商貿(mào)公司綜合辦公樓建設工程項目可行性研究報告-全文預覽

　　

【正文】 險等級和滅火器的滅火級別，按一支泡沫滅火器保護面積為40～50 m。消防水量室外消火栓設計流量20/s，室內消火栓設計流量30/sl[高度50米為20L/s；室內自動噴水消防用水量21．3L/S；室內水噴霧滅火系統(tǒng)，噴水強度為20L/min。報警消防：項目區(qū)內設消防控制報警中心，其主要功能：根據(jù)探測器信號自動判斷火災，聯(lián)動相關消防設備，指揮人員疏散。本項目為多層建筑，耐火等級為二級。選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調光控制設備和光控器件。建筑外形盡量方整，減少外墻表面?？照{器COP=。外墻外表吸收系數(shù)p=，傳熱系數(shù)K=；屋面外表吸收系數(shù)p=，傳熱系數(shù)K=。計量系統(tǒng)采用遠程電子計量系統(tǒng)。衛(wèi)生潔具選用為節(jié)水型產(chǎn)品。該項目由麟游縣政府劃撥土地作為建設用地，應根據(jù)實際情況對項目區(qū)現(xiàn)有占地科學規(guī)劃、合理布局，使其建設符合土地節(jié)約化和集約化利用的原則。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們一項長期的任務。（2）采用散裝水泥，減少編制袋等物料的浪費。 ③各種電器設備均設置保護裝置,并有接地和避雷裝置。噪聲污染處理與保護措施對空調系統(tǒng)中所有設備采用隔振措施，并設置一定寬度的綠帶。本項目產(chǎn)生的廢水主要是生活污水。施工便道的修建、施工車輛的運行可能會造成部分既有管網(wǎng)、線路或植物的損壞；施工期間的占地可能會對片區(qū)交通環(huán)境產(chǎn)生影響。該項目施工期基礎工程挖土方量與回填土方量工程棄土在場內周轉，就地平衡和用于綠地和道路建設，無外運土。施工運輸車輛也會產(chǎn)生噪音對環(huán)境產(chǎn)生影響；施工期將使用大量的施工機械如：挖土機、打樁機、起重機、推土機、電鋸等。裝飾材料廢氣：裝飾工程用油漆、涂料等揮發(fā)的廢氣，主要有甲醛、苯等，屬無組織排放。將對施工人員及周圍居民的身體健康有一定影響。（5）本項目設有專用消防投資項目建設期，施工過程中可能產(chǎn)生的施工噪音、機械噪音、粉塵、廢氣、廢熱、廢水、棄渣等可能對環(huán)境造成影響。（2）建筑物內部裝修嚴格執(zhí)行《建筑設計防火規(guī)范》GBJ1697（2001年版）和《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB5022295）的要求，采用符合規(guī)范的材料進行設計施工。該項目的建設，可達到安全生產(chǎn)和衛(wèi)生要求。（6）設立安全管理機構，由安全部門統(tǒng)一管理，設立一位專職安全員，項目經(jīng)理負責建筑工地的安全和勞動保護管理工作。（3）各種機電設備、機電設施等應按順序編號掛牌，掛于醒目位置，管道應標明流向、介質、閥門應有開關標記，以防止誤操作事故的發(fā)生。（1）高空安裝、維修操作均設有檢測平臺、欄桿和扶梯。鍋爐選擇和鍋爐房的建設，必須選用環(huán)保達標鍋爐；煙囪高度不得低于30米；采取可行措施，控制施工噪聲。167。167。根據(jù)消防類別按照《建筑設計防火規(guī)范》要求設置室內消火栓。設計依據(jù)(1)《采暖通風與空調設計規(guī)范》(GB500192003)；(2)《建筑設計防火規(guī)范》(GB00162006)；(3)民用建筑采暖通風設計技術措施；(4)建筑專業(yè)及其他專業(yè)提供的設計資料。避雷帶、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、弓下線及防雷接地裝置均可是利用建筑物金屬體。無吊頂時，采用吸頂式熒火燈。設計依據(jù)(1)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50052_96)；(2)《民用建筑照明設計標準》(GBJl33—90)：(3)《民用建筑電氣設計規(guī)范》(JGJ／T16—92)：(4)《建筑設計防火規(guī)范》(GB50045—96；(5)《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057—94)；(6)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。雨水排放結合豎向設計，采用排水暗管與地面坡度相結合的排水方式，地表涇流盡量利用道路和地面的坡度。設計依據(jù)(1)《建筑給水排水設計規(guī)范》(GBJl588 1997年版)；(2)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。設置2根DN100熱鍍瓷銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。（4）公用工程①設計依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》（GBJ1588）《室內給水設計規(guī)范》（GBJ1386）②設計原則：根據(jù)該項目功能設計，合理觀測需水量，按用水要求，合理分布。②充分利用空間，該樓為地上四層.該辦公大樓采用方正的形式，室內外裝修簡潔美觀，具有良好的室內外環(huán)境。③合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最小?？偲矫娌贾梅桨福喉椖繀^(qū)的北側和東面為臨街面，其余兩側緊礙其它建筑物。②根據(jù)功能特點，按功能分區(qū)。第五章 工程建設方案該辦公樓項目，為框架四層，公共服務、設備用房及附屬用房為磚混結構。供電：直接使用縣電力局電網(wǎng)供電。167。第四章 建設條件與建設地址選擇本項目選址麟游縣東大街①麟游縣政府劃撥，征地手續(xù)齊全。全縣發(fā)展了小麥、雜豆、葵花等特色經(jīng)濟作物，同時大力發(fā)展綠色農(nóng)業(yè).寶雞正源商貿(mào)公司綜合辦公樓所在地，是麟游縣經(jīng)濟、政治、文化中心?？h域企業(yè)以制藥廠及農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為主，主要企業(yè)煤干石發(fā)電廠、采石場、磚廠、塑鋼門窗廠、屠宰冷凍廠、生豬屠宰廠、木材加工廠等。建成區(qū)面積11956平方米，人口8萬人。 原材料、燃料和動力供應 該項目所需水泥、磚、砂石、鋼筋等原料在本地和附近的山區(qū)及寶雞市場可以滿足供應，所需動力電本地電網(wǎng)可以滿足供應。 承擔可行性研究工作的單位XX省麟游建筑設計院167。商貿(mào)公司綜合辦公樓建設工程項目可行性研究報告第一章 項目總論167。 項目擬建地區(qū)、地點 XX縣城永安路與青蓮路交匯口東南角167。167。近年來，縣委，縣政府帶領全縣人民，緊緊圍繞經(jīng)濟建設這一中心，以建設煤業(yè)大縣、畜牧強縣、藥業(yè)名縣、林果基地縣和隋唐文化、生態(tài)避暑旅游熱點縣為目標，大力實施科教興縣、工業(yè)強縣、項目帶動、扶貧開發(fā)四大戰(zhàn)略，聚力實干，狠抓落實，全縣經(jīng)濟社會得到了長足發(fā)展。麟游縣境內有貯量豐富的煤、天然氣等資源。縣黨委、縣政府立足于抗災自救，加強農(nóng)業(yè)基礎建設，大力調整產(chǎn)業(yè)結構。公司為了提高辦公效率，建設現(xiàn)代化、信息化、智能化的辦公體系而建設的，是企業(yè)發(fā)展自用，所以無須做市場分析。綜上所述，擬建寶雞正源商貿(mào)公司綜合辦公樓。供水：當?shù)厮Y源豐富，施工過程中直接使用自來水公司院內水塔供水，辦公和生活用水將使用縣內自來水。中國網(wǎng)通公司、移動公司、聯(lián)通公司網(wǎng)絡覆蓋全縣，通訊發(fā)達。①結合選址現(xiàn)狀，合理布局。該項目南北寬9米。②滿足道路及