物流商貿園項目商業計劃書-全文預覽

　　

【正文】 功機會一、政策機會１．某的物流規劃將陸續進入實施階段，政府將繼續大力推進物流產業發展。六、遠期重點1．進一步整合資源，完善物流信息管理平臺、物流基礎設施平臺、物流政策平臺，使物流園區基礎設施具有一定的規模，物流的運作集約化和規模化逐漸普遍，根據物流園區的發展形勢，對管理區進行擴建，進一步增強其對物流園區的配套服務。2．初步搭建物流政策平臺。第三層面，依托鐵路優勢、城市道路或公路，構筑與火車東站物流園區的對接體系，形成以鐵路和公路（道路）多式聯運系統為支撐的集各種物流功能于一體的物流集散中心。倉儲區物資的包裝、分割、計量、分揀、組裝等2倉儲區流通加工產品的暫存3其他設施道路、綠化等四、各類使用性質用地的適建規定考慮到規劃的彈性，在特定的條件下，用地性質可根據實際需要做適當調整，但應符合《城市建設用地適建范圍》的規定。工業設備配件區建設規劃序號設施功能1倉儲區工業設備amp。及園區企業到發貨物的臨時儲存、中轉、配送區產品交易市場進行產品交易物流加工服務區木材等產品加工區包裝區倉儲貨物的包裝車間等3小型停車場停放各類車輛5其他設施道路、綠化等3．再生資源處理區對工業生產企業的邊角料等廢棄原料進行收集、分類、加工、包裝等重加工利用，根據調研過程訪問的人員估計，生產加工、流通加工過程產生的廢棄物和外來的廢舊物資物流將達到園區物流量的10％內分處理區、重加工區、倉儲區。小型停車場裝卸機械和集卡的停放5其他設施道路、綠化等2．標準化倉儲區提供標準化的各類倉庫，為某地區流通企業和工業企業提供倉儲和配送等物流服務，同時也為園區內的物流企業提供場地，使其共享現代物流基礎設施網絡，內分倉儲區、包裝區、配送配貨區、運輸、物流加工服務、交易于一體的現代物流中心。公共配套服務區建設規劃序號設施功能1綜合管理區整個物流園區的管理中心、信息中心信息平臺中心為整個園區的信息中樞商務、金融、行政區商務、辦公2綜合服務住宿、餐飲、商場、公寓3停車場及其汽車修理廠停放各類車輛4加油站車輛加油5輔助設施配電站、維修車間、蓄水池等6其他設施道路、綠化等7備用設施預留地商務辦公設施及其他輔助設施的擴建．鐵路集裝箱作業區集裝箱堆場區位于火車東站貨場內，物流園區將形成以火車集裝箱為主體的集裝箱堆場；可開展公路運輸、鐵路運輸以及公鐵聯運，規劃在火車東站貨場布置堆場用地和以公鐵聯運交易、物流加工、倉儲用地為主的物流用地。在發展物流業的同時，以促進第三產業為契機；根據某火車東站貨運場運輸的產品和某地區市場的特點，整體規劃、逐步建立和完善現代物流體系；在滿足園區企業生產經營的基礎上，以企業發展為主題，以信息技術為支撐，通過組織結構調整和資源整合，發揮規模和集成優勢，強化物流的專業化和社會化功能，創新物流機制，立足企業自身，逐步拓展業務市場，擴大物流的輻射范圍，努力將華中物流公司打造為湖南省的物流中心組成部分，同時連接某周邊物流和湖南省物流，形成西南地區極具競爭力的物流鏈，最終發展成覆蓋大西南地區的綜合性第三方物流公司。 　　（9）有利于促進地方財政收入的增長。　　（5）有利于提高第三產業比重，促進國民經濟的協調發展。十大社會效益　　（1）有利于促進地方經濟和GDP的增長。 物流咨詢培訓服務利用物流園區運作的成功經驗及相關的物流發展咨詢優勢，吸引物流咨詢企業進駐發展，利用高校、科研、企業、政府多方合作的優勢，開展物流人才培訓業務。并為制造商和分銷商的產品進行流通加工服務以方便生產和銷售。　 二、　某物流園建成后具備的物流功能及10大社會效益 物流系統功能園區擁有自動化立體倉庫的標準倉儲區，為工業企業和物流企業提供倉儲服務。懷通物流公司作為依托鐵路運輸和公鐵聯運為主的物流公司，以專項物流運輸為起點，逐步發展成為第三方物流公司（強化供應鏈和電子商務管理）。物流信息平臺管理中心的信息平臺具備五類功能，即數據交換功能、信息發布服務功能、物流會員服務功能、物流業務在線交易功能、智能（包括GPS等功能）配送功能，具體包括包括交易中心（網上貨源、網上車源、物流信息交易等 ）、咨詢中心、資訊中心（行業動態、公路運輸、鐵路運輸、行業分析、門戶動態等）、聯運中心、倉儲配送中心、物流信息港等。第二章 某物流園園區定位與目標一、　物流園定位 以某火車東站鐵路運輸樞紐和某工業園區等經濟區域為依托，立足某市，服務大西南區域經濟，為城區居民、商貿流通業、部分流通加工業等多元對象提供集專業物流、基本物流、物流配套產業、生活配套等功能于一體的運作高效、配套齊全、環境良好的現代化綜合性物流園區。三、某物流業的發展規劃情況分析為加快某市物流業的發展，某市政府制定了某的兩個中心即“打造商貿物流中心 ”的發展戰戰略和物流發展定位：以某城區為中心向四周形成一個輻射圈，從全國各地（主要是周邊地區）聚集商品、資金、人才等要素于某城區。為電子商務的發展提供裝備精良、運作高效的堅實物質基礎。其中，專業運輸指的是部、省及市屬的大型運輸企業運輸所承擔的貨物運輸部分，社會運輸指其他形式的社會運輸企業，包括個體及聯戶，所承擔的運輸份額。全市建成各類商品交易市場400多個，形成了糧油、家電、果蔬、電腦、建材、日用品、醫藥等12大類專業批發市場，年交易額列湖南省第5位，年全社會貨物運輸總量7000多萬噸，現代商貿物流業已具雛形，商貿物流區域商品輻射五省（市、區）周邊84個市、縣、100萬平方公里，5500萬人口的廣大區域，年銷售額達800多億元。湘黔、京廣、石長三條鐵路交匯于市區，某貨運站是全國重要的編組站之一。 　　，在全國省會城市中穩居第7位，%，GDP百強城市中排名第18位，人均收入居省會城市第3位。也是中南部的特大城市。某市現為中國湖南省的省會，是湖南省政治、經濟、文化、交通、科技、金融、信息中心，是中國中西部地區最具競爭力城市，是我國中部重要的中心城市。歷史上涌現眾多名人，留下眾多的歷史文化遺跡，成為國家歷史文化名城。這里自古就是連接我國東西部經濟合作交流的戰略要地和東中部地區通往大西南的“橋頭堡”。優越的區位，發達的交通，便捷的通訊，使某正扮演著承東啟西的獨特角色，已成為我國中西部地區