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三水廣場選址分析報告-全文預覽

2026-02-28 14:43 上一頁面

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【正文】服裝城在本地區最具影響力和代表性；經營面積超 5000平方米的大型超市，在本地區率先推出 “現代街市”經營理念；飲食方面，有本地區規模最大、裝修最豪華的大型宴會廳；有匯聚日本、東南亞、臺灣以及全國各地風味小吃的大型美食廣場；有世界品牌快餐肯德基；娛樂方面，有桑拿中心、沐足館、保齡球館、兒童樂園；文化方面，有書城、電影城等，文化氣息濃郁。百花擁有悠久歷史和知名度，他們的產品面普遍屬于高檔品的，這導致他們主要吸引較高收入的客戶到來，因此生意紅火。 Company Logo L o g o ?（ 2）三水步行街 ?三水步行街的主要競爭對手主要是集中在一些專賣店，例如服裝店李寧專賣等等，他們普遍屬于專業商家，對各自的專業零售領域擁有較高的專業銷售能力，但是，他們普遍不是大賣場，只能爭得一些方面的市場份額，因此他也不是三水廣場的強競爭對手。旅游資源的豐富，吸引了不少來自泛珠三角、全國乃至全球各地的游客，這為三水廣場形成了強大的一塊消費群體。從以上的數據可以看出，三水城區人群可支配收入較高，消費能力強，社會保障制度不斷完善，再加上在整個三水國民經濟快速增長的推動下，人們在將來的消費能力將得到更大的提高。其中，城鎮零售額，增長％。城鎮居民生活水平不斷提高。初步核算， 2023年全區實現地區生產總值（ GDP），比上年增長％。經過 2年多的發展，三水廣場一期物業出租率達 100%，去年一年的營業額就達到，無論是人流量還是營業額，今年比去年同期的增長大約為 20%左右。 Company Logo L o g o （一）三水的商業龍頭三水廣場主要打造成三水的商業龍頭，成為三水的中高層收入人群的購物、娛樂等生活消費的天堂。（ 2）靠近車站從三水廣場到車站步行 20分鐘即可到達。三是土地優勢，擁有可持續發展的土地 874平方公里。其地利、人和以及出色的經營理念全方面的配套服務，為三水乃至整個大佛山地區的商業發展起到重要的作用。三水廣場二期于 2023年 4月 24日奠基，現正處于建設中，預計 2023年 9月將正式投入使用。 Company Logo L o g o 經過兩年的發展，三水廣場一期物業出租率達 100%，去年一年的營業額就達到，無論是人流量還是營業額，今年比去年同期的增長大約為 20%左右。L o g o 三水廣場選址分析報告 05工商管理 2班 05250101220 朱昌和 05250101225 梁冠華 05250101240 葉志良 L o g o Contents 三水廣場介紹及其地理位置特征一三水廣場市場定位二三水廣場商圈分析三三水廣場周邊競爭店狀況四三水廣場未來前景分析五對三水廣場的經營策略的建議六 Company Logo L o g o 一、三水廣場介紹及其地理位置特征三水廣場介紹三水廣場位于三水新老城區交匯處，按三水區政府最新的城市功能規劃，項目處在未來城市中軸線上。國內外知名品牌如李寧、金蘋果、哥弟、利郎、自由鳥、金利來、班尼路、與狼共舞、皮爾卡丹、夢特嬌、馬思圖、意大利都彭、堡馬、歌莉婭、阿依蓮、布衣奴、百絲、戴安娜、韓國樹一派、意爾康、木林森、鱷魚皮具、啄木鳥、 Pompam皮具、虹蜻蜓等更是以百花齊放的方式奠定三水廣場的商業龍頭地位。到目前一期租賃率達到 100%，更又多家國際知名品牌店加盟，有世界 500強之一的易初蓮花超市、餐飲巨頭麥當勞、肯德基、周大福、鉆石世家、國美電器、屈臣氏、班尼路、大地數字影院等一系列品牌店。 Company Logo L o g o 三水廣場地理位置三水廣場位于三水整個商業黃金地段和新舊城區的交匯地帶，是三水發展規劃的城市中心點，也是三水目前唯一的一個超大規模的購物中心。二是交通優勢，水路、鐵路、高速公路都有了，距廣州新機場也很近，這是其他城市不具備的。 Company Logo L o g o Company Logo L o g o 交通狀況（ 1）公交線路匯聚三水廣場位于三水新舊城區交匯地帶，于三水中心城區西南鎮康崗中路以東；移動通訊大樓以西；北面以張邊路相對；南面與 17萬平方米的西南公園相鄰，該公園作為三水最大的公園，為市民提供了一個良好的休閑場所，在夜間（ 19： 0020：00）其人流量高答 30人次每分鐘，將為三水廣場帶來強大的消費人流；三水廣場周邊道路網絡發達，幾千畝高級大型住宅區環繞四周，同時，其他配套設施如西南四小、十一小學、西南四中、體育館、婦幼保健院等機構眾多，這將吸引更多的購房者在項目周

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