江蘇天潤谷都市農業(yè)生態(tài)園項目可行性研究報告-預覽頁

　

【正文】 增加土壤有機質含量。這里的果樹品種豐富，干鮮水果皆有，計劃興建錦玉梨園、材果兩用核桃園、蟠桃園、石榴園、鮮食核桃園，使游人在大部分時間里能采摘到上等的果品。湖心島上的餐飲服務區(qū)，五顏六色的彩旗迎風招展，遮陽棚、涼桌和涼椅，冷飲、燒烤、野炊一應俱全，同時還規(guī)劃了60余間別墅木屋和卡拉OK娛樂廳，供游人休息就餐。20世紀80年代以來，臺灣學者提出了“三生”農業(yè)的概念，即認為農業(yè)有生產、生態(tài)、生活三重功能。20世紀末，我國的都市農業(yè)研究已經進入了一個更加深入、廣泛的階段。在未來的都市建設中，農業(yè)成為人與土地和生態(tài)平衡之調和，是都市社會不可或缺的“共有財產”，所以建設“有農業(yè)的都市”，已成為城市發(fā)展的重要課題。內涵“都市型農業(yè)”是經濟產業(yè)社會發(fā)展的必然，是科學技術發(fā)展的結果，是人類生態(tài)系發(fā)展的重要內容，它標志著人類文明的城市發(fā)展到一定新歷史階段。與過去我國從1950～1960年代開始研究的傳統(tǒng)城郊農業(yè)不同，它是高層次、高形態(tài)、高品位、高和諧的綠色產業(yè)。是種養(yǎng)加、農工貿、產研教一體化的工程體系。使整個城市形成綠色生態(tài)網(wǎng)格，是城市主要的生態(tài)功能板塊。4．高科技化發(fā)展“都市農業(yè)”發(fā)揮城市里的科技人才優(yōu)勢。“都市型農業(yè)”絕對不是傳統(tǒng)的“粗、臟、累”的農業(yè)形象，而是一種全新的 “細、凈、雅”的高智能產業(yè)，遠遠可以超過工業(yè)的先進性，為人們所崇尚和追求。整個“都市農業(yè)”建立在市場經濟的基石上。城市人的生理心理都需要綠色植物為主的自然環(huán)境。3　廣闊的市場“都市農業(yè)”就是在市場經濟中孕育而誕生的。東南亞、北美、歐洲每年都要進口大量的果、蔬、花卉等農副產品。人們可以在觀賞、采摘、品嘗中得到心理上的放松，體會“鄉(xiāng)情農趣”，得到愉悅的享受。5．拓寬城市人的就業(yè)途徑“都市農業(yè)”是一種高智能產業(yè)，它可以使城市中的廣大科技人員有用武之地，充分發(fā)揮施展他們的才智。第三章生態(tài)型都市農業(yè)是現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然選擇一．都市農業(yè)是現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然趨勢 都市農業(yè)是城市經濟發(fā)展到一定階段的產物。 江蘇省正在構建包括徐州在內的北部經濟鐵三角，經濟開發(fā)區(qū)作為徐州經濟發(fā)展的領頭兵，發(fā)展速度近幾年來一直居全市各區(qū)縣之首位，在規(guī)劃中一直注重工業(yè)區(qū)的綠化和環(huán)境。在發(fā)展城市和城市經濟這一戰(zhàn)略背景下，大力發(fā)展徐州的都市農業(yè)，積極構建可持續(xù)發(fā)展的都市農業(yè)體系，不失為一種正確的選擇和有力的突破。四、都市農業(yè)是促進農民增收和農業(yè)增效有效途徑農業(yè)的產業(yè)特性決定了都市農業(yè)的主體功能是經濟功能，這一功能不僅體現(xiàn)在為城市居民穩(wěn)定和就近供應鮮活農產品，其深層意義在于通過優(yōu)化農業(yè)資源和生產要素配置，調整產業(yè)結構，創(chuàng)造就業(yè)機會，延長產業(yè)鏈條，最終實現(xiàn)農業(yè)的多重增值，提高農民的收入水平。發(fā)展都市農業(yè)是農業(yè)增效和農民增收的有效途徑，迎合了當前徐州新農村建設的現(xiàn)時要求。一、 建設天潤都市農業(yè)園的背景以鋼筋水泥為支撐的現(xiàn)代都市建筑，使人們越來越遠離自然，對于奔忙在繁華城市的現(xiàn)代人，回歸自然的風尚無疑能幫助他們減輕壓力、舒緩身心、迎合他們親近自然的需求。但遺憾的是這些草地大都禁止游人入內，因此生活在城市中的人們早就習慣了克制住自己的沖動。以都市農業(yè)為主題的生態(tài)型農園正是順應了都市人的實際需求，將綠色景觀與農業(yè)生產、觀光旅游休閑有效地結合起來，在綠色中創(chuàng)造了個性突出、設施齊全、功能完備、環(huán)境美麗的農業(yè)園區(qū)，引導居民投入積極的實踐、休閑、娛樂、游覽、感悟回歸自然的空間。從這一角度上說，建設都市農業(yè)生態(tài)園適應時代發(fā)展的潮流，因此，它的出現(xiàn)是城市居民在一定物質生活條件滿足之后，追求更高層次的生活質量的必然趨勢。而城市公園和綠地，由于只具有觀賞性，而實用性不強，且不具有生產和生活的功能，都市農業(yè)應運而生。同時，都市農業(yè)的生物肥技術能夠以城市有機廢棄物為主要原料生產生物活性有機肥，徹底解決這些企業(yè)的有機污染問題，保護了城市環(huán)境。丘陵海撥一般在100－200米左右，%。環(huán)境質量佳徐州市屬暖溫帶季風氣候區(qū)，由于東西狹長，受海洋影響程度有差異，東部屬暖溫帶濕潤季風氣候，西部為暖溫帶半濕潤氣候，受東南季風影響較大。四季之中春、秋季短，冬、夏季長，春季天氣多變，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒潮頻襲。森林蓄積量1171萬平方米，%。水土資源豐富徐州市地處古淮河的支流沂、沭、泗諸水的下游，以黃河故道為分水嶺，形成北部的沂、沭、泗水系和南部的濉、安河水系。%。%%。在多年的工作實踐中，徐博士身邊聚集了一大批國際知名的各方面專家，主要有：王效舉，日本琦玉縣國際環(huán)境科學中心主任研究員；徐啟聰，日本信州大學在讀博士生；Andne Gosselin，加拿大拉瓦爾大學糧農學院院長 等。技術實施先進，延伸多條產業(yè)鏈條本項目生產技術，采用了當今世界上最先進的EM生物技術，EM生物技術是高效有益微生物組群的英文簡稱，它有80多種益生菌組成，可廣泛應用于農業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、環(huán)保等方面，是當今世界有無序生產轉向有序的主要生物技術。第二章江蘇天潤谷豐生態(tài)園項目建設的背景一、項目的由來與進展近年來，徐州市通過農業(yè)產業(yè)調整，加大了農業(yè)產業(yè)更新?lián)Q代，產品質量不斷提高，種植面積不斷增大，加快了農業(yè)產業(yè)的優(yōu)化升級和產業(yè)轉型的步伐，使其成為全市的主導產業(yè)和新的經濟增長點。一大批國內外有影響的農業(yè)龍頭企業(yè)落戶徐州，如瑞克斯旺、富平菌業(yè)、宏華家具、廣西桂柳、南京雨潤、德隆生物科技等。江蘇天潤都市農業(yè)生態(tài)園的目標是：發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，按照高產、優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全的要求，加快轉變農業(yè)發(fā)展方式，推進農業(yè)科技進步和創(chuàng)新，加強農業(yè)物質技術裝備，健全農業(yè)產業(yè)體系，提高土地產出率、資源利用率、勞動生產率，增強農業(yè)抗風險能力、國際競爭能力、可持續(xù)發(fā)展能力。其中，本科以上學歷6人。作為都市農業(yè)生態(tài)園基地，必須合理的規(guī)劃布局。、規(guī)模化生產 突出重點發(fā)展區(qū)域，實施區(qū)域化布局、標準化生產、規(guī)模化經營、企業(yè)化管理、社會化服務的都市農業(yè)生產機制。所以，對農業(yè)生產基地、養(yǎng)殖基地、休閑垂釣基地、餐飲服務區(qū)等相關項目，根據(jù)基地布局，堅持合理有效地進行規(guī)劃布設。一期，規(guī)劃建設工廠化蔬菜園區(qū)、果樹采摘園區(qū)、精品養(yǎng)殖園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)六個功能區(qū)。2．果樹采摘示范園區(qū)：占地100畝，位于生態(tài)園北部。4．休閑垂釣區(qū)：占地200畝，位于園區(qū)中部。五、江蘇天潤谷豐都市農業(yè)生態(tài)園投資預算、資金籌措與效益分析，其中，一期投入6000萬元；二期7000萬元人民幣；三期5000萬元人民幣。第四章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算依據(jù)投資估算系按照國家有關規(guī)定和現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財務制度》、《農業(yè)企業(yè)財務制度》，并參照農業(yè)《固定資產估算編制辦法》進行編制。（2）預備費： 基本預備費為按工程費用和其他費用的4～5%，漲價預備費計算中不予考慮。一期，按各子項劃分，包括蔬菜園區(qū)、果樹采摘園區(qū)、精品養(yǎng)殖園區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲服務區(qū)。30畝的智能連棟溫室投資1600萬。3．精品養(yǎng)殖區(qū)：占地50畝，總投資1120萬元。5．餐飲服務區(qū)：計劃建設60余間,別墅木屋餐廳和卡拉OK娛樂廳,投資400萬元。第五章 財務評價第一節(jié) 收入與成本估算 一、分析依據(jù)經濟效益是在市場需求預測、生產規(guī)模、產品方案、工藝技術方案、原材料供應、建廠（場）條件和廠（場）址選擇方案、公用工程和輔助設施、環(huán)境保護、勞動定員以及實施計劃等方面的研究論證基礎上進行的。（四）稅務：根據(jù)國家稅務總局和江蘇省稅務局等有關部門的文件規(guī)定，可申請免稅。（一） 經營成本：總計3460萬元 經估算，項目原材料成本為3060萬元。 （二）折舊折舊費按照固定資產種類和不同折舊年限標準，采用直線法平均計算，年折舊費為600萬元。項目按工廠化方式進行種植、加工、檢測和物流銷售等，形成產加銷一體化的都市農業(yè)產業(yè)化建設，推動了城市的發(fā)展進程，為開拓徐州市都市農業(yè)新領域，最終形成城市必不可少的功能板塊，具有