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商品房買賣合同適用于商品房預售、銷售范本-預覽頁

2026-06-06 18:18 上一頁面

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【正文】 ________________________　　聯系電話：___________________________________________　　根據國家和省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：　　第一條　項目建設依據　　出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。建設工程劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】_________【座】_________【單元】_________【層】_________號房。　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。　　第五條　面積確認及面積差異處理。　　第六條　付款方式及期限　　買受人按下列第_______種方式付款：　　1．一次性付款　　2．分期付款　　3．其他方式　　買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為______________，專用帳戶為_________。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________％向出賣人支付違約金。　　第八條　交付期限　　出賣人應當在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經驗收合格。　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；　　2．__________________________________________________________；　　3．__________________________________________________________。　　2．___________________________________________________________。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算）。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：　　1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____________________。　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。　　第二十一條　合問附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十四條　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。　　3．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。【】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打，以示

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