20xx年電大物業設施設備管理形成性考核冊答案-預覽頁

　

【正文】 20 三、 簡答題 室內給水系統有哪幾種給水方式？答：室內給水系統給水方式主要有如下幾種： 直接給水方式； 設置升壓設備的給水方式； 分區供水的給水方式； 氣壓罐給水方式。四、 問答題 物業設備管理有何意義？答：物業設備管理有以下幾方面意義： 物業設備管理在為人們提供良好的工作，學習及生活環境中，起到基礎性管理的作用，并提供了有力保障； 物業設備管理是實現物業高效率發揮使用功能，促進物業與設備現代化、規范化的強有力手段； 物業設備管理是提高現有設備、設施性能與完好率，延長設備使用壽命，節約資金投入，保障設備安全運行的保證； 物業設備管理是城市文明建設和發展的需要，對文明衛生環境建設與物質文明建 設起到保駕護航的作用； 物業設備管理能強化物業管理企業的基礎建設。 定期維護保養工作是以操作人員為主，檢修人員協助進行的。物業設備日常點檢內容主要包括： 運行狀況及參數； 安全保護裝置； 易磨損的零部件；易污染堵塞，需經常清洗更換的部件； 在運行中經常要求調整的部位； 在運行中經常出現不正常現象的部位。 清洗工作階段：（ 1）當雙聯水箱內水位降低到一半或 1/3 時，將待洗水箱出水閥門關閉，打開底部排污閥，同時打開另一聯進水閥以確保正常供水。（ 2）當兩個水箱水位接近時，打 開清洗水箱的出水閥門，將水箱進口蓋蓋上鎖好。前者有溫式、干式、干溫式和預作用自動滅火系統之分，后者有雨淋噴水，水幕和水噴霧滅火系統之分。 什么是通風系統？答： 通風是改善空氣條件的一種方法，它包括從室內排污濁空氣和向室個補充新鮮空氣兩個方面。 何謂中央空調系統？答：集中式空調系統是將空氣處理設備集中設置，組成空氣 調節器，空氣處理的全過程在空氣調節器內進行，然后通過空氣輸送管道和空氣分配器送到各個房間，這種空調系統又稱為中央空調系統。所謂運行管理是指根據建筑實際情況確定空調系統的運行方案，使空調系統在節能、合適的狀況下工作，既滿足使用者的要求，又達到經濟運行的目的。 合并系統中，消火栓立管應獨立設置，不能與生活給水立管合用。 請敘述消防管理中必須認真落實執行哪些制度？答：物業管理部門要結合建筑物的實際情況，建立嚴格的消防管理制度，并且要認真落實執行。物業管理部門要建立防火檔案制度，對火災隱患，消防設備狀況，重點消防部位，前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時查閱，還要檔案記載的前期消防工作概況，定期進行研究， 不斷提高防火、滅火的水平和效率。（世界貿易組織：約束 ） （建設 —— 經營 —— 轉讓）：是指政府（ 通過契約 ）授予私營企業（ 包括外國企業 ）以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，并準許其通過向用戶收取費用或出售 產品以 、并賺取利潤。 （法律規范） 保障措施：是 CATT 允許的進口國。是聯合國的一個專門機構。 。（ 東道國法律；東道國法人） 13 居民稅收管轄權：是根據 確立的管轄權，它是指一國對其本國居民在世界范圍內的所得進行征稅的權力。它是一國對非居民來源于本國的所得進行征稅的權力。（ 訂立合同 ） 21 先期違約：在合同訂立之后履行期到來之前，一方表示 合同的意圖。（ 商標所有人；商標轉讓權） 25 專利權商標權的獨立性原則：這是 規定的重要原則，是指各國授予商標和專利的權利相互獨立， 。（ 實質性損害；實質損害威脅） 28 共同海損：共同海損指海上運輸中，船舶、貨物遭到共同危險，船長為了共同安全， 和 作出特別犧牲或支出的特別費用。（ 供方；受讓方；受讓方；供方） 31 定期租船合同：指出租人在 內把船舶出租給承租人供其按約定的用途使用的 。 A．承運人存在駕駛船舶的過失 D。空白提單 D。金匯率制（ A） 4．托收和信用證兩種支付方式使用的匯票都是商業匯票，都是通過銀行收款（ ） A．但是托收屬于商業信用，信用證屬于銀行信用 B．但是托收屬于銀行信用，信用證屬于商業信用 C．兩者屬于商業信用 D。不完全過失責任制（ D） 6．《服務貿易總協定》不適用于（ ） A．私人提供的服務 B。當事人的營業地在不同國家 C．合同薦下的貨物跨越國境 D。支票（ C） 9．在對中國領域的海洋石油開發合作方面，中國的基本政策是（ ） A．由國家向外國企業授予特許權開發 B。 D．解決一成員對另一成員投資的待遇問題（ B） 11．明確規定貨物所有權轉移時間的國際貨物買賣法律是（ ） A．〈 2021 年國際貿易術語解釋通則〉 B．〈 1932 年華沙 牛津規則〉 C．〈國際貨物買賣合同成立統一法公約〉 D。一 C 。開航后至到達目的地時（ A） 15．屬于 WTO 多邊貨物貿易規則的協議是（ ） A．〈貿易政策評審機構〉 B。戰爭 險 C。復邊貿易協議 D。國際避稅（ C） 19．首次提出專利定義的保護期限的多邊國際協議是（ ） A．〈巴黎公約〉 B。 1000 法郎 C。（ B） 22．中 外雙方依據合同建立新的企業，并依據合同分配收益和承擔責任，應屬于（ ） A．中外經營合資企業 B．中外合作經營企業 C．中外合作經營 D．中外合作開發（ B） 23．〈華沙公約〉規定的有關賠償的訴訟時效是（ ） A．半年 B。《維斯比規則》 C。五一節險最大，其次是水漬險，再效是平安險 Ｄ。達成第一部約束非關稅措施的協議《反傾銷協議》 Ｂ。ＦＯＢ、ＣＩＦ、ＣＦＲ Ｂ。要約 Ｂ。ＦＯＢ、ＣＩＦ、ＣＦＲ Ｂ。 Ａ。貨物對人身造成傷亡引起的產品責任（Ｂ） 45．我國加入《承認及執行外國仲裁裁決公約》時（ ） Ａ。作了三項聲明／保留（Ａ） 46．倫敦保險業協會貨物運輸保險條款的Ｂ險相當于中國人民保險公司貨物保險的（ ） Ａ。水漬險 ４７。交貨方式 Ｄ。可以適用該公約，但不得通過合同改變其內容 D。其所在國瓦解國沒有稅收合作的外國企業無納稅義務（ B） 50．亞洲開發銀行行址設在（ ） A．東京 B。交郵局發出（ C） 52．《聯合國國際貨物買賣合同公約》在風險轉移方面采取（ ）原則 A．以合同訂立時間確定風險轉移 B。金融 D。貨物到達目的地（ C） 55． WTO 金融服務貿易規則不適用于（ ） A．中央銀行的貨幣職能服務 B。加拿大 E。秘書處 C。空運單 D。經濟合作開發組織（ B） 61．導致以美元為中心的布雷頓森林貨幣制度解體的國際協議是（ ） A．牙買加協議 B。其它們 （ A） 65．《世界版權公約》規定的版權保護期是（ ） A．不少于作者有生之年及死后的 25 年 B．不少于作者有生之后及死后的確 50 年 C．不少于作者有生之年及死后的 15 年 D．不少于作者有生之后及死后的 10 年（ A） 66． GATT 第 24 條允許 WTO 成員建立關稅同盟或自由貿易區，但是要求（ ） A．地區貿易集團 內必須取消影響相互之間貿易的所有關稅和其它限制 B。不是一個獨立的法律實體 D。必須以非居民在來源國境內設有常設機構為前提的條件（ D） 69．反傾銷稅的納稅人是（ ） A．出口傾銷產品的銷售商 B。版權獨立原則 D。 DDP 完稅后交貨（指定目的地）（ ABCDE） C 組貿易術語中買賣方的責任是（ ） ； DIF 和 CIP 術語中還要自費辦理投保手續并交納保險費。特惠待遇（ AB） 6． 方向日方轉讓生產某種除草機的專利技術使用權，并允許日方在日本境內享有該專利產品的獨占生產的經銷權，這意味著，在技術轉讓合同有效期內（ ） A． 中方不得在中國使用該技術 B。規定了專利的定義范圍 C．知識產權保護的國民待遇 D。在跨國銀行監管實行國際合作 D．交換銀行監管方面的信息（ ACDE） 9．國際稅收中的來源地收入包括（ ） B．經營所得來源地收入 B。 CIF C。承兌交單（ AB） 19．在國際貿易實踐中，買方違約的補救方法（ ） A．實際履行 B。地方政府 E。信用證金額 D．匯票條款（ ABCD） 26．信用證性質、付款期限、流通方式等，可將信用證分為（ ） A．循環信用證 B。集裝箱貨物 D。單據有效性的實質審查 C．貨物狀況 D。漢堡規則》 D。國際繼續原則 C。《海牙協定書》刪除了這一要求 B．起運地、目的地及約定的經停地點。所謂航空期間，指在承運人保管之下，不論在 航空站內、航空氣上或航空站外降落的任何地點，不包括航空站外任何路運、海運和河運。保全貨物 D。運送費用的支付和計算 E。艙面險 E 戰爭險（ AB） 51．巴西多利公司向古巴托洛卡斯公司發出傳真：“急購一級白砂糖 2021 噸，每噸 250 美元 CIF 巴西利亞，1994 年 4 月 20 日至 25 裝船。有效承諾（ ABC） 52．布雷頓森林貨幣制度的主要內容包括（ ） A．建立一個永久性國際金融機構 B。 B 險別 C。行程保險單 C。中外合作經營企業 C．外資企業 D。無條件 E 無例外（ ACD） 62． WTO〈紡織品服裝協議〉對于紡織品服裝貿易采取的自由化安排是 （ ） A．逐步消減直至取消這些產品進口關稅 B．分階段取消這些產品進口數量限制 C．將這些產品貿易納入 WTO 管轄 D．增加紡織品服裝進口配額 E．禁止簽訂自限協議（ BCDE） 63．烏拉圭回合談判主要成果是（ ） A．完善了管理多邊貿易機構體質 B．談判達成了〈服務貿易總協定〉、〈與貿易有關的知識產權協議〉、〈與貿易有關的投資措施協議〉擴大了多邊貿易規則調整范圍，彌補了 GATT 調整單一性的不足。國民待遇原則 C。取消了“祖父條款” C．將原有的約束非關稅壁壘的守則納入多邊貿易框架 D．禁止實施灰色區域措施等隱蔽的數量限制（ ACDE） 69．多邊投 資擔保機構承保范圍有（ ） A．貨幣匯總險 B。其它商業風險 F。具有商業價值的 D．信息所有者采取的合理保密措施的（ ACD） 71．根據《關于解決國家與他國國民間投資爭端公約》規定，爭端當事人一方須是締約國或其下屬機構及代理機構，另一方須是另一締約國的國民。 其他 WTO 成員 D。多邊投資擔保機構 E。國際結算的原則（ ACD） 74．國際投資具有以下特征（ ） A． 國際投資法調整的投資關系，僅限于國際私人投資關系，即所涉及的只是外國自然人、法人，基其它民間組織、企業團體及機構（其活動是以商業目的為基礎）所作的投資，不包括政府間或國家組織與政府間的資金融通關系，如貸款、援助等 B．國際投資法調整國際私人直接投資關系。有關國際貨幣與金融的法律與制度 D。黃金與貨幣徹底脫 鉤 C。貨到目的港后，買方有復檢權，及在索賠期提出質量異議權 D。文化體育服務 D。貨物風險的劃分 C。票匯 C。貨物特定化后在交貨時所有權發生轉移 C。表外業務 C。自費向買方提供與貨物有關的單據或相等的電子單證（ ABC） 84．要約失效的情形包括（ ） A．要約過期 B。反要約 F。證券發行服務 E。外籍職工工資可以自由匯出 C。抵免法 D。國際商業慣例 C。收妥待運 C。專有性 C。空間性隔 G。 4．可轉讓信用證指開證行根據進口方申請在信用證上特別注明“可轉讓”字樣，授權出口地銀行在出口方提出申請后把可轉讓信用證只能轉讓轉讓一次。 7．要約在生效前的收回稱為撤回。 11． GATT 第四部分最重要的影響就是首次提出發達國家和發展中國家的劃分，正式承認此前有聯合國 貿發會議安排實施的普惠制在 GATT 體制中的合法地位。 15．流動保險單指保險人與被保險人就總的承保條件如承保風險、費率、總保險金額、承保期限等事先予以約定，細節留待以后商定的保單。 17．路運貨物保險條款負“倉至倉”責任。 20．根據契約自治原則，中外合資企業合同的雙方當事人可通過 協商選擇合同的適用法律。 23．按照 WTO 協議的規定，世界貿易組織沒有部長級會議、總理事會、專門理事會、委員會、總干事、秘書處等機構。 26．最惠國待遇原則含義是：一成員就任何一項原產于另一成員的進口產品給予另一成員在關稅或其它方面的優惠，必須立即無條件的給予原產于其它成員和相同或類似的進口產品。 30．國際貿易中，托收是出口方在發貨后開給進口方或付款人匯票，委托出口地銀行（委托行）通過它在進口地銀行（代收行）代其向進 口方收取貨款的方式。買方承兌匯票后即可從代收行取得貨運單據，領取貨物，等到匯票到期時再支付貨款。