抵押貸款合同（合集五篇）(文件)

　

【正文】 甲方受理后，(乙方貸款主體資格和貸款項目可行性認定由乙方貸款銀行審查確認)即向乙方發出受理商務函，明確具體的操作日程及安排。重點咨詢貸款銀行是否同意按本約定的方式辦理存、貸款并按甲方提供的“銀行承諾書”樣本簽發給存單受益人。甲方協同乙方與貸款銀行按正常程序開具大額存單和質押寫貸款手續。十一、違約責任：(1) 甲方人員到達乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業務，甲方可自行離開，乙方所交費用不退。(4) 甲方收取了保證金后不按本協議第九條(七)項約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。業務執行完畢后，自動失效。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。如實際放款日與該日期不符，以實際放款日期為準。如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金 。抵押條款第八條 抵押物為 ，現抵押人同意以該資產的剩余價值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。第十二條 抵押權人可以單方憑經過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續并領取《它項權利證書》。第十四條 借款人如不能按時還款，自逾期 天后，抵押權人則可以變賣抵押物以挽回損失其他條款第十四條 本合同自甲方、乙方、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險單證由乙方代為保管。第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發生其他嚴重違約行為。第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：。第二十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。二、乙方同意用 的土地使用權做該筆借款的抵押，土地使用權證號為： ，使用權人為： 。五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。第二條 質押合同標的，包括但不限于該等股權應得紅利及其他收益。第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應友好協商解決。第一條貸款幣種、金額和期限1．1貸款幣種：____________________1．2貸款最高額為__________元（大寫__________元）整。第二條利率和利息的計算2．1貸款利率為“倫敦銀行同業拆放利率”加__________個百分點（b＋％）。2．3結息方式：______________________________第三條貸款條件3．1借款人必須向貸款人提供下列資料：a．《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；b．與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》；c．房產商出具的購房預付款的憑證。第五條還款5．1借款人應遵照本通用版合同．3條款規定，按時償還。6．2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。7．2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。9．2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實。10．2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。第十三條合同生效需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效。:______。:甲方仍負責抵押物的臨時管理，一切保管及其他管理費用由甲方承擔..:本合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產，并將投保財產轉移給乙方..如果被保險抵押物因不可抗力遭受損失，乙方將直接從保險公司獲得全部賠償作為償還欠款的一部分。對于在其他地方簽訂的銷售合同，合同的復印件或復印件應在裝運前提交甲方審查。日后如發生抵押權歸屬糾紛，給乙方造成損失，甲方應負責賠償。甲方應在收到通知后三日內將抵押財產移交給乙方。第三:償還乙方貸款所欠稅款。第七條其他，并經____________________________________________________________公證處公證后生效，甲方未能按時償還貸款本息，乙方要求延長抵押期限，經甲方提出書面申請并簽訂補充協議作為本合同附件后，乙方可延長抵押期限。補充協議與本合同具有同等效力。銀行及賬號:_________銀行及賬號:_________。貸款期限為_________年_________月至_________年_________月。四、_________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：_________元。六、根據協商，抵押物由抵押人占有、使用：抵押物產權證書：_________，共_________件；保險單：_________，共_________張；保險金額：_________元；證明文件：_________，共_________份。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。九、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后，抵押合同失效。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。十四、本合同一式_________份，抵押人與抵押權人各執_________份。四、委托期限：自 年 月 日起至辦理完上述手續為止。產權共有人用作抵押的林地座落于 （四至界址所有人《林權證》為準），林權證編號為： 林證字（20xx）第 號，林地面積 畝。甲方根據抵押物價值同意向乙方發放50%貸款。乙方申請借款人民幣壹拾伍萬元整。六、本委托書一式 份，當事人各執一份，其余在有關部門備案。二、上述車輛的委托出售價格為人民幣 元，超出部分歸受托人所有，委托人不再承擔任何費用。十二、其他約定：_________。保險費用由抵押人支付。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；（二）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；（三）清償上述款項后所余金額交還抵押人。抵押人未征得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產設定抵押權，擔保借款人_________與_________銀行于_________年_________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。副本應采用__________________________________________________________。當事人一方不履行合同的，另一方可以依照民事訴訟法第一百八十六條的規定直接申請人民法院強制執行。處分抵押物所得價款仍不足以償還所欠本息的。第一，支付處分抵押物的費用。乙方遭受的經濟損失由甲方賠償..，處分抵押物的行為無效，甲方應賠償乙方遭受的經濟損失..第六條抵押物的處分、處分方式和還款順序，如甲方未能清償到期本息，乙方有權向_____人民法院申請處分抵押物。因故意或過失造成抵押物損壞的，甲方應在十五日內向乙方提供新的抵押物。乙方認為必要時，有權檢查與抵押物相關的庫存、銷售和賬戶資料，甲方應予以協助。甲方應組織人員積極促銷，并將銷售款項直接劃入乙方指定的賬戶，作為償還所欠本息的資金來源之一。第三條抵押物的清查、臨時管理和保險:本合同生效后五天內，甲乙雙方應共同檢查抵押物的數量和質量，并列出清單。貸款人（抵押權人）（蓋章）：____________負責人（簽字）：________年____月____日簽訂地點：______________________________借款人（抵押人）（簽字）：______________負責人（簽字）：________年____月____日簽訂地點：______________________________鑒（公）證意見：________________________經辦人：________________________________鑒（公）證機關（章）____________________（注：除國家另有規定外，鑒（公）證實行自愿原則）抵押貸款合同范本10抵押人:_______，以下簡稱甲方抵押權人:_______，以下簡稱乙方第一條抵押物的名稱、數量和價值:______。11．2違約的處置：（1）當借款人發生上述11．3（1）的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20％的罰息；（2）當借款人發生上述11．4（1）和或11．5（3）的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正；或借款人發生11．6（2）行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。第十條貸款人的責任10．1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。第八條保險 借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1－3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。a．借款人在貸款不足________年（含________年）內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金；b．借款人在獲得超過________年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0．5％的補償金。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。第四條提款 借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，并借記借款人帳戶。b采用__________個月浮動。自________年____月____日至________年____月____日止。第十條 本合同一式三份，雙方各執一份，另一份辦理股權質押登記用。第六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方另行達成書面合同。第三條 甲方應在本合同簽署之日起___________日內就本合同質押事宜征得a公司董事會決議同意，并在a公司股東名冊上辦理出質股份的登記手續，并將股權證書交給乙方保管。十四、本合同一式 份，甲、乙雙方各持 份，主管部門備案 份。九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。甲方(公章或印章)_________________法定代表人或個人(簽字)___________(或授權代理人)___________年__________月__________日乙方(公章)_______________________法定代表人(簽字)_________________(或授權代理人)___________年__________月__________日抵押貸款合同范本7甲方： (貸款人)乙方： (借款人)一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元，借款期限 年，從 年 月 日起到 年 月 日止。第二十四條 因本合同發生的爭議，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。、違約金(包括罰息)和賠償金等。第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）__________________年____月____日_____年____月____日抵押貸款合同范本6合同編號：_______年_______字第_______號抵押人(甲方)______________________________住所：________________________________________電話：________________________________________郵政編碼：____________________________________開戶金融機構及帳號：__________________________抵押權人(乙方)____________________