廣州市建設項目報建報批辦事指南嘔心瀝血整理-全文預覽

　　

【正文】 評估報告》 原件備注：涉及大型建設工程、重點工程、爆炸和火災危險環境、人員密集場所等項目，應當提交雷電災害風險評估報告。防雷裝置施工圖設計說明書、施工圖設計圖紙及相關資料 原件備注：圖紙包括：防雷設計說明，電氣總說明，基礎防雷平面圖，標準層防雷平面圖（若有），轉換層防雷平面圖（若有），均壓環防雷平面圖（若有），天面防雷平面圖，立面圖，SPD設計圖或示意圖，玻璃幕墻及金屬構架的等電位連接圖（若有）。《建設工程規劃許可證》 復印件備注：復印件須加蓋建設單位公章，整改或補裝工程不需提交。對于所申報資料符合上述要求的建設工程，公安機關消防機構應當出具受理憑證，并進入資料審查程序；對于所申報資料不符合上述要求或未提供資料的建設工程，確定其為消防設計不合格。（份數：1份；材料形式：原件；備注：限設計變更項目提供，加蓋設計、審查、建設單位業務章。）建筑節能計算報告書。11個工作日市規劃局廣州市民用建筑節能設計審查結果備案表（居住/公共）/廣州市免民用建筑節能設計審查結果備案表。（4）屬于建筑物經規劃驗收投入使用后的加建、改建、擴建或自有用地再利用的建筑工程（不含加建電梯間工程），應當提供建設用地規劃條件。（2）《住宅結構比例統計數據表》（原件）。②用地規模大于或等于2萬平方米的，應當提交管線綜合規劃圖，供水、燃氣、電力、電信、排水專業管理部門的書面意見或有關該工程方案初審的會議紀要，水務部門出具的城市排水設施設計條件咨詢意見書。用地規模大于或等于1萬平方米的：（1）修建性詳細規劃已經規劃部門批準的：①應當提交規劃批準文件及附圖。三、屬于以下情形，請提供相應材料的復印件（標明要原件的除外）：屬于新征用地上建筑工程的：（1）《建設用地規劃許可證》、規劃條件及其他規劃審批文件（含附圖、附件）。（3）其他材料（復印件）。電子磁盤報批文件（原件，門衛房、車棚、水池、圍墻和加建電梯等零星工程不需提交）。二、主要材料：本次申報的單體建筑設計方案圖（原件2份；圖紙深度要求詳見《廣州市城市規劃管理技術標準與準則綜合篇》）。申請函。建設單位逾期未補送資料的，受理窗口在第6個工作日抄告各并聯部門，并通過網站和短信向建設單位發送不予受理通知。（三）并聯部門在簽收后第2個工作日在系統確認是否同意立案或要求補充相關材料，受理窗口區分不同情形作出如下處理：各部門都同意立案（環保部門操作“一致”）的，受理窗口在第3個工作日內生成立案編號，抄告各并聯部門，并通過網站和短信向建設單位發送受理通知。：代理人應當提交本人有效身份證明，自然人辦理建筑類業務時，如代理人與申請人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，委托其他人辦理的，應當進行公證。：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業務要求寫明報批情況及現場狀況，其中城市規劃、村鎮規劃審查、審批時，應當包括規劃編制和歷次審查、修改過程的說明；整治規劃申請設計條件、方案審查、審批時，應當包括申請的原因、項目建設要求、地塊基本情況和其他需要特別說明的事項）。承諾期限：15個工作日市規劃局城市排水設施設計條件咨詢申請表（一式兩份）； 四至圖（1：2000）； 規劃部門批復的平面圖及說明書； 周邊地下綜合管線資料； 環保部門的環境影響評價批復意見。 3 申請人身份證明 1 復印件 申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明； 申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》；B、法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明） 4 法定代表人身份證明書及授權委托書 1 原件 （我局網站下載或到窗口索取統一版本） 有授權委托時應當提供本項資料，應當明確委托內容、權限、期限； 申請人是法人的，加蓋建設單位公章； 5 法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項，包括身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》。②申請人是法人的，加蓋建設單位公章 5 代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項 6 投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件 1 復印件 7 實測廣州坐標現狀地形圖及電子報批文件 ①用地面積小于10公頃的，提供1/500現狀地形圖，用地面積超過10公頃的，提供1/2000現狀地形圖。其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。：規劃說明書、現狀圖、分區規劃整合土地利用規劃彩圖、總平面規劃彩圖均一式十份，A3或A4規格，裝訂成冊，彩色掛圖一份。《建設用地通知書》、《建設用地批準書》或《國有土地使用證》、附圖附件的復印件。②申請人是法人的，加蓋建設單位公章)。①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明。代理人身份證明(復印件，有委托代理時應當提供本項)。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》。二、主要材料一、申請基本資料立案申請表。B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明)。申請函。：居民身份證、護照或其它身份證明。在市國土房管局窗口索取表格或在局網站下載2辦理土地使用權的報告1原件若用地有特殊情況，需提供報告說明 3 申請人身份證明 1 復印件 申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明； 申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》；B、法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明） 4 法定代表人身份證明書及授權委托書 1 原件 （我局網站下載或到窗口索取統一版本） 有授權委托時應當提供本項資料，應當明確委托內容、權限、期限； 申請人是法人的，加蓋建設單位公章； 5 法定代表人身份證明、受委托代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項，包括身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》。②申請人是法人的，加蓋建設單位公章5 代理人身份證明 1 復印件 有委托代理時應當提供本項6 投資批準文件或投資核準文件或投資備案登記文件 1 復印件7 實測廣州坐標現狀地形圖及電子報批文件 ①用地面積小于10公頃的，提供1/500現狀地形圖，用地面積超過10公頃的，提供1/2000現狀地形圖。　　規劃設計條件及帶有用地紅線、坐標及面積實測數據并加蓋測繪單位章的成果圖(3份藍圖及電子文件)。　　特殊項目需提交市政府批準文件(驗審原件，提交復印件3份)。B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明 4 授權委托書 1 原件 ①有授權委托時應當提供本項資料，應當明確代理權限。法定期限：6個工作日 承諾期限：對符合核準條件的項目，在5個工作日內答復是否受理；視需要在正式受理后4個工作日內委托有資質的咨詢機構進行評估。 自收到申請材料之日起5個工作日內向申請人發送受理（或補正材料）告知書；自受理之日起45個工作日內作出審批決定(承諾20個工作日)。申請表格：《節能評估報告表》（網址：）或《節能登記表》（提交節能評估報告書的則無需申請表格）。受理之日起至廳領導作出行政許可決定之日止二十日，技術評審時間除外。自受理之日起30個工作日（評審時間不列入許可時間內；首次評審需要申請單位整改的，評審時間以原評審專家組評審通過整改情況實際所需時間計算。屬并聯審批的，承諾5個工作日。二、～，須編報水土保持方案報告表。5個工作日出具證明國土局（注：甲方指項目單位、乙方指項目編制單位）報告編制完成甲方開具介紹信；項目編制方遞送報告至規劃委（每周一、三收件），規劃委轉交通委；交通委收到件后轉預審（同時視項目情況會提出一些修改意見，如遇手續不全或硬傷會退件處理，在提出修改意見后乙方進行修改完善）；交通委組織安排評審會議（如遇項目情況特殊則會組織上市交通專家會）；評審會議結束；開始進入交通委的內部審批程序；交通委給規劃委發出批復文件，給乙發承諾書框架（承諾周邊道路同期實施規劃等）；乙方擬好承諾書后交給甲方，甲方蓋章后由乙方轉交給交通委；交委批復并通知乙方取件，乙方將批復及交通影響評價報告最終版交付給甲方。5．凡委托申請的應提交由申請人簽字或蓋章的委托書（一式2份）。法定期限：20個工作日 承諾期限：20個工作日市發展和改革委員會1．建設單位申請報批項目環評文件的申請書。報建報批資料辦事指南相關證件需要提交資料需要時間受理單位項目建議書應按國家、省、市有關規定編制。）；；；（不需進行節能專項評估的項目除外）。4．建設項目環境保護審批登記表（俗稱“環評臺帳表”）。1．環境影響登記表：受理之日起15個工作日內2．環境影響報告表：受理之日起30個工作日內3．環境影響報告書：受理之日起60個工作日內環保局 地質災害及礦產壓覆文件報審報批建設項目用地立項批復文件；建設項目用地可行性報告書；建設項目用地范圍地形圖（1:5萬或1:1萬）；建設項目用地壓覆礦床評價報告；填寫申請登記表：壓覆礦床說明登記表和建設項目地質災害危險性評估申請表。行政審批階段（1）報批申請函（原件1份）；（2）水土保持方案報告書（報批稿，原件8份）；（3）技術審查意見（原件1份）。以上時間不包括技術評審時間。中、高能加速器、進口放射治療裝置、γ輻照加工裝置等大型輻射裝置建設項目還應提交衛生部指定的職業衛生技術服務機構（放射防護）出具的職業病危害預評價報告技術審查意見。 通過了特別程序后的受理： （1）經專家組組長和審批機關復核合格的建設項目水資源論證報告書（正式稿，紙質資料原件一式八份，并附電子文擋的光盤3份）； （2）建設項目水資源論證報告書評審專家意見（一式一份，復印件）； （3）編制單位蓋章的專家意見復核表（一式一份，原件）； （4）經專家組組長同意報告書滿足評審要求證明； （5）上報資料目錄清單。（4）營業執照或機構代碼證復件一份。項目估算總投資3000萬元以下的城市規劃區內的非生產性房屋建筑工程，可簡化項目申請報告，按照《廣東省企業基本建設投資項目核準申請表》填寫有關申請。②申請人是法人或其他組織的，應當提交：A、《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》。 13 屬于道路及軌道交通工程等市政線性工程 1 復印件 規劃方案審查意見、附圖 14 使用儲備類用地的 1 復印件 需提供土地儲備機構同意使用儲備用地意見法定期限：政府投資使用儲備用地類的，5個工作日；其他4個工作日 承諾期限：政府投資使用儲備用地類的，5個工作日；其他4個工作日廣州市規劃局 取得建設項目用地預審意見1申請單位法人資格證明2法定代表人身份證明書和法定代表人授權委托書3受委托經辦人身份證明4向市國土房管局申請辦理用地預審的申請報告5建設項目用地預審申請表6建設項目基本情況表7已描繪用地界址的地形圖8地質災害危險性評估報告9重要礦產壓覆查詢10經省國土資源廳審查符合要求的占用多劃基本農田方案11銀行或驗資機構出具的一個月內的資金證明12作為該項目用地規模確定依據的相關技術規范文件13項目用地范圍內或鄰近地塊的巖土工程勘察報告14歷史用地權屬證明文件15用地預審踏勘論證申請及工作方案；建設項目土地利用和耕地保護專項報告法定期限：20個工作日 承諾期限：20個工作日市國土資源和房屋管理局申請用地性質變更報告(原件3份)。　　原已取得的土地使用權證及建設用地規劃許可證(原件)及相關文件(原件3份)。B、　法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明4 授權委托書 1 原件 ①有授權委托時應當提供本項資料，應當明確代理權限。 3 申請人身份證明 1 復印件 ①申請人是自然人的，應當提交本人有效身份證明。②實測現狀地形圖標繪有擬建項目用地范圍和擬選址界點坐標（廣州坐標、西安坐標及擬建設項目用地面積）；③實測現狀地形圖需疊加周邊歷史用地情況、規劃路、規劃河涌、地鐵、輕軌規劃線路、高壓線路及名勝古跡等信息 7 規劃部門對項目選址的前期預審意見及附圖 1 復印件 8 建設項目總平面規劃圖 反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的總平面布局、經濟技術指標等 9 提供建設單位蓋章確認的現場照片 1 原件 彩色、A4大小，并附有拍攝日期 （三）修建性詳細規劃（總平面規劃方案） 序號 資料名稱 份數 材料形式（核對原件） 備注1 立案申請表 1 原件 2 申請函 1 原件 說明項目概況、現場狀況的描述、前期規劃和用地的辦理情況及需要特別說明的內容，各用地單位蓋公章。 11 總用地面積在20000平方米以上項目，如已取得供水、燃氣、電力、