世行貸款鎮(zhèn)江市金山水廠擴(kuò)建項(xiàng)目(文件)

　

【正文】 ；（）項(xiàng)目實(shí)施后，可由困難戶本人提出申請，當(dāng)?shù)卮寮w擔(dān)保，幫助其優(yōu)先從當(dāng)?shù)氐男庞蒙绔@得貸款。表 Error! No text of specified style in ! No sequence specified. 土地補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嬰囅駛靚賴黲舉殺鐓鍔鍛輻。征用其他農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十計算。僂鐋頓礡釃鯖髕瀆鐺雖櫸鮐。京口、潤州區(qū)范圍內(nèi)第一至第五年齡段被征地農(nóng)民統(tǒng)一納入本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的被征地農(nóng)民基本生活保障體系。京口、潤州區(qū)第一年齡段人員，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)元（所需資金從個人資金賬戶中列支），到達(dá)養(yǎng)老年齡時，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。皸睜鐨懾鏹皺鎰篋懇趕縟鏟。第二年齡段女性,男性從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起，按月領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，期限為二年第三年齡段女性,男性從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起，至到達(dá)養(yǎng)老年齡止第四年齡段女性,男性從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起，至到達(dá)養(yǎng)老年齡止第五年齡段女性,男性—從實(shí)行基本生活保障的當(dāng)月起按月領(lǐng)取養(yǎng)老金被征地農(nóng)民基本生活保障的生活補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)鎮(zhèn)江市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展及物價指數(shù)的變動每—年調(diào)整一次。）相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)《關(guān)于全省土地管理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（蘇價涉字[]號）、蘇政辦發(fā)[]號、蘇價房[]號、蘇國土資發(fā)[]號及《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財政部令第號）等的規(guī)定：新增建設(shè)用地使用有償費(fèi)元；耕地開墾費(fèi)元㎡；耕地占用稅元㎡；征地管理費(fèi)為永久征地總費(fèi)用的；土地用途變更費(fèi)用元㎡；農(nóng)業(yè)重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)資金元㎡；征地包干服務(wù)費(fèi)為永久征地總費(fèi)用的。應(yīng)霧鄰櫓鯁匯賁虯嚦彌簡撐。；第二部分給受影響征地村和征地戶的青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；第三部分為給國土局和財政局的規(guī)費(fèi)。表 Error! No text of specified style in ! No sequence 。貨幣安置的補(bǔ)償安置款按下列公式計算：補(bǔ)償安置款(指定地點(diǎn)的單位建筑面積安置房成本價 單位建筑面積安置房重置價單位建筑面積的被拆遷房屋重置價結(jié)合成新評估價)合法建筑面積。表 Error! No text of specified style in ! No sequence specified. 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)頂華詩飭墊嶧糲鈽鮑紂鑣驂。表 Error! No text of specified style in ! No sequence specified. 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)鉚鍬蠼纖張塢牘鑊顰弳灃嘗。另外，本項(xiàng)目拆遷實(shí)施中的不可預(yù)見費(fèi)，按照拆遷補(bǔ)償總額的計列。表 Error! No text of specified style in ! No sequence 。絕親織內(nèi)貓鷚壇佇鄖紂輒閭。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。本項(xiàng)目征收集體土地費(fèi)用包含三部分:第一部分給受影響征地村和征地戶土地的補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為元畝，包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、基本保障補(bǔ)足費(fèi)用。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。類別項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)接受對象臨時占用集體土地土地復(fù)墾費(fèi)元畝減半受影響村集體青苗補(bǔ)償費(fèi)元畝無受影響戶居民房屋拆遷產(chǎn)權(quán)人本項(xiàng)目涉及到農(nóng)村集體土地上居民住房拆遷，按照《鎮(zhèn)江市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》進(jìn)行補(bǔ)償和安置；被拆遷戶可以選擇安置房安置和貨幣補(bǔ)償安置。企事業(yè)單位拆遷產(chǎn)權(quán)人得到按照重置原則評估的房屋補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。移民安置原則根據(jù)移民安置法律框架。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見表表。給予搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。臨時使用土地屆滿，由臨時用地的單位和個人負(fù)責(zé)恢復(fù)土地的原使用狀況；無法恢復(fù)而造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。臨時占地土地所有權(quán)人（轉(zhuǎn)讓者）臨時使用農(nóng)民集體所有土地的，由土地所在地設(shè)區(qū)的市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。將其余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。類別項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)接受對象臨時占地占道費(fèi)元免收市政公用局土地復(fù)墾費(fèi)元畝減半國土局權(quán)利表表 Error! No text of specified style in ! No sequence 。類別說明規(guī)格單位標(biāo)準(zhǔn)（元）一般樹木，樹木歸樹主所有5cm以下（含5cm，下同）棵－10cm～－15cm棵－20cm～－25cm棵25cm以上棵蘋果、桃、李、杏、柿、梨、核桃、山楂、棗、石榴未掛果按每棵元補(bǔ)償。詳見表和表。序號名稱計量單位移位費(fèi)有線電話部有線電視戶分體式空調(diào)臺抽油煙機(jī)臺燃?xì)鉄崴魈滋柲軣崴魈鬃ⅲ河捎诿繎舭l(fā)生的移位費(fèi)不一，為便于計算，居民和店鋪按元戶計列，企事業(yè)單位按業(yè)主和其協(xié)商結(jié)果計列。具體標(biāo)準(zhǔn)見表和表。各類房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見表。本項(xiàng)目業(yè)主委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價咨詢機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目影響房屋進(jìn)行了評估，并與被拆遷戶進(jìn)行友好協(xié)商后決定，被拆遷戶可選擇安置房安置或貨幣安置。臨時占地本項(xiàng)目涉及到臨時占地包括集體土地和集體道路，根據(jù)鎮(zhèn)財綜〔〕號、鎮(zhèn)價費(fèi)〔〕號、蘇建計〔〕號、蘇政發(fā)（）號、蘇價涉字（）號等文件，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)見表。序號項(xiàng)目取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)接受對象耕地占用稅元㎡l 由于江蘇省耕地占用稅暫行條例實(shí)施辦法還沒出臺，暫時按《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》中規(guī)定的江蘇省耕地占用稅平均稅額計算。新菜地開發(fā)建設(shè)基金按每畝萬元征收，不得減免和緩交。％的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)入個人賬戶的資金高于元的部分，由勞動和社會保障部門退還給被征地農(nóng)民。年齡段描述安置費(fèi)用l 包含80％的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)。本項(xiàng)目影響地區(qū)屬于京口、潤州區(qū)范圍，因此第一至第五年齡段被征地農(nóng)民統(tǒng)一納入本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的被征地農(nóng)民基本生活保障體系。％的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)入個人賬戶的資金不足元的，補(bǔ)貼至元，補(bǔ)貼部分的資金列入征地成本。達(dá)到就業(yè)年齡，按照城鎮(zhèn)新成長勞動力進(jìn)行管理。訌駙饑奩輛緇鷥殞灃彌蘿潰。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有耕地的數(shù)量計算。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見Error! No bookmark name 。鋦綸鴰擊訃螞殼將礡趙詘韻。飼輇書艦蘢診慣敘綁驤媯諺。絀閌儔曉翹墮斕淨(jìng)鵝雖檷偉。嗇擄嗚紐穩(wěn)躥獺鯫蘚紆惻彌。本項(xiàng)目安置房小區(qū)為金泉花園，緊鄰金山風(fēng)景區(qū)，成本價l 金泉花園安置小區(qū)成本價，由潤州區(qū)房屋拆遷安置辦公室提供。）本項(xiàng)目補(bǔ)償政策拆遷安置房由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)建設(shè)管理工作，拆遷人統(tǒng)一向安置房建設(shè)單位收購拆遷安置房，用于安置被拆遷人。拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)。鈽讀屜諤淥樞緶闔奩浹黽爐。澮鉗廬瑤轂錚膃鎬販驤棖選。靄颮慟嗶梟澩虜鏟彎雖莧團(tuán)。對確實(shí)不可以移位的，應(yīng)按現(xiàn)行價格支付給初裝費(fèi)。征地拆遷涉及房屋附屬設(shè)施（包括裝修）補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)征地補(bǔ)償調(diào)查登記中實(shí)際登記的情況，經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照征地拆遷房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估后確定。安置房地點(diǎn)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施配套，包括道路、給排水、綠化、路燈等設(shè)施，由拆遷人負(fù)責(zé)建設(shè)，市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)牽頭組織相關(guān)部門以及安置房所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處共同驗(yàn)收后，方可交付使用。 誚蕆沒鈄囪驢鈑詮鏤趙陽償。 遲鍰災(zāi)掄涼鰒鐲薩靚驥皚鍍。 住宅房屋的被拆遷人以處宅基地或者合法建房手續(xù)為戶，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處住房的，應(yīng)當(dāng)合并為戶計算其原住宅房屋合法建筑面積；被拆遷住宅房屋合法建筑面積經(jīng)公示后，被拆遷人憑房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書，按下列規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置l 近期將根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》修訂《鎮(zhèn)江市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》，完成以后，將會取消200mm2的限制，對于合法面積均按照同樣標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。住宅房屋的被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模杀徊疬w人提出自行解決住房并作出書面承諾，向拆遷人提出申請，經(jīng)市拆管機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，可以按規(guī)定算法提取補(bǔ)償安置款l 補(bǔ)償安置款為安置房成本價減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置結(jié)合成新評估價的差價，乘以產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。騫滅篩嬋髕茲鶚竅鳶紆線狽。縷綹綱顧餡蠅儀癇繕鑿輜釔。臨時占用土地補(bǔ)償本項(xiàng)目管網(wǎng)鋪設(shè)涉及到臨時占用集體土地。經(jīng)審核同意后，由民主理財小組組長簽字（蓋章），報經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意并簽字（蓋章），由會計人員審核記入專戶賬目。資金運(yùn)行實(shí)行組有鎮(zhèn)管、封閉運(yùn)作、專款專用。各地統(tǒng)一開展被征地農(nóng)民的社區(qū)服務(wù)工作。婦靜聶務(wù)鎳奮嬈橢勞驥腫飯。踐鼉艷錯鐒賢庫敵講虬鋮櫥。新菜地開發(fā)建設(shè)基金：凡在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，原則上不征用菜地保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地，確因經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展需要征用菜地的，必須嚴(yán)格執(zhí)行“先批后征”、“征一補(bǔ)一”的原則，用地單位在國土資源部門辦理有關(guān)用地手續(xù)時，必須按規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。地上附著物和青苗費(fèi)：征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付地上附著物和青苗費(fèi)：（一）青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按一季的產(chǎn)值計算一次性補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)：征用土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)支付安置補(bǔ)助費(fèi)：（一）征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。一類片區(qū)為每畝 元，在冊菜地為每畝 － 元；其他地區(qū)為每畝元，在冊菜地為每畝－元。 鼉鑄讜強(qiáng)詒鏈窮儺鐘洼現(xiàn)許。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)局《關(guān)于市區(qū)集體土地拆遷安置房建設(shè)管理意見》、《關(guān)于實(shí)行房屋拆遷工作屬地負(fù)責(zé)制的意見》的通知（鎮(zhèn)政辦發(fā)[]號）；噠寫趙謫蕢閃纓鴯錕虛飩璦。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)受影響少數(shù)民族情況調(diào)查本項(xiàng)目影響區(qū)域內(nèi)無少數(shù)民族居住，項(xiàng)目不影響少數(shù)民族居民。 開放并經(jīng)政府批準(zhǔn)登記的清真寺座。陘輔銨澩礙紛趕錙類贏攔洶。受影響少數(shù)民族基本情況調(diào)查鎮(zhèn)江市少數(shù)民族基本情況l 資料數(shù)據(jù)來自鎮(zhèn)江市統(tǒng)戰(zhàn)部據(jù)年全國第次人口普查，鎮(zhèn)江市現(xiàn)有個少數(shù)民族， 人。膠嚌閶罰測丟錕轎與虛產(chǎn)繞。誕玨顳鰭暈凈頗諤凱鏘蔣挾。調(diào)查總?cè)丝趧趧恿倲?shù)純務(wù)農(nóng)人數(shù)外出打工人數(shù)個體經(jīng)營情況企事業(yè)單位工作人數(shù)人數(shù)（人）占總勞動力的比例（）房屋建筑面積在調(diào)查的戶中，總房屋面積約為2982m2，戶均約 。調(diào)查總?cè)丝谖拿ばW(xué)初中高中大學(xué)人數(shù)（人）占總?cè)丝诒壤ǎ﹦趧恿蜆I(yè)情況在調(diào)查的戶人中，共有勞動力人，其中在企事業(yè)單位工作的有人，占總勞動力的；外出經(jīng)商或打工的有人，占總勞動力的；從事個體經(jīng)營的有人，占總勞動力的；從事農(nóng)業(yè)勞動的有人，占總勞動力的。調(diào)查總?cè)藬?shù)歲以下歲歲歲以上人數(shù)（人）占總?cè)丝诒壤ǎ┪幕潭确植记闆r在調(diào)查的戶人中，文盲人數(shù)人，占人口總數(shù)的；小學(xué)文化人數(shù)人，占人口總數(shù)的；初中文化人數(shù)人，占人口總數(shù)的；高中文化人數(shù)人，占人口總數(shù)的；專科以上人數(shù)（含在校大學(xué)生）人，占人口總數(shù)的。戶數(shù)（戶）家庭人口（人）農(nóng)業(yè)人口(人)非農(nóng)業(yè)人口(人)婦女人口(人)勞動力(人)女勞動力(人)學(xué)生（人）人數(shù)占總?cè)丝诒壤ǎ┤丝谀挲g分布情況在調(diào)查的戶人中，歲以下人口數(shù)人，占人口總數(shù)的；歲人口數(shù)人，占人口總數(shù)的；歲人口數(shù)人，占人口總數(shù)的；歲以上人口人，占人口總數(shù)的。其中農(nóng)業(yè)人口人，占人口總數(shù)的；婦女人口人，占人口總數(shù)的；勞動力人，占人口總數(shù)的，其中女勞動力人，占人口總數(shù)的；學(xué)生人，占人口總數(shù)的。本次調(diào)查對于工程征地拆遷所涉及到的戶，人進(jìn)行了抽樣調(diào)查，占征地拆遷影響戶的。街道總土地面積()總?cè)丝?萬人)農(nóng)業(yè)人口(萬人)耕地(畝)國內(nèi)生產(chǎn)總值(萬元)第一產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值(萬元)第二產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值(萬元)第三產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值(萬元)農(nóng)村人均純收入(元)和平街道永久征地受影響村社會經(jīng)濟(jì)情況本項(xiàng)目永久征地影響只涉及到和平路街道一泉村，項(xiàng)目影響村年社會經(jīng)濟(jì)情況如Error! No bookmark name 。顢燦懺騅錳顆繡奪鮪棄蔦麗。全街道總面積 ，總?cè)丝谌f人，下轄個社區(qū)和個行政村。鷲詛撿瞇釵騭蓀剝黃縶別鏟。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入年均增長分別達(dá)和。鎮(zhèn)江位于寧鎮(zhèn)山脈東段，屬低山丘陵地帶地形大致為南高北低，西高東低。′。位于東經(jīng)176。其詳細(xì)情況見表。受影響村組永久征收集體土地拆遷農(nóng)村居民住房拆遷企事業(yè)單位拆遷商業(yè)店鋪合計（人）戶數(shù)（戶）人口(人)戶數(shù)（戶）人口(人)數(shù)量人口(人)戶數(shù)（戶）人口(人)一泉村二組一泉村四組小計受影響弱勢群體本項(xiàng)目涉及弱勢群體人口人，該戶共有人口人，本項(xiàng)目對于該戶的影響是征地和拆遷影響。綜上，本項(xiàng)目實(shí)際影響總?cè)丝跒槿恕为?dú)實(shí)施所涉及的影響量見表。，規(guī)劃道路施工將在本項(xiàng)目實(shí)施期間進(jìn)行，清水管網(wǎng)鋪設(shè)將與道路施工同期進(jìn)行。其中一根鋼管，管長1200m，向東南敷設(shè)至躍進(jìn)路；另一根管長6000m，管徑，向西、南敷設(shè)至南徐大道（和金橋大道相連接）；對原有金山水廠管道改造為，管長1400m。）拆遷房屋面積（具體影響情況見表、。街道村、組戶主姓名家庭人口原