒展，同時解決大屋面的排水問題，又充分展示湖北廣水市棉花有限責任公司的企業形象和文化氣息。同時，通過合理有效的設計，合理降低造價、節省工程投資。工程抗震設防烈度按六度設防。倉儲區占用D4，設氣調庫和冷庫各1座，氣調庫設在區東北部，冷庫設于西北部。同時考慮與交易大廳配套的臨時貨物周轉的需要，在D1地塊設普通倉庫2座?？偲矫嬉巹澲?，交易區14畝、信息區13畝、倉儲區6畝、配套服務4畝，其他8畝。（7）在滿足倉儲物流要求的前提下，各建筑物緊密布置，使生產運輸方便，并利于環保、防火、安全、衛生等要求。（3）各功能區內，各組團的劃分應盡量使運輸距離最短，避免迂回與交叉干擾，運輸通道采用無交叉的單向環形路線，車流、貨流順暢，保證生產作業的安全與有序。力求各功能區域劃分明了，聯系方便，保證各運作環節相互銜接，流程順暢。本氣調庫擬選主要設備見下表：氣調庫主要設備選擇表序號設備名稱型號規格單位數量單價（萬元）總價（萬元）1氨壓縮機臺82氨壓縮機臺43立式冷凝器LN100臺84氨油分離器YFA150臺85氨儲液器臺46低壓循環桶ZDX3L臺87排液桶PYA2臺48空氣分離器KFA32臺49集油器JYA325臺410氨泵32P40臺1611冷卻塔BNDL300臺412水泵臺1213冷風機DL170臺12814軸流風機臺815電器電控設施套416氣調門套6417制氮機60m3臺818乙烯脫除機100 m3臺819二氧化碳脫除機300kg臺820呼吸袋個6421平衡閥個6422氣體分析儀套423加濕器臺6424閥門等套425叉車2t輛4合計　普通倉庫除自動化冷庫和氣調庫外，另設普通倉庫2座，每座兩層，每座建筑面積976平方米，共計1952平方米。電纜穿過冷庫保溫墻時就預埋塑料管保護，電纜管道穿過冷庫保溫墻時，應作嚴密的絕緣保護，以防產生“冷橋”。制氮機將室外空氣中的含氧量由21%降至13%，然后送入冷藏讓，同時用乙烯脫除機和二氧化碳脫除機對冷藏間內的乙烯和二氧化碳進行脫除，然后排出冷藏間。也可考慮采用光滑管頂排管用冷分配設備。輔房中制冷機房和配電間及氣調機房分別設在前穿堂的兩端。為滿足人民群眾生活水平不婁提高后對食品、蔬菜及水果保鮮度、營養及綠色無污染的要求。(2)自動化冷庫的主要特點：（a）經濟節能最佳的冷凝（溫度）壓力最佳的蒸發溫度（壓力）最優化的設備運行管理最及時的設備維護管理安全克服人工手動監視操作的各種弊病，采用合理匹配的自動化冷庫比普通冷庫節能20~30%。氨壓縮機自動開停機，自動增、卸載，蒸發式冷凝器自動開停，氨泵自動開停，所有冷間溫度自動控制，所有冷風機自動融霜，全部制冷機、設備自動安全保護。自動化冷庫低溫冷藏庫主要用于速凍水餃產品貯存和部分冷凍原材料的暫存，根據設計規模要求，擬建冷藏庫2000噸。（3）主要設備結算中心主要設備購置見下表：結算中心主要設備購置表序號名稱單位數量單價合計(萬元)1數據庫、應用程序服務器套2362打印楊及價格顯示屏套40163財務結算終端PC臺40284在線式冊特UPS套15網絡連接設備16應用軟件開發及安裝10合計有普通產品存儲、氣調庫、冷庫等幾種方式。b、競價撮合競價撮合是批發商登記貨品和價格后在信息發布屏上公開報價后，吸引客戶交易的一種交易方式。資金結算中心結算中心位于信息樓二層，占地面積500平方米。（2）設備選擇網絡設備一覽表序號內 容型號數量單價RMB合 計RMB1防火墻Juniper NetScreen5001220,220,2防火墻銳捷網絡 RGWALL 1002150,300,3負載均衡Radware LinkProof 9046605*GB+16fE1661,661,4流量管理兆維 CW AFC80001650,650,5路由器CISCO75131400,400,6路由器CISCO38253120,36,7交換機HP procurve 6410cl (J8474A)2128,256,8交換機HP procurve3400cl48G (J4906A)379,237,9光纖收發器100M8076,10室外光纖12芯12000276,11光纖頭12014,12光纖跳線12028,13光纖接入1000M1600,600,網絡設備合計3,756,服務器及微機設備一覽表序號內容描述數量單價RMB（元）合計RMB1數據庫服務器（雙機熱備份）HP Proliant DL760 G2 (348442AA1)2250,500,2WEB服務器HP Proliant DL760 G2 (348444AA1)2235,470,3移動商務應用服務器HP Proliant DL740 (348446AA1)2210，420,5郵件服務器IBM xSeries 460 88723RC2220,440,6操作系統Windows 2003企業版85,40,7數據庫系統Db2企業版170,70,8磁盤陣列IBM DS4400145,45,9標準機柜\容量（U）:42APC AR2101BLK218,36,10計算機HP Compaq dc7600 (AF980PA)6012,720,11筆記本電腦HP NC6230 (ED641PA)412,480,12激光打印機HP NC6230 (ED641PA)13,30,13UPS不間斷電源APC SYP12K12RMI115,15,14UPS不間斷電源SANTAK 10KVA/8H65,30,服務器及相關設備合計3,296,軟件系統一覽表序號產品名稱金額RMB（元）1中國農產品交易網升級4,00,0002客戶端開發系統1,40,0003移動商務平臺1,50,00045元手機建站系統1,60,0005邁捷郵件系統(MagicMail)2,00,00合計8,50,000農副產品期貨交易中心設于信息大樓的一層，建筑面積1500平方米。實現各合作組織與上下游企業的業務系統之間的完全自動化的、端對端的集成。信息區考慮建信息大樓一幢，總建筑面積7100平方米，農產品電子商務交易平臺電子商務平臺位于辦公樓三層，建筑面積1500平方米。（二）農產品研發中心占用建筑面積1000平方米。肉禽蛋類交易品重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標，肉禽類商品應有檢疫部門頒發的檢疫合格證，蛋類商品應目測無異樣。按照國務院關于加快建立“菜籃子”產品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設對農藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設施。交易大棚建交易大棚1個，占地面積1728平方米（48*36），總建筑面積1728平方米。年交易額約為5億元人民幣。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、便于管理”的原則進行。鄂東北地區農林副產品批發市場目前仍停留在粗放管理的集市貿易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農副產品批發市場現有管理設施情況、本項目的建設即要符合廣水市場化較弱的現實，又要發揮其引導作用，在建設交易大棚和交易大廳的同時，配套建設農產品檢測中心、資金結算中心、農產品期貨交易中心等。主要經營農副產品，同時兼營花卉、苗木及林產品；農產品期貨交易平臺；與市場交易有關的信息咨詢、資金結算、商業服務等；設施出租及相關服務；農產品研發 各經銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結算。（二）配套基礎設施建設輔助設施新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設施，400立方米消防水池一座。 倉儲區有普通產品存儲、氣調庫、冷庫等幾種方式。（一）主要建設內容交易區交易區占地面積11畝，建筑面積8048萬平方米，其中作為集中式的交易展覽大廳約3240平方米（兩層結構）。本項目的場址選擇充分考慮企業的實際能力和長遠發展，做到了統籌兼顧、經濟合理、優化配置、節省資源。城鎮居民人均可支配收入6651元，%；，%。交通建設步伐加快，京珠高速聯絡線、牛程線改造、安廣線改造基本竣工，中心客貨運站即將竣工，長嶺高架橋加快建設，硬化通村公路149公里。糧食種植面積不斷增加，達到86萬畝，增加8100畝；糧食生產喜獲豐收，增加7400噸。風機制造、醫藥化工、金屬冶煉、造紙包裝、紡織服裝等主導產業擴能擴張，新上500萬元以上的項目45個，%，五大產業產值增幅均保持在30%以上。::::。（3）基礎形式及持力層選擇依場