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房地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議(文件)

2025-10-25 12:02 上一頁面

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【正文】、圖紙設(shè)計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。四、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的補償費。房屋修建過程中的一切風(fēng)險責(zé)任均由乙方負責(zé)。第六條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得該項目電梯房的負一樓車庫一半面積（除開設(shè)備用房、公攤、通道等）、及4樓（每層樓的面積應(yīng)在900平方米以內(nèi)以相關(guān)主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計面積為準(zhǔn)）及住房叁套（7樓以下樓層由甲方自選，每套房屋的面積約為100115平方米）的產(chǎn)權(quán)，乙方分得整個項目其余部分的產(chǎn)權(quán)。當(dāng)工程開工時乙方另借款壹佰萬元（￥100萬元）給甲方，此借款在工程竣工驗收時歸還，利息按支付。九、其他本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。甲方：乙方：法定或授權(quán)代表簽字：法定或授權(quán)代表簽字：年月日第五篇：房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議參考國土資源和房屋管理局定于200年月日公開拍賣宗儲備國有土地使用權(quán)。****** 土地竟買、工程前期的報批、對規(guī)劃設(shè)計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統(tǒng)一管理。****** 拍賣機構(gòu)傭金的繳納日期按******項辦理。****** 合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定各自繳納。******根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付監(jiān)理費日期。第十六章、合同管理****** 合作項目所涉的合同,實行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對獨立、互相制約的原則。第七章、土地竟買:****** 本次拍賣會及本協(xié)議當(dāng)事人123****** 財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的,由派出單位按實際支付費用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。****** 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。****** 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按******項辦理。****** 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項目的土地。****** 項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權(quán)力機構(gòu),由其全權(quán)負責(zé)合作項目的開發(fā)、決策和管理。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。八、適用法律及爭議解決本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第五條物業(yè)交付合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。乙方負責(zé)辦理各種建設(shè)手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)證書，包括但不限于：建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、甲方所得房屋的國有土地使用證（所產(chǎn)生的稅費由甲方負責(zé)承擔(dān)）、房屋所有權(quán)證（所產(chǎn)生的稅費由甲方負責(zé)承擔(dān)）等。在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排除項目周邊單位或居民對乙方正當(dāng)開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順利進行。乙方負責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。項目工程完成后按如下分配：甲方享有該項目電梯房的負一樓車庫一半面積（除開設(shè)備用房、公攤、通道等）、及4樓

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