江北名苑住宅小區建設項目可行性研究報告(文件)

　

【正文】 河水質不能達標。監測數據顯示，評價區域地下水環境質量現狀可滿足《地下水質量標準》（GB/T1484893）Ⅲ類標準。生態環境區域生態環境質量較好。居民樓餐飲油煙汽車尾氣水泵房、設備噪聲生活垃圾機生活污水油煙凈化器局部環境局部環境垃圾池一體化污水處理池經專用煙道排入大氣城市垃圾清運系統污水管網垃圾填埋場圖4 本項目營運期產污環節示意圖主要產污工序：（1）廢氣揚塵是建設期一個重要的大氣污染因素，建設施工過程中地下層土方挖掘、建材（砂石、水泥）運輸、堆放時，因風等作用而產生一定的揚塵。主要聲源如打樁機、挖掘機、鏟土機、卡車、攪拌機、電鋸、卷揚機、振搗器、電鉆等，聲源強度為75~110dB(A)。場內施工揚塵：產生量較難確定。施工期污染以揚塵和噪聲為主。 ①廠外揚塵影響：本項目建筑材料及建筑垃圾在運輸時，可經寬闊平坦的公路運至施工工地，運輸車輛在運輸過程中加蓋蓬布，可有效防止建材、建筑垃圾散落或被風吹起造成污染，因此廠外運輸揚塵對城內環境空氣的影響較小。揚塵的影響區域為其下風向150m之內，～。項目建設期職工生活廢水用于灑水抑塵，施工期產生的廢水不會對周邊的水環境產生影響。其中運輸車輛移動范圍較大，而像推土機、挖掘機等雖然也是移動聲源，但位移區域較小。聲源基本無指向性。表14 基礎施工階段主要噪聲源及特征設備聲級/距離[dB(A)/m]聲級功率LWA dB(A)指向特征導軌式打樁機85/有指向性打樁機96/有較明顯指向性液壓吊76/8102無汽車吊73/15103無工程鉆機無平地機無移動式空壓機92/3無從表14中可以看出，打樁機是基礎階段最主要的噪聲源，其噪聲強度與土層結構有關。（3）結構施工階段這是建筑施工中周期最長的階段，使用設備品種較多，此階段應為重點控制噪聲階段之一。（4）裝修階段此階段一般占施工時間比例也較長，但聲源數量較少，聲源強度較低。施工期噪聲主要來自機械設備運輸噪聲和車輛運輸噪聲，建議施工單位應嚴格按照《中華人民共和國噪聲污染防治法》第三十條和《建筑施工廠界噪聲限值》（GB1252390）的有關規定和要求執行，將施工噪聲對環境的影響減少到最低限度。施工期產生的固體廢物主要有生活垃圾、建筑垃圾和廢棄土石方。（1）本項目水土流失重點為土石方開挖區、回填區和臨時堆土區等，應采取工程措施與植物措施有機結合，點、線、面水土流失綜合防治，充分發揮工程措施的時效性，保證在短期內遏制或減少水土流失。（4）增加臨時排水措施和沉砂池工程。根據項目所在地氣候和土質條件，選擇合適的樹種，有組織地種植觀賞植物及草本植物、爬藤植物等，采取喬灌草立體綜合綠化，既可以起到水土保持和防止土壤侵蝕的作用，也可以吸附塵埃、凈化空氣，還可以美化環境，改善景觀，使得整個景區四季花香、色彩斑斕。本項目的開發建設對景觀結構和功能有一些影響。在施工期間，臨時棄土堆場對景觀的影響主要是凌亂和無序。總之，施工期對環境各要素的影響是暫時的、局部的，采取有效的控制措施后，可將影響降至最低，施工期結束后，其不利影響將消除。居民廚房油煙廢氣經廚房內油煙凈化器處理，根據類比，居民廚房油煙凈化效率按60%計算， mg/m3。年，項目建成后總入住人數約806人。汽車尾氣主要是指汽車進出車庫及在車庫內行駛時，汽車怠速及慢速（≤5km/hr）狀態下的尾氣排放，包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油箱等燃料系統的泄漏等。考慮最不利條件，即泊車滿負荷狀況時，對周圍環境的影響。根據停車場的泊位，計算出單位時間的廢氣排放情況。表17　　　 項目車庫汽車廢氣污染物產生情況地塊泊位(個)日車流量(輛/d)污染物排放量（t/a）COHCNO2SO2停車位2346由于本項目停車位較少，汽車尾氣排放量不大，對環境影響較小。 水環境影響分析本項目建成后用水主要為生活用水、綠化用水和未預見用水，產生的廢水主要為生活污水。經類比分析，生活污水中各污染物濃度為：COD：280 mg/L、SS：220mg/L、NH3N：23mg/L，經一體化污水處理設施處理后各污染物濃度為：COD：168 mg/L、SS：88mg/L、NH3N：23mg/L，污染物排放達到《污水綜合排放標準》（GB89781996）三級標準要求。居民生活垃圾主要成包括廚房余物、果皮紙屑、廢舊紙張、廢塑料包裝物、廢織物、廢金屬、廢玻璃陶瓷碎片、磚瓦渣土以及庭院花草修剪樹枝等。建議措施：（1）建立完善的管理制度，明確責任，定時清掃，定時收集；（2）垃圾實現袋裝化，采用易降解的垃圾袋；（3）充分發揚本項目居民容易組織和管理的特點，進行環境教育和宣傳，使居民能夠從自身做起，從個人所產生的生活垃圾的投放做起，養成良好的垃圾分類、收集、投放。評價要求居住區周界建設圍墻，還可通過加強住戶公德意識來改善小區內的噪聲情況。經有關資料表明，利用綠化帶作為交通防噪措施所達到的降低噪聲級平均值，密植2030米寬的林帶降低交通噪聲10分貝。采用單層窗的室內噪聲僅比室外低1015分貝，如采用雙層窗（厚度為150毫米），室內噪聲可降低2025分貝。朝向道路一面的房間，應設計為廚房、衛生間、走廊、樓梯等，噪聲影響較小的房間則作為居住室。本項目區域植被隨著項目建成運營后得到補充和完善，項目院內綠化設計樹立生態觀念，注重植物的群落配植，在樹種的選擇上，充分考慮植物的季相變化，各地段應建有不同規模的綠地，同時因地制宜，合理布局各種綠化，提高環境質量。光污染：夜景燈在使城市變美的同時也給都市人的生活帶來了一些不利影響。 清潔生產分析本項目是一個房地產建設項目，建設期相對較長，因此建設過程中的清潔生產必須重視，在建設過程中盡可能使用清潔的能源和原料、采用先進的工藝技術與設備、改善管理、綜合利用等措施，從源頭削減污染，提高資源利用效率，減少或者避免生產、服務和產品使用過程中污染的產生和排放，以減輕或者消除對人類健康和環境的危害。③再循環利用回收已完成其功能的物品，使其重新變成可以利用的資源，應著重注意各類固體廢物的回收利用以及水資源的重復利用。禁止使用有毒、有害物質和超過國家標準的建筑和裝修材料。室內裝修階段，要求執行國家標準《民用建筑工程室內環境污染控制規范》。注意選用密封性能好的門窗，選擇合適的開窗換氣時間，防止室外大氣污染進入室內。生活垃圾應按危險廢物、可回收利用、不可回收利用等進行分類收集及存放。ⅲ公用洗臉盆采用光電等自動感應水龍頭或陶瓷片密封水龍頭。③節能措施本項目設計中，應充分考慮建筑節能。節能建筑材料主要包括高效能的屋頂、窗、墻材料，采用隔熱性能好的屋頂、窗和墻材料可減少使用空調，節約能源。本項目施工期擬采取的防治措施及預期治理效果類型 名稱排放源（編號）污染物名稱防治措施預期治理效果大氣污染物1場外運輸2場內施工揚 塵場外措施：①優化行車路線，選擇路況較好，并且能避開人口密集區的路線；②車輛上加蓋蓬布，防振落。處置率100%噪聲各類施工機 械噪 聲；禁止夜間高噪聲設備作業。根據項目所在地氣候和土質條件，選擇合適的樹種，有組織地種植觀賞植物及草本植物、爬藤植物等，既可以起到水土保持和防止土壤侵蝕的作用，也可以吸附塵埃、凈化空氣，還可以美化環境，改善景觀。北側為居民小區，東側為規劃的蓮花路。住宅建筑以條式為主，由西向東依次排列。項目區內各建筑物之間以綠化及硬化道路分割，布局合理。在采取施工場地定期灑水，及時清掃，廢棄的建筑垃圾和土方及時清運；運輸車輛加蓋篷布，防止沿途灑落，優化行車路線，在人口密集區域減速慢行等措施，可有效的減輕施工期揚塵的影響。在采取合理安排施工時間，禁止高噪聲設備午休、夜間作業；合理布局高噪聲設備位置，盡量遠離敏感點；建立臨時聲屏障，對位置固定的機械設備盡量進入操作間，或建立單面聲屏障等措施，可有效控制項目施工期的噪聲，減少對周圍環境的影響。居民廚房油煙廢氣經廚房內油煙凈化器處理，采取上述措施后，項目食堂油煙排放量能夠滿足《飲食業油煙排放標準》（GB184832001）的要求（最高允許排放濃度≤ mg/m3），廚房油煙經油煙凈化裝置處理后經專用煙道排放，項目廚房油煙不會對周圍環境空氣產生影響。對周圍環境空氣的影響較小。③本項目營運期固廢主要為生活垃圾。④營運期的噪聲主要是水泵房噪聲、停車場上下班高峰期的交通噪聲與住戶生活噪聲。項目營運期產生的廢水、噪聲、固廢和廢氣都會對環境產生影響，因此，必須重視營運期的清潔生產，對所有產污環節進行控制。（9）該項目總投資7000萬元，環保投資35萬元，%，主要用于噪聲、污水治理、固廢收集、生態恢復建設等。（4）加強施工期環保管理，施工垃圾及時清運。（2）執行營運期有關水土保持措施，避免或減少水土流失和生態破壞現象。（6）加強項目區建成后的環境與衛生管理工作，盡心呵護新形成的小區生態系統，促進小區生態系統盡快成熟。項目施工期和營運期污染防治措施和生態恢復方案有效、可行，污染物得到有效控制。 無.。因此，在保證污染防治措施和生態恢復方案有效實施的基礎上，從環境保護的角度分析，該項目的建設是可行的。綜上所述，該項目為某置業有限公司建設的“某（4）盡量利用太陽能、電能等清潔能源，減少污染物排放量。營運期：（1）合理選擇因地制宜的觀賞性樹種，平常精心維護保證種植質量，使景觀美化與園區建設能有機地統一起來。（2）施工挖方和建筑垃圾盡量用于工程建設，剩余部分應合理選擇堆置地點。（7）項目施工期和營運期污染防治措施成熟、有效、可行。評價要求居住區周界建設圍墻，還可通過加強住戶公德意識來改善小區內的噪聲情況，可使項目區內排放的噪聲達到《社會生活環境噪聲排放標準》（GB223372008）2類標準，能夠滿足聲環境功能區的要求，項目區內排放的噪聲對區外聲環境的影響較小。人計算，（）。生活污水經一體化污水處理設施處理后，排入市政污水管網進入污水處理廠進一步處理，出水水質可以滿足接網標準的要求。由于本項目車庫位于地上，停車位較少，汽車尾氣排放量不大，對環境影響較小。本項目建成后總入住人數約806人。因此，本項目施工期所產生的固體廢物不會對周圍環境造成污染影響。施工場地職工生活廢水用于濕潤地面，施工期產生的廢水不會對周邊的水環境產生影響。本項目投產后，環境空氣、聲環境、地表水以及地下水環境質量維持現有功能。本項目在地塊中部南側設出入口，四周建環形路，以滿足人流及車輛的進出要求，且保證區域內人車分流，給居住區內部提供幽靜、安全的空間。根據《**市城市總體規劃（20052020年）》，該項目用地為居住用地，位于睢陽區城市規劃居住區內，廠址位置可行。江北名苑”住宅小區建設項目，在《國民經濟行業分類》（GB/T47542002）中屬房地產業，根據《產業結構調整指導目錄（2011年本）》（中華人民共和國國家發展和改革委員會令 第9號 ），本項目不在限制類和淘汰類范圍之內，符合國家產業政策。生態保護措施及預期效果：施工時挖掘的土方應作到及時回填，產生的建筑垃圾應作到及時清運，加強施工期的管理，以減少水土流失對周圍生態環境帶來的危害。可最大限度地減輕運輸揚塵量和場內施工揚塵量。④清潔生產管理措施根據《中華人民共和國清潔生產促進法》要求，建議建設單位按照國家有關環境質量體系認證的規定，向國家認證認可監督管理部門授權的機構提出認證申請，進行環境管理體系認證，以提高清潔生產及管理水平。太陽能的利用主要包括太陽能熱水、太陽能電源。※消防水池、水箱節水設施：消防水池、水箱設水箱自潔消毒器，定時對水池除藻消毒，避免整池換水造成水資源的浪費，并可將排放的消防水收集經過濾、消毒后用于沖洗道路、澆花等。②節水措施※衛生器具節水設施：ⅰ衛生間大便器采用3L、6L兩檔沖水閥或水箱。可見，綜合利用建筑垃圾是節約資源、保護生態的有效途徑。烹飪、吸煙及使用清潔劑等行為會造成室內空氣污染物濃度加大，項目在設計時應注意通風問題。施工承包商在采購建材時（如花崗巖、磚沙、水泥及石膏等），要注意其放射性，開發商應監督項目建筑方采用低放射性材料，減少建材對室內空氣的污染。禁止使用有毒、有害物質超過國家標準的建筑和裝修材料。（1）清潔生產應遵循的原則①減量化原則推行節約用水和節約用電；裝修簡樸化，以減少包裝材料的過度使用和包裝性廢物的產生，采用對環境友好的裝修材料，盡可能對物料進行充分利用，減少建筑垃圾的產生量，以實現經濟效益和環境效益的最大化。城市建設和環境專家提醒說，城市亮起來的同時就伴隨著光污染，而“只追求亮，越亮越好”的做法更是會帶來難以預計的危害。 光遮擋和光污染問題光遮擋：本項目由五座高層建筑組成。 生態環境影響分析該項目的區域性開發建設將規劃地塊范圍內的土地作重新調整和統一規劃，會不可避免地占有現有土地資源，區域內用地性質將發生改變，本項目建成后，喬灌草生態型綠化面積達2845m2，營造更優美的區域景觀。③房間內合理布置。種植方式應做到密集栽種，樹冠下的空間植滿濃密灌木，樹的高度不小于78m。（2）外環境對項目區內聲環境的影響本項目建設地點為**市長江路路北、九州路路東，道路交通噪聲將對小區內的臨路住宅樓的居住環境產生影響，評價建議如下措施來減輕外環境對小區聲環境的不利影響：①利用綠化控制噪聲。項目水泵房位于地下車庫設備間，通過地面隔音和距離衰減后對聲