物業公司寫字樓外墻清洗比選文件(文件)

　

【正文】 現象。第八條：附則一、在清洗施工過程中，若遇惡劣天氣或停水、電等，影響施工進度，甲、乙雙方應協商順延工程時間；二、在清洗施工過程中因甲方原因造成施工現場損壞導致工期延誤應由甲 方承擔責任；三、本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況，結合有關規定協商解決。督促施工工人按照軟件廣場的有關規定到保安部辦理“臨時出入證”，真正做到來人報、走人銷、不漏報、不漏項，保證底數清楚，實存人數與統計人數相符。封閉CD座南側門和AB座北側北，所有人員均從C座北門和B座南門進出。施工現場安全由乙方負責，乙方應認真落實施工安全責任制，確 定安全負責人。按規定時間進行施工作業，不準在非施工區域內活動。施工現場使用的各種材料要符合防火要求，必要時要提供相應的檢驗報告。協議書一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等效力。乙方需提供專業清潔劑供部門留樣保留，甲方在清洗時作好核查工作，若檢中發現清潔劑質量、數量不符合要求時，將有權請乙方停止操作，甲方有權單方面終止協議，并向乙方索賠損失。作業人員需要高空操作，必須嚴格遵守高空作業規程，戴好安全帽，系好安全帶（或安全繩），做好防止工具墜落工作，作業區下都必須有醒目安全標志，經乙方專職安全員檢查后，方可作業。因乙方清潔劑使用不當造成石材玻璃膠縫及石材玻璃膠變質、變色、老化，全部由乙方負責賠償損失。1乙方在操作過程中違反甲方質檢規定的，一律由乙方承擔考核。五、違約責任：本合同自簽訂后具有法律效力，雙發共同遵守和執行，任何一方違約，按合同總工程款的 %支付對方違約金承擔其它相關責任。甲方 乙方簽字（蓋章）簽字（蓋章）日期 日期第四篇：外墻清洗方案外墻清洗方案2篇外墻清洗方案（一）一、外墻清洗的方式目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。三、安全操作規程l、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。操作時輔助用具要扎緊扎牢。樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。1高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體表面。建筑物是最大污漬粘染表面，故污漬一旦粘染不及時清除，就會常期頑固的留存，使建筑物表面受到嚴重的污染。污垢不及時清洗干凈就會在建筑物表面留下永存印跡而且失去光采。由于外墻的介質有所不同，所以在清洗外墻前要分析外墻的成分和理化性質及污染程度。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力，故單獨使用這種方法實用性不大。所以說腐蝕性很強的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可清除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強度、表面光潔度變差，而且氫氟酸對人體也是非常有毒的……，故根據國內外清洗的現狀，需要特別注意選擇合適的外墻清洗劑。清洗設備一般包括水噴淋設備（高壓泵、水管及全部配套設備）、清洗劑噴射設備、施工設備（吊攔、吊板、機器人等）及其它防護用服，相關安全等輔助設備。針對不同的外墻材料列出了幾種清洗劑的配方如表l—表8所示。3）必須制訂《安全操作規程》并嚴格執行。為此，成都市地方標準《高處懸掛作業安全規程》。《建筑物外墻面施工方案》的方法與內容1）調閱有關該建筑物夕I、墻面裝飾材料的技術資料和證明文件。5）確認該建筑物外墻面的特殊形態，如球形凹凸形等的實際需清洗的面積。3）在客戶或業主對建筑外墻面清洗施工的設備沒有提出的情況下，應按建筑物的夕、形、工期的效果、外裝材料表面污染程度、安全等因素來選擇設備。4）根據該建筑物的污染程度，制定出各種選擇的材料濃度配合比例。2）向客戶或業主提供《建筑物外墻面清洗標準的檢查方法》，以便幫助客戶或業主進行質量檢查。3）制定客戶或業主與施工承接企業雙方發生糾紛時的處理辦法。4）清洗結束后，雙方可通過互相觀察，最后共同簽發清洗質量合格書，并由施工單位再簽好《建筑物外墻清洗檔案》各留存一份，此工程就算完滿結束。外墻工程清洗費由乙方包干使用，人工費、機器消磨費、管理費、利潤等全部費用。第三條工期(l)開工日期2013年6月29日，竣工日期2013年7月7日。(3)必須配乙方的工作（水源、電源的處理和鏈接等。(2)本工程系高空作業，乙方必須堅持安全第一，文明施工。裁決不成可向芻地人民法院起訴解決。（3）乙方必須嚴格按施工方案進行清洗，保證清洗質量。（2）本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第七條爭議本合同在履行工程中，雙方發生爭議，應本著友好原則協商解決。第五條乙方職責(l)、清洗過程中乙方應確保甲方內、外墻完好無損，若因乙方原因造成甲方飾面損失，由乙方負責賠償，若因甲方工程質量問題，導致污水流入室內損傷飾面，由甲方承擔全部責任，乙方不負責任任何賠償。第四條甲方職責(1)甲方無償提供乙方清洗工程范圍內的用電、用水。如果甲方拖欠工人勞務費，10天過后拖欠人工費每天加罰20%。外墻清洗立面門窗玻璃總承包價格按實際建筑展開面積計算（門窗面積包含在內，不除門窗）承包工程面積大約20萬方，工程總造價30萬元。企業對于《建筑物外墻面清洗施工方案》中的“清洗材料的選擇及用量”，應配置不同濃度的清洗劑溶液，對該建筑物外墻面典型的污染面積進行小樣板清洗，在得到客戶或業主的認可后，方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關條文中去。1）制定在該建筑物外墻面清洗中發生事故等意外情況時的處理意見。測出實際用量后，再增加25％的用量，才能最終確定用量，這是由高空作業的不穩定和污染程度的不確定性所決定的。2）根據確認的該建筑物外墻裝飾材料的性能、特點而選用清洗材料。2）客戶或業主提出選用的設備，在施工條件和安全條件全部可以滿足的情況下選用。3）調閱或實地測量該建筑物外墻的實際面積。《建筑物外墻清洗施工方案》制定的原則、方法與內容，在承接建筑物外墻清洗前，應向客戶或業主提供擬定的《建筑物外墻清洗施工方案》，由客戶或業主。5）設立安全檢查員工，專職檢查安全措施的落實情況，凡違反安全制度的，必須停止工作，經整改安全后，方可繼續施工。成都大總管保潔建筑物外墻清洗必須采取以下安全措施：1）施工人員必須持有高空作業上崗證。對外墻上特殊污垢清洗，可按一般硬表面重垢污斑清洗劑設計配方，可以考慮加入有機、無機溶劑或磨料，或者配成合適的酸性洗滌劑，用來擦洗瀝青斑、粘附物和局部銹蝕等。化學清洗法的主要特點是適合于各種外墻污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當，一定清洗得很干凈。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有表面活性劑、助洗劑和助劑，實際上它并非為絕對的中性，而是均帶有一點微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點具有濕潤、乳化、分散和增多種功能。通常是將這兩種方法結合起來進行，效果會更好。這是金屬與水、空氣中的某些物質發生化學反應造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的表面氧化變暗等。隨著人們生活水平的提高，工業迅速發展，污垢的種類越來越多，成分越來越復雜。這些殘留物阻礙物體的反光（光澤），使纖維質地變得晦暗，會散發出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑表面的材料，對市容、生活環境造成破壞污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。所有的高層建筑物外墻，由于長期日曬和風吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產生了污垢和風化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。切實履行職責。施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣（操作繩上），同時坐板扣子要打緊，固死。：為了貫徹執行國家安全法規，確保工人人身安全及設備正常運轉，規定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格方可作業，工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。這種聲式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。本合同雙方履行完畢后自行終止。三、外墻清洗工程標準：玻璃：清潔明亮、無水跡、污跡瓷磚： 清潔光亮、無水跡、無灰塵、無手印。1乙方在清洗外墻玻璃時必須事先對大樓外圍草坪加以防范保護措施。作業人員如違反上述條款，甲方有權通知乙方更換人員，違者經甲方調查檢查，按甲方有關規定處罰。作業人員保持良好的工作狀態，著裝符合甲方要求，進出大樓必須按指定通道行走。部分達成清洗合同如下；一、工程內容及范圍：乙方對甲方委托的 進行 清洗；根據甲方提供的清洗工作面積數據，雙方認定各項工程的總量為 m2，單價為 元/m2，總工程價格為 元；清洗方式：乙方使用專用清潔劑，使用 清洗；清洗期限 年 月 日至 年 月 日（若遇到特殊情況，不利于施工時，雙方另行協商處理）。施工單位在施工期間應嚴格遵守各項法律、法規及廣場安全管理制度，認真落實施工現場的治安、防火工作，對甲方指出的安全問題應立即整改。乙方施工中安裝電氣