建設工程合同大全示范文本(文件)

　

【正文】 程師應征得發包人批準。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。工程師代表發出指令有失誤時，工程 師應進行糾正。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發出口頭指令后 7 天內提出書面確認要求。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期相應順延。 如需更換工程師，發包人應至少提前 7 天以書面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。在情況緊急且無法與工程師聯系時，項目經理應當采取保證 人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內向工程師提交報告。 發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。 ９、承包人工作 承包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （ 1）根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經工程師確認后使用，發包人承擔由此發生的費用； （ 2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度統計報表； （ 3）根據工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，產負責安全保衛； （ 4）按專用條款約定的數量和要求，向發包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，發包人承擔由此發生的費用； （ 5）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； （ 6）已竣工工程未交付發包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞，承包人自費予以修復；發包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定； （ 7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 8）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款； （ 9）承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 第 7 頁共 76 頁 7 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監督。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并 相應順延工期。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求后 48 小時內未予答復，承包人可自行復工。工程師在收到報告后 14 天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全采取的措施、發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。 １７、隱蔽工程和中間驗收 第 8 頁共 76 頁 8 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48 小時以書面形式通知工程師驗收。 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48 小時 。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。通知包括試車內容、時間、地點。 設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件 ，發包人組織試車，并在試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。 （ 2）由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。 （ 5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束 24 小時后，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。 發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。 第 9 頁共 76 頁 9 實施爆破作業，在放射、毒害性環境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前 14 天以書面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經工程師認可后實施，由發包人承擔安全防護措施費用。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。風險范圍以外的合同價款調整方法。 （ 3）成本加酬金合同。工程師收到承包人通知后 14 天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。 ２５、工程量的確認 承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師不按約定時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結果無效。 本通用條款第 23 條確定調整的合同價款，第 31 條工程變更調整的合同價款及其他 條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。 七、材料設備供應 ２７、發包人供應材料 設備 實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定發包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。 發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。發包人應承擔責任的具體內容，雙方根據下列情況在專用條款內約定： （ 1）材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有價差； （ 2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地并重新采購； （ 3）發包人供應的材料規格、型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用； （ 4） 到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點； （ 5）供應數量少于一覽表約定的數量時，由發包人補齊，多于一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地； （ 6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用；到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。 承包人采購的材料設備與設計標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。 由承包人采購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 發包人收到竣工驗收報告后 28 天內組織有關單位驗收，并在驗收后 14 天內給予認可或提出修改意見。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發包人不得使用。發包人確認竣工結第 12 頁共 76 頁 12 算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。發包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56天內仍不支付的，承包人可以與。 發包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 ３３、竣工結算 28 天內，承包人向發包人遞交 竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 ，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，或驗收后 14 天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 九、竣工驗收與結算 ３２、竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 14 天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價 款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認。 ３０、其他變更 合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不 予順延。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門 重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。 工程 師發現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。 ２８、承包人采購材料設備 承包人負責采購材料設備的，應按照專用條款約定及設計和有關標準要求采購，并提供