建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底告知書(藍(lán)底白字)(文件)

　

【正文】 質(zhì)量等項(xiàng)目均應(yīng)嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工方案要求進(jìn)行控制。具體驗(yàn)收內(nèi)容及檢驗(yàn)方法詳見《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》。 （二十） 建設(shè)單位在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自對(duì)已經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行重大變更，確需變更的，必須重新報(bào)請(qǐng) 原 施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。彎頭。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，空調(diào)穿墻預(yù)留洞直徑宜為 75㎜，客廳預(yù)留洞中心距樓地面宜為 200 ㎜，臥室預(yù)留洞中心距樓地面宜為 2100 ㎜，預(yù)留洞距內(nèi)橫墻 100 ㎜，內(nèi)外均應(yīng)設(shè) PVC套管，外側(cè) PVC 套管與外墻面結(jié)合處周圈應(yīng)采用密封膠涂打嚴(yán)密。 （二十四） 根據(jù)《濟(jì)南市智能建筑工程建設(shè)管理暫行規(guī)定》和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 智能建筑工程應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)、并應(yīng)編制智能化施工方案。 采暖系統(tǒng)安裝 完畢后，應(yīng)在采暖期內(nèi)與熱源進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試。所有地漏的水封高度不得小于 50 ㎜。 排水檢查口、清掃口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)應(yīng)按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422021 中第 、 條的要求進(jìn)行設(shè)置。 各回路絕緣電阻應(yīng)逐一測(cè)試且符合規(guī)范要求。 總配電盤及單元配電盤內(nèi)元器件設(shè)置及接線、布線應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定。采用的井蓋標(biāo)識(shí)正確，防水效果好。支架間距 1 米，轉(zhuǎn)角處為 米。 （二十七） 空調(diào)工程其他注意事項(xiàng)： 空調(diào)系 統(tǒng)分棟、分戶、分室（區(qū)）冷、熱計(jì)量裝置安裝符合要求 ； 風(fēng)管制作、 安 裝及風(fēng)管系統(tǒng)的嚴(yán)密性檢測(cè)符合規(guī)范； 風(fēng)管 及空調(diào)水管 支、吊架的安裝應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定 ； 各系統(tǒng)的制式及其安裝 符合設(shè)計(jì)要求 ； 保溫、絕熱材料符合設(shè)計(jì)要求， 施工完畢 并到位， 風(fēng)管與金 屬支架的接觸處 冷橋處理 符合規(guī)范規(guī)定 ； 22 通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進(jìn)行通風(fēng)機(jī)和空調(diào)機(jī)組等設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)試，并應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的風(fēng)量平衡調(diào)試。 應(yīng)編制智能化施工方案， 智能建筑工程必須按已審批的施工圖設(shè)計(jì)文件實(shí)施； 完成施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容 設(shè)備及材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)有驗(yàn)收記錄； 智能建筑工程安裝調(diào)試完成后，各系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)由具有相應(yīng)專項(xiàng)資質(zhì) 的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收， 檢測(cè)報(bào)告作為竣工技術(shù)資料的重要內(nèi)容 。 五 、監(jiān)督措施 監(jiān)督人員通過 查 閱相關(guān)質(zhì)量文件和資料，以及進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以 觀感檢查 、便攜式檢測(cè)儀器隨機(jī)檢測(cè) ， 或?qū)κ褂玫牟牧线M(jìn)行 監(jiān)督抽樣 等方式，對(duì)各方責(zé)任主體和從業(yè)人員的質(zhì)量行為和工程的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有關(guān)責(zé)任主體及從業(yè)人員有違反法律、法規(guī)或強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或工程存在質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)督人員將根據(jù)問題的性質(zhì)發(fā)出以下不同類別的監(jiān)督文書： （一） 對(duì)于工程中存在的一般質(zhì)量問題， 簽發(fā)《工程質(zhì)量 整改通知單》，情節(jié)嚴(yán)重的，簽發(fā)《建筑工程局部停工通知書》， 責(zé)令 限期整改； （二） 責(zé)任單位整改完畢后，上報(bào)《建筑工程質(zhì)量整改報(bào)告》，停工者還應(yīng)上報(bào)《建筑工程復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告》； 監(jiān)督人員收到質(zhì)量整改報(bào)告或復(fù)工申請(qǐng)報(bào)告５個(gè)工作日內(nèi)予以復(fù)查，根據(jù)復(fù)查情況進(jìn)行處理。 監(jiān)督機(jī)構(gòu)（蓋章） 監(jiān)督 人 員：。 （五） 在對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)有違反建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，工程項(xiàng)目不具備竣工 條件的；竣工驗(yàn)收程序、組織形式、驗(yàn)收方案不符合要求的，工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求的責(zé)令整改或重新組織驗(yàn)收；并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告重要內(nèi)容。外地廠家的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在山東省或濟(jì)南市衛(wèi)生防疫部門檢測(cè)，并在檢測(cè)報(bào)告注明的有效期內(nèi)使用，檢測(cè)的各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)合格。 節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112021 表 的有關(guān)規(guī)定 （二十八） 智能建筑工程： 智能建筑工程應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工圖應(yīng)經(jīng)同一圖審查機(jī)構(gòu)審查 合格 。鑄鐵透氣管的防雷保護(hù)可采用避雷針，高出管端 20 厘米。 屋面避雷網(wǎng)應(yīng)順直，安裝應(yīng)牢固，焊口應(yīng)飽滿，不得有夾渣、咬肉、結(jié)瘤等。 PE 母排、 N 母排布置合理，壓線緊密牢固；盤內(nèi)布 21 線整齊美觀，編號(hào)齊全，按設(shè)計(jì)要求的保護(hù)方式接線正確。 建筑工程的總等電位聯(lián)結(jié)與局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖 《等電位聯(lián)結(jié)安裝》（ 02D501— 2） 、設(shè)計(jì)圖紙的要求。 （二十六） 電氣工程其他注意事項(xiàng)： 金屬導(dǎo)管和線槽、設(shè)備外露導(dǎo)體、金屬電纜橋架及其支架必須接地或接零可靠。 室外給水檢查井及單位工程水表及總閥門應(yīng)安裝完畢，達(dá)到竣工條件； 室外排水檢查井流水槽高度應(yīng)為排水管內(nèi)徑高度，寬度應(yīng)為排水管內(nèi)徑寬度，下半部分為半圓，上半部分為垂直壁。 室內(nèi)給水管道末端配水點(diǎn)水嘴安裝應(yīng)有固定支架；系統(tǒng)安裝完畢后必須進(jìn)行沖洗。智能建筑工程應(yīng)完成施工圖設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容，并經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后方可進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收 。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，宜采用直徑為 40 ㎜的 PVC 冷凝水管，每層預(yù)留洞處留 45176。空調(diào)擱板尺寸及護(hù)欄高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且空調(diào)擱板尺寸不宜小于 600 800 ㎜，護(hù)欄的高度不宜小于 600 ㎜。 （二十二） 六層及以上的住宅工程，其底層排水均應(yīng)單獨(dú)排出； 底層排水其垂直段與排出管端部的連接應(yīng)采 用兩個(gè) 18 45176。 住宅工程可初裝修的項(xiàng)目及要求： （ 1）戶門以內(nèi)（上 條第五項(xiàng)規(guī)定的部位除外）的樓地面，可只完成地面基層（找平層），留出面層余量，墻面及頂棚做至基 底 ，刮膩?zhàn)樱? （ 2）戶內(nèi)躍層樓梯做至基層，護(hù)欄可不安裝，但必須設(shè)臨時(shí)安全防護(hù)措 施； （ 3）戶內(nèi)門內(nèi)、內(nèi)窗（不含陽臺(tái)門窗）可不安裝，但內(nèi)門至少留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置； （ 4）室內(nèi)輕質(zhì)隔斷