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石家莊市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施辦法-全文預(yù)覽

2025-08-25 04:33 上一頁面

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【正文】快速路和主干路交叉口應(yīng)設(shè)立交，其他道路交叉口應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和需要預(yù)留展寬用地或進(jìn)行平面渠化處理。任何單位或個(gè)人不得阻撓、妨礙已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程施工。建設(shè)單位取得加蓋驗(yàn)收合格章的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，有關(guān)主管部門方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記以及水、電、氣、暖供應(yīng)和返還建設(shè)工程檔案保證金等手續(xù)。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，確需變更建筑物位置、立面、面積、層數(shù)、高度或頰使用功能等建筑設(shè)計(jì)內(nèi)容的，應(yīng)在開工建設(shè)前報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審核批準(zhǔn)；其他局部修改，應(yīng)在報(bào)送建設(shè)工程竣工圖時(shí)備案。設(shè)計(jì)單位越級承接的建筑設(shè)計(jì)文件無效。臨時(shí)性建筑物的設(shè)計(jì)，應(yīng)采用簡易結(jié)構(gòu)或組裝構(gòu)件，一般為低層。山區(qū)城鎮(zhèn)建筑物的建筑間距，由城市規(guī)劃行政主管部門按照國家規(guī)定的日照時(shí)限確定。供熱建筑物與四周建筑物的建筑間距不得小于10米；公廁、垃圾站與四周建筑物的建筑間距不小于6米，其中開窗一側(cè)不小于8米。多層住宅建筑間距，；舊城區(qū)多層住宅建設(shè)，可根據(jù)具體情況適當(dāng)增加建筑密度。沿城市道路的建設(shè)，工程必須按照下列標(biāo)準(zhǔn)退讓道路紅線（按建筑物、構(gòu)筑物最凸出部位計(jì)起）：沿街圍墻，；建筑高度在10米以下（含本數(shù)）的，不得小于3米；建筑高度10至15米（含本數(shù)）的，不得小于5米；建筑高度15至24米（含本數(shù)）的，不得小于10米；大型公共建筑及建筑高度在24米以上的，不小于15米。鐵路管理部門應(yīng)按照城市規(guī)劃建設(shè)與鐵路客貨運(yùn)輸站場配套的各類輔助設(shè)施和綜合服務(wù)設(shè)施，設(shè)置相應(yīng)的交通廣場和停車場。城市主干路兩側(cè)公共建筑的樓前廣場，應(yīng)按照修建性詳細(xì)規(guī)劃要求建設(shè)建筑小品、雕塑，綠化或鋪裝地面。住宅建設(shè)必須嚴(yán)格按照城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的居住區(qū)規(guī)劃配套建設(shè)。預(yù)留期不得超過二年。逾期未申請的，土地管理部門不得辦理國有土地使用權(quán)出讓或劃拔手續(xù)。臨時(shí)用地期限不得超過二年。城市規(guī)劃行政主管部門對文件齊備、符合城市規(guī)劃要求的，應(yīng)確定選址意見，并在15個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。住宅用地應(yīng)嚴(yán)格限制在村內(nèi)空閑地或原宅基地內(nèi)。建設(shè)單位進(jìn)行住宅建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)代征（拆）公共設(shè)施用地。城市水源保護(hù)區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)，必須嚴(yán)格遵守水源保護(hù)要求。舊城區(qū)綠地率不得低于25%，新城區(qū)不得低于30%。農(nóng)副產(chǎn)品、工業(yè)品批發(fā)市場用地，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃。第三章建設(shè)用地規(guī)劃管理主城區(qū)可安排第三產(chǎn)業(yè)和占地少、無污染、用水量小的工業(yè)項(xiàng)目，嚴(yán)格控制新建、擴(kuò)建大中型工業(yè)項(xiàng)目和大中型儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)倉庫。城市規(guī)劃成果（含總體規(guī)劃綱要、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、專業(yè)規(guī)劃）文本格式、內(nèi)容、圖紙、深度，應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃編制的規(guī)定及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。勘查、測量圖件和資料必須符合城市規(guī)劃勘測主管部門的有關(guān)規(guī)定和質(zhì)量要求。規(guī)劃分局在石家莊市規(guī)劃局的領(lǐng)導(dǎo)下，對轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程實(shí)施規(guī)劃監(jiān)督管理權(quán)。負(fù)責(zé)石家莊市規(guī)劃區(qū)內(nèi)水源保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、革命紀(jì)念地、歷史文化名城詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)審查和大中型建設(shè)項(xiàng)目選址的規(guī)劃管理。石家莊市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則第一章總則根據(jù)《石家莊市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》，制定本細(xì)則。負(fù)責(zé)本條第一項(xiàng)所列區(qū)域以外的市區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的技術(shù)審查，大中型建設(shè)項(xiàng)目選址的規(guī)劃管理，20畝以上（含本數(shù)）建設(shè)用地選址的技術(shù)審查。法律授予的其他權(quán)力。編制城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)取得城市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展、自然環(huán)境、城市建設(shè)的歷史與現(xiàn)狀等方面準(zhǔn)確的基礎(chǔ)資料。外市規(guī)劃設(shè)計(jì)單位承擔(dān)市域內(nèi)的城市規(guī)劃編制任務(wù)，須經(jīng)石家莊市規(guī)劃局核驗(yàn)資質(zhì)。專業(yè)主管部門應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃編制專業(yè)規(guī)劃草案，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后納入城市總體規(guī)劃。工業(yè)項(xiàng)目應(yīng)在依照城市規(guī)劃確定的工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工業(yè)企業(yè)，應(yīng)依照村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃集中建設(shè)。市區(qū)內(nèi)的公路長途客運(yùn)站應(yīng)逐步遷出城市中心區(qū)。因放射、環(huán)保、通訊、衛(wèi)生等特殊要求需防護(hù)隔離的，應(yīng)設(shè)置防護(hù)隔離綠化帶；防護(hù)用地由建設(shè)單位負(fù)責(zé)征用。舊城區(qū)改建應(yīng)按照批準(zhǔn)的改造規(guī)劃成片、成組團(tuán)進(jìn)行；嚴(yán)格控制插建。主城區(qū)內(nèi)的村民住宅建設(shè)，必須符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。建設(shè)單位申請核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，應(yīng)提交下列資料和文件：

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