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國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本-預(yù)覽頁

2025-12-15 22:27 上一頁面

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【正文】人民幣大寫_________元(小寫_________元)。　　(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。　　附屬建筑物性質(zhì)_________。　　其他土地利用要求_________。　　第十四條　受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。　　第十七條　受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。　　第十九條　受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。　　第二十四條　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。　　第五章　期限屆滿　　第二十八條　本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。　　第三十一條　土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。　　第七章　違約責(zé)任　　第三十四條　受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。　　第三十七條　出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。　　第八章　通知和說明　　第三十九條　本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。　　第九章　適用法律及爭議解決　　第四十二條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。　　第十章　附則　　第四十四條　本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效。　　第四十六條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。　　出讓人(蓋章)：_________　　　　　　　受讓人(蓋章)：_________ 　　住所：_________　　　　　　　　　　　　住所：_________ 　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________ 　　電話：_________　　　　　　　　　　　　電話：_________ 　　傳真：_________　　　　　　　　　　　　傳真：_________ 　　電報：_________　　　　　　　　　　　　電報：_________ 　　開戶銀行：_________　　　　　　　　　　開戶銀行：_________ 　　帳號：_________　　　　　　　　　　　　帳號：_________ 　　郵政編碼：_________　　　　　　　　　　郵政編碼：_________ 　　_____年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________ 　　附件：出讓宗地界址圖(注明邊長(米)) 　　說明　　一、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三項。但屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。在各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)項目，實行集中建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的，不需要在合同中載明本條款內(nèi)容。　　十、合同第三十六條關(guān)于土地閑置的規(guī)定中，受讓人超過合同約定的功工開發(fā)期滿一年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置

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