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某公司山水美地整合推廣策略-全文預覽

2026-01-19 12:24 上一頁面

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【正文】 — 新聞戰第一，榮和為什么要打造大西南第一人居航母？第二， 2023，山水美地成就一個全新的居住時代第三，榮和，地產巨星的飛躍新聞是引導輿論的原子彈形象戰讓所有的人認識山水美地。闡述：現階段的傳播重點在于對國際化的故鄉生活的進一步描述和展示，將自然的、和諧的、健康的、陽光的、積極向上的生活狀態徹底展現，形成為一種典范。完美的歷程，幸福的享受發現另一個故鄉目的：產品示范，倡導一種生活，讓人們從此向往。訴求對象訴求方式感性＋理性＝人性普天之下沒有什么比情感的力量更大，讓對方感到人性的關懷比說什么都動聽。 ? 市場大戰中最怕消費者對你的產品不能形成看法與印象。整體推廣規劃階段定位：人居文明標準一期推廣規劃推廣目標引爆一個 3000畝規模、為期 3— 5年超大社區工程；并建立山水美地大西南人居航母品牌形象配合銷售，賣出大西南人居航母的現代生活方式提升榮和品牌一期推廣規劃建立概念樹立形象示范生活策略觸點 —— 傳播點 “第一人居航母 ” 榮和品牌開道轟動大西南，奠定市場深度山水美地標識主題驚現邕城萬眾矚目建立市場高度使南寧人找到快速步入現代文明的第一生活平臺獲得市場空間一期推廣規劃根深葉茂 “大樹底下好乘涼 ” 樹大品牌大樹策略武器之一剝筍理論購買行為持續關注引發興趣建立認知產品特點，生活設想品牌形象，人居概念理性分析，全面比較完成購買一期推廣規劃策略武器之二蓄水理論 ?銷售前期利用公關活動、動態新聞炒作等方式吸引消費者對山水美地的注意力，“引流蓄水”。整體推廣規劃階段定位：人居文明新標桿是嶄新的地產市場板塊與亮點；是全新生活方式的象征；是大西南的生活坐標引導一種大潮流，代表一種大時尚與大追求；是準／成功人士的時代新標；是南寧的新地標；第二步制造典范演繹生活，成就人居方式與生活品味的典范。生態優勢企業分析解讀榮和代表作品：榮和新城危機處理：一個月解決洪災，高標準恢復社區原貌理念體現：以質取勝，強強聯合，步步領先市場榮和物業：貼心管家發展勢頭： 20畝 ——420畝 ——3000畝涉足領域：地產開發、裝飾、廣告、物管、俱樂部、商務網站社會口碑：規范、高尚、嚴謹、專業、有責任心市場分析小結 ? 山水美地的處于大品牌致勝的市場革命關頭！ ? 從、到北大附中，山水美地攜 3000畝高品質社區體量，強強聯合開拓市場；推廣的關鍵在于整合各大優勢，引領南寧人文生活！ ? 榮和十年歷程，產品升級！項目品牌規劃定位 ——精神 ——價值 ——規劃大西南人居航母大西南 ——戰略高度，品牌空間人居 ——從產品到生活形態，集建筑、人文、生態于一體的現代人居理念。物業優勢榮和品牌 ——有實力、規范、嚴謹、高尚，十年經驗品牌優勢山水生態，居住無價生態地貌，最有價值的人居環境。環境規劃國際品質 ——香港出品。 3000畝 =200公頃 =2023000米 178。山水美地五種多個封閉式組團 3000畝 A地塊 2352戶 45% 容積率資料 ?山水美地的推廣要走出完全以產品為核心的傳統推廣，我們要販賣生活形態。大自然花園泛別墅社區小高層、聯排別墅、獨立別墅 450畝青秀山麓，尊貴府邸綠化率： 62% 容積率：三面公園，青秀山公園、石門森林公園、體育公園一期今年年底建成，屆時超市銀行落成，中小規模超市， 4個超市分布；翡翠園多層建筑社區 50套別墅、 16棟多層、9棟小高層。 2600—3000元城市形象新、有現代感，配套社區主題不明確，推廣概念不明確，對消費者沒有責任心。出路 ——品牌之路推廣手段 1 2 3 消費者研究南寧近幾年發展較快，城市變化大，使人們對新生活有了更多的追求，盡早步入更為現代化的文明生活，代表著大多數人的心愿，代表著一種進步、優越，是社會需求的主流。（一）（二）機遇 ? 市場健康 ? —— 2023年南寧市完成房地產投資，比上年增長 18%。 *3000*14780/7906= 資料平均售價按 3000元 /米 178。人數收入水平山水美地目標群金字塔接近頂部。山水美地： ——南寧新形象中心區，臨近桂海高速出入口。首府南寧： ——地處中國華南沿海經濟圈、大西南經濟圈和東南亞經濟圈的交匯中心。 ? 目標群人均收入水平高壓力山水美地目標群人均收入是南寧市人均的。計，山水美地套房平均面積 178。首付款，月供 1800元。 ? 競爭對手不規范 ? —— 開發理念、營銷理念、廣告表現 ? 消費者可塑性 ? —— 南寧購房消費不成熟，發展商沒有承擔起培養消費者的責任。 3000元以上山丘地貌，山水形態配套以城市大型形象設施為主，有時代感，；配套缺乏，沒有形成真正的居住熱點瑯東片區新城市中心開發成型新中心區，數十畝為主，中小社區以多層、高層為主；新盤疊出，質素不低。競爭狀況分析之鳳嶺片區樓盤分析名稱產品定位產品構成規模形象綠化率配套新天地別墅純別墅社區

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