20xx年個人房屋抵押借款合同有用(優質9篇)-預覽頁

　

【正文】 本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規定計收逾期利息。第九條 抵押物清單所列的抵押財產在抵押期間由抵押人使用、保管并負責保養、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人承擔。第十一條 抵押期間，抵押物發生毀損，抵押人應立即通知貸款人，發生保險責任內的損失，抵押人必須以保險理賠款償還所承擔的債權，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應貸款本息時，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。第十四條 抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得的價款應優先用于向貸款人提前清償所擔保的債權。 三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十九條 本合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。第二十三條 本合同一式_________份，借款人、貸款人、抵押人各執一份。第二條乙方抵押擔保的貸款金額人民幣(大寫)_______________元，貸款期限____年，從___年___月___日至___年___月___日，貸款用途為購、建住房。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的添附物，自動轉為本貸款項下的抵押物。由于抵押物毀損所導致的抵押物價值減少，應及時通知甲方并于三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保，因抵押物造成環境污染或造成的其他損害，由乙方獨立承擔責任。保險的賠償范圍應為該抵押物遭受任何火災、水災地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損。第十一條抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方轉讓抵押物所得價款應向甲方提前清償所擔保的債權。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________個人房屋抵押借款合同有用篇四抵押人：_________(資料詳附表一)地址：_________擔保人：_________抵押物業地址：_________(資料詳附表二)第一條 總則抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述之任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔保人。、擔保、賠償、承諾或其它借款責任，因：(1)違約被勒令提前償還。一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還。二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。：(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發生之入伙通知書后，即代其向_________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。或以抵押權人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。(3)抵押人不遵守此合約之任何條款。即使該買賣有任何不妥善或不規則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押權人有權將該房產售給買主。第十二條 抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。十七、按照抵押權人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。，而取得本合約項下之抵押權益之房產買賣合同或抵押物業，擔保人有權以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。第十五條 其他一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在爭議發生時，各方均有權選擇，以調解、仲裁、訴訟等方式解決。抵押人、抵押權人、擔保人各執壹份、公證處存檔壹份。上述房屋作價人民幣_________元。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業日繳交。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。，該通知一經發出，即不可撤銷。，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。若在簽約后，發現抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續費，不予退還。一、抵押人填具房產抵押貸款申請表。保險單須過戶____ 銀行，并交由該行保管。：(3)抵押人(即購房業主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發出的入住通知書后，即代其向____ 市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償的金額。，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。2物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業的《房產權證書》交由抵押權人收執和保管，登記費用由抵押人支付。或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。，有權將該房產全部或部分，按法律有關規定處分，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。(6)抵押人舍棄該房產。(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項，按下列次序處理。抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規定，按時按金額依期還本付息。四、抵押房產的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失。如將該房產出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計壹個月內，租客即須遷出。十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費。十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議。個人房屋抵押借款合同有用篇七在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。由此給乙方造成了經濟損失，由甲方一次性給付乙方經濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產的權利。第十一條在抵押期間，抵押房地產被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款優先償還乙方的本金及相應利息。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。合同簽訂時間：_____年____月____日個人房屋抵押借款合同有用篇八法定代表人：______法定代表人：______委托代理人：_________委托代理人：_________地址：_________地址：_________聯系電話：________聯系電話：________為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第六條抵押房地產現由___________________________使用。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十七條雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________法定代表人：法定代表人：委托代理人：_________委托代理人：_________地址：_________地址：_________聯系電話：________聯系電話：________合同簽定地點：_________合同簽定時間：_________個人房屋抵押借款合同有用篇九個人房屋抵押借款合同怎么寫？包括哪些內容？以下是小編收集整理好的個人房屋抵押借款合同范本，希望對您有幫助。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。協商不成，可以向當地人民法院起訴。雙方經協商一致同意，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。(一)甲方的義務：對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。協商不成，請有關部門調解。甲方(簽字、蓋章)：身份證號碼：乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：