大連城市廣場廣告策劃全稿-預覽頁

　

【正文】 星級酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級豪宅，成為大大連首席國際商務財富圈。 城市廣場扼守大連市東西主干道之一，解放路商業規劃的龍頭地位，是商業、商務區的交匯點；是住宅區和商業區的交匯點；是市政中放射性規劃和條形規劃的交匯點；是大連市最為繁忙的交通樞紐，數十條公交線路駛過，距離中山路僅百米之遙，距大連火車站1公里。 城市廣場電視文案（3分鐘）（中國，正在進入現代商業時代）（大連，全力邁向東北亞國際商都）（城市廣場——東北商業文明奇跡）（聯手造商圈 共榮青泥洼）面對勞動公園，坐踞CBD核心旺地， “不可復制”的地段，真正獨步國內，絕無僅有。 大連首推全街區商鋪概念，引領大連商業深刻變革。 全球知名物管公司之一，攜高檔商廈（香港太古中心、上海金茂大廈、廣州天河城、世貿大廈）管理經驗，首次進入大連，全面服務城市廣場，提供最優服務，時刻幫助客戶省錢。 新加坡投資經營管理公司進行商場整體經營，客戶投資后可提供委托經營、招商、出租及多樣投資經營管理咨詢，保障商場經營高效運行和持續旺場。財富熱線 2101222 2101999 30秒：聯手造商圈，共榮青泥洼城市廣場，全街區商鋪首開大連先河三大特色（立體商業步行街區、空中休閑新天地、五洲風情名店街）凸顯鋪王地位龍頭主力店搶先進駐英國第一太平物管公司鼎力加盟，國際投資公司確保高額回報百年一遇，萬鋪之尊青泥洼絕版一線臨街鋪王現隆重推出財富熱線： 振屹城市廣場開創青泥洼商圈投資新局面——大大連核心旺地物業典范從1998年天津街實施改造工程以后，青泥洼商圈成為大連商業的龍頭老大，她擁有大連市最得天獨厚的優勢地段，最完整的商業陣容，最豐富的業態結構，最旺的人氣，功能最多的商業服務設施，規模龐大的商業物業規模能夠滿足消費者日趨多元化、復雜化、理性化的需求。對投資商鋪的人來說，無非有三種選擇：租、售、經營自用，但要在青泥洼橋開疆拓土，卻只能選擇在大商場里經營，而這種形式只適用于那些品牌代理商。振屹城市廣場的出現將打破青泥洼商鋪只租不售的僵局，為個體投資提供前所未有的財富機遇。有關細節，敬請投資者撥打城市廣場財富熱線：從影響力來看，《大連日報》雖然并不是發行量最多的報紙，但是作為官辦報刊，每個單位都會訂閱，也就是說大部分有穩定職業的人都會在上班期間翻閱《大連日報》，客觀來看，《大連日報》的閱讀率應該是最高的，相對于其他各媒體，《大連日報》還具有一定的權威性和主導性。可見《新商報》最具價格優勢，畢竟是新秀選手，為了爭取發展空間也給客戶留出更多的利益空間，而其余幾家則不相上下。一、 城市廣場，商業航母浮出水面4月8日，〈大連日報〉1/2版，《新商報》整版套紅二、 城市廣場，帶領大連商業進入MALL時代內容：對從2002年底開始的商鋪熱潮進行冷靜分析，以闡明城市廣場所具有的優勢條件和在大連商業中將起到的舉足輕重的作用。4月16日，《大連日報》1/2版，《大連晚報》A*版整版六、 社會各界對城市廣場的客觀評論內容：城市廣場舉辦的活動，結合參加本次活動的人的客觀評論，加強投資者對“投資城市廣場，進駐青泥洼”的認識。人流，經營者的衣食父母。4月29日，《大連日報》整版，十三、集中消費青泥洼橋，五一銷售再創新高內容：再次突出城市廣場所擁有的得天獨厚的商業優勢，從青泥洼橋的滾滾人潮指出城市廣場的旺場保證。5月20日，《大連日報》1/3版，十八、投資專家對“城市廣場現象”進行分析5月21日，《大連晚報》、《新商報》整版十九、城市廣場讓投資者長線收益內容：對投資回報進行理性分析，提升投資者的信心。5月28日《新商報》、《大連晚報》整版。 在大連市內土地資源最昂貴的青泥洼橋占地27900平方米，縱覽勞動公園價值572億元的市內極其稀缺的自然生態景觀，一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓、一棟高尚毫宅、三大商業部分在大連核心商業地段組成了總體面積達150000的城市廣場，作為大連市前所未見的超大規模綜合物業，城市廣場的橫空出世將對大連地產總體發展起到舉足輕重的推動作用，同時將“大連核心旺地物業典范”作為項目總體定位的城市廣場所帶來的全新地產概念和銷售模式也是對大連地產界的一次顛覆。 從2002年底，伴隨著大連市政規劃建設如火如荼的進行，商業地產也在大連開始嶄露頭角，到2003年，商業地產風暴重新席卷大連，似乎一夜之間“投資”、“旺鋪”、“MALL”等等字眼紛紛占據了各大媒體的醒目位置，一輪商業地產大戰似乎再所難免。商業部分僅是城市廣場整體項目的一個重要組成部分，但已經具有不可超越的先天優勢，地段、人氣在別的商業項目還需要長時間的培養，城市廣場由于依托于青泥洼橋，輕輕松松就可以共享繁榮，濃厚的商業氛圍，滾滾消費人潮預示著城市廣場未來的火爆景象。同時，城市廣場為了保證商業經營的持續性，聘請了英國上市管理公司——第一太平洋戴維斯進行商業部分的經營管理，這種舉措不但可以規范經營行為，同時對商業部分整體形象的提升、品牌的創立、經營業績的持續走高，投資者的穩定收益起到決定性的作用。2003年，大連市政府提出了“大大連”的遠景規劃，大連的市政規劃改革也進入了前所未見的高潮階段。第一期計劃北起長江路，南到同興街，西起普照街，東至民意街，整修后的天津街將成一條恬靜優美、充滿陽光、典型歐陸風格的步行商業街，與青泥洼商圈大型商業設施形成共生互補的商業態勢。而這次大連地產史上因商業區的改造所引發的商業地震的震源中心，振屹城市廣場是當仁不讓的震源。 將城市廣場比喻為震源中心毫不為過，它取址青泥洼橋南端其特殊的地理位置更將對青泥洼橋—天津街商圈乃至整個大連的經濟騰飛起到歷史性的推動作用。大連的整體地塊呈條狀分布，東西走向的自然景觀同向南北輻射的商業地區垂直交*，城市廣場就位于兩者唯一交*的黃金點上，這種獨特的位置有著不可再生、不可復制的優勢，并不會隨著城市的發展出現第二次，可以說，城市廣場的出現是歷史性的因緣巧合。中區特別規劃為五星級酒店配套商鋪，世界知名品牌的進駐和集中將對酒店的繁榮和整體項目的持續性發展將起到強大的推動作用。在目前，地產行業產品同質化現象非常嚴重，在市場需求供大于求的現象比比皆是的情況下，城市廣場將自己鮮明的開發主題，獨特的地產概念，優勢的產品組合，差異的業態構成，成為大連地產界的個中翹楚。這里的繁華包括兩個方面：一種是車流量的繁華，城市廣場臨近立交橋，同時十數條公交線路織步左右，這一方面決定了到達城市廣場的人數擁有龐大的絕對值，另一方面保證了城市廣場擁有暢達的交通系統使物流可以快速流通，使消費者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業地產首先是地段的含金量，只有人流量才最能體現商業地產的核心價值。但在目前的大連商圈中，消費者往往是從一個商場匆匆趕往另一個商場，逛街的樂趣已經大大減少。以強大的人流為支撐，集中了購物、休閑、娛樂、餐飲等多種項目，極具現代氣息，必將全面滿足消費者的多種需求，在目前美國的“MALL”逐漸向市中心轉移的今天，城市廣場也是借鑒了國際商業地產的先進發展經驗，實現了經營觀念上的跨越。 “MALL”作為一個泛地產、泛旅游、泛商業的復合形態消費中心，將帶動人流、物流、信息流、資源流的全面匯聚，在城市廣場，必將對大連乃至東北地區的經濟發展起到巨大的拉動作用。筆者與諸多關注大連城市商業發展的人們一樣，強烈的感到這股開發浪潮對我們大連這座城市產生的強烈沖擊和推動，這不亞于一次里氏7級的大地震帶給我們的震撼與改變。在中國地產十余年的發展歷程當中，無論房地產發展到哪一階段，無論那種產品成為市場的主流，地段都是對地產產品最有利的支撐，而且往往對產品銷售起到決定性的作用。大連的整體地狀成條狀分布，自然景觀呈東西走向，商業中心象南北輻射，城市廣場就位于兩者唯一交*的黃金點上，這種獨特的位置有著不可再生、不可復制的優勢，并不會隨著城市的發展出現第二次，可以說，城市廣場的出現是歷史性的因緣巧合。試想如果一個城市只有住宅，沒有商業，沒有娛樂場所，沒有公園，那么這個城市的功能只能是“睡覺”。正因為它具有創新性，所以了解它、知道它的人并不多；正因為它是創新力作，所以它的引爆能力之強、覆蓋面之廣令人難以想象。城市廣場總占地面積達27900平方米，總建筑面積達150000平方米，項目建成后將包括三大商業地塊、一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住樓和一棟高尚毫宅。在目前，市場同質化現象非常嚴重，供大于求的現象比比皆是的情況下。這里的繁華包括兩個方面：一種是車流量的繁華，城市廣場臨近立交橋，同時十數條公交線路織步左右，這一方面決定了到達城市廣場的人數擁有龐大的絕對值，另一方面保證了城市廣場擁有暢達的交通系統使物流可以快速流通，使消費者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業地產首先是地段的含金量，只有人流量才最能體現商業地產的核心價值。城市廣場更將“街區商鋪概念”首次引入大連，這對大連的消費者來說無疑具有強烈的誘惑力，從傳統意義上來講，購物實際上就是逛街，但在目前的大連商圈中，消費者往往是從一個商場匆匆趕往另一個商場，逛街的樂趣已經大大減少。在投資者最為關心的投資安全保障方面，城市廣場將聘請英國上市公司——第一太平洋戴維斯作為物業管理顧問，使商場保證永續旺場，使投資收益的前景成為真實可兌現的現實受。媒體投放：4月15日 大連日報/新商報/半島晨報/大連晚報 主題：黃帝—人中之龍內容：此拜謁，這就是今天海內外中華兒女拜謁的中華第一 陵：黃帝陵。相傳堯、舜、禹 時代從此開始了。古文獻 博大雄沉，山豐土厚，土色呈黃。傳說黃帝最后的歸宿也是乘龍上天的。雄為鳳、雌為凰，象征著善良與太平。早在三千六百年到三千一百年前的商代，和闐玉已經從遙遠的新疆到了商殷王都河南安陽。傳說中和氏之壁“可遇而不可求，可一不可再”傳說—你只聽過，卻從未見過。媒體投放：5月13日 大連日報/新商報 主題：發現—鎖定內容：振屹——城市廣場表現內容：發現大連的核心都市MALL，就在振屹——城市廣場，讀者目光鎖定。媒體投放：5月23日大連日報/新商報 主題：即時戰況內容：城市廣場淪陷！其王牌主力第一艦SHOPPING MALL，已被投資者全面開始進駐。購樓處室內溫度，急升至人體極限。人物篇： 主題：張先生是富豪？！內容：不，他只是投資了城市廣場。表現內容：針對年輕投資者（女性）渴望盡快進入“高消費”一族，成為物質和精神雙豐收者的心理。 主題：劉大嬸股票一路飄紅？！內容：不，她只是投資了城市廣場。選擇篇： 主題：算來算去，還是城市廣場。 主題：挑來挑去，還是城市廣場。 。 主題：射雕英雄“賺”內容：租、售、自營，一箭三雕表現內容：3種盈利模式，認你選擇，無限商機，精彩展現。大連港驚現商業航母 折頁文字P3：項目總體介紹大連，中國最具發展潛力的城市之一，一個年輕、活力、時尚、動感、立于潮流之巔的魅力之城，是東北亞新財富論壇的權威聲音，掘金圣地！城市廣場位于大連***、文化、金融、商業的核心地段——中山區青泥洼商圈的南端，北起玉光街、南至南山路、西起解放路，東至昆明街，毗鄰72萬平方米勞動公園，坐覽市內極其稀缺罕見的自然原生態景觀，與青泥洼一脈相承，與百年城隔路相望，天然分享大連財富旺勢！城市廣場更以其獨特區位成為大大連最具優勢的中央商業區與中央商務區、住宅區與商業區、市政放射性規劃與條形規劃的三大黃金交聚點。 青泥洼，大連市現任的商業龍頭，創下日營業額4000萬的輝煌和日人流量80萬的記錄，以百貨業為主導，個體經營（如勝利商城）、休閑商城（如新瑪特）、精品商城（如百年城）多種業態并存，適應高、中、低檔消費群的不同需要，但商圈的組合還是只是由不同類型的商城或商場組成，既沒有逛街的休閑概念，也使消費者感到累及單調。城市廣場不僅將分享青泥洼80萬的消費人流和聚集方圓2公里內22萬常住居民的消費力，使解放路、昆明街形成新的重點商業地段，更優化大連商業的經營環境，擴展大連投資者的投資平臺。 總規劃占地27900平方米，總建筑面積達10萬平方米，中間由東西向的武漢街、華昌街和南北向的五洲街劃分為AB、C、DE三大地塊，由地面四層、地下一層的商業建筑和一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住公寓和一棟高尚豪宅組成。逛街在城市廣場，就要隨心所欲，夢想成真！創造性地引入街區商鋪新概念，優化MALL時代大大連消費環境。敏銳前瞻的營銷戰略，將動感電影、折扣店、酒吧街、設計師走廊引進大連城市廣場創富投資十項必勝原因。既可擁有青泥洼的流動消費群，又可聚集附近龐大的日常居民消