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土地合作開發合同范本精選-預覽頁

2025-12-15 22:30 上一頁面

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【正文】拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發票，否則，其所得稅由甲方承擔。　　項目公司開發資金甲、乙雙方應根據項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：　　(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。　　(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規費、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入。　　第七條爭議解決　　考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現原則性問題并且雙方無法協商時，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產，所分配房產的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區配套、規費、設計規劃費用、綜合管理費用、資金成本等。　　如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經濟損失的，所有損失由該方承擔。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。　　第十條其他　　如甲方未摘得本協議規定的國有土地使用權的，除本協議第八條外，本協議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。　　第一條合作項目概況　　1土地概況　　雙方合作的土地位于市路號，共計約____畝(以下簡稱為“項目用地”，面積以紅線圖為準，該圖作為本協議的附件一)。　　小區擬定建設開發期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質的土地使用權證書后_____個月。　　2合作前提　　23本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務。　　23甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。　　3雙方應當指派專人負責辦理項目公司的工商注冊登記及項目公司經營項目所必須的各項行政許可審批手續。　　4【b階段】　　甲方的目標任務：將項目用地之商住性質的土地使用權作為甲方對項目公司的實物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。　　目標任務完成時間：b階段目標任務完成后____日內。　　44協助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開工、銷售等開發過程中所需的相關手續、資料。　　★有利于本合同雙方合作。　　費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務所需支付的全部費用。　　5【e階段】　　乙方的目標任務：指派乙方專業的房地產開發管理團隊到項目公司進行管理并實施本合作項目的各項與開發有關的工作。　　5乙方的其他合同義務　　本合同履行過程中，乙方還須承擔如下合同義務，乙方履行如下合同義務時所發生的費用均由項目公司承擔：　　54在合作項目建設開發階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩定團結、專業敬業，保證合作項目的正常開發。　　★節約處理時間。　　61項目公司的財務總監由甲方指定人選擔任。　　62甲乙雙方按照本合同所約定的股權分配比例享有及分配項目公司的經營收益。該項目的所有設計、施工、監理及材料供應合同均以項目公司名義簽訂并履行合同義務。　　8_____________________________________________。　　10乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金。　　11若因政府部門原因或其他不可抗力因素出現而導致本項目無法執行時，雙方另外協商合同終止事宜。以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。　　12雙方因合同發生的全部爭議，由雙方協商解決，協商不成　　發生訴訟，由人民法院管轄。　　12本合同附件為本合同不可分割的組成部分。　　甲方：乙方：　　法定代表人：法定代表人：　　合同訂立時間：_______年____月_____日　　合同訂立地點：______________________

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