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三亞市城市總體規劃說明-預覽頁

2025-09-05 22:14 上一頁面

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【正文】 994 年的城市總體規劃修編，做了大量深入的工作。最近，對三亞的城市建設提出了更高的要求。中規院規劃小組先后于 1999 年 6 月向政府顧問和市政府主要領導匯報了規劃修改情況。 9 月底再次分別向三亞市人民政府顧問、市主要領導和省建設廳有關主管領導匯報，認為規劃達到最終審批深度后。網友（洪楓）傾情為您奉獻，： 332985688，個人主頁網友（洪楓）傾情為您奉獻，： 332985688，個人主頁與十年前相比，三亞市城市面貌發生巨大的變化，昔日的邊陲小鎮已經成為初具規模的著名風景旅游城市。根據三亞城市的環境條件，國家和海南省賦予三亞的特殊職能，需要總結規劃建設中的經驗教訓，消除泡沫經濟的影響。城市發展模式面臨著從綜合型城市向旅游專業城市，從外延式的發展模式向內涵式的發展模式深刻轉變。 [Page] 修編依據本次規劃修編是在 1990 年省政府批準實施的《三亞市規劃總體規劃》的基礎上進行的。此外，還參考和吸納了由專業部門編制的有關水資源評價和供水規劃、排水工程規劃、環境及生態保護規劃、燃氣工程規劃、消防規劃、防洪工程規劃、旅游規劃的有關成果內容。投入大、風險大、對軟環境要求高是其產業選擇帶來的必然特征。這同勞動密集型企業、技術密集型企業的開發區的建設思路完全不同。三亞城市發展的目標要從國際性城市的高度，為國家發展的戰略利益服務。并以此為依據，調整城市用地空間功能布局。繼承和保留原有城市總體規劃中的合理原則和主體構思，從實際出發，有重點地解決城市發展中存在的問題并協調好近遠期發展規劃，合理調整用地功能、布局及規模，完善城市對外交通系統和城市基礎設施的布局，使城市具有良好的社會效益、經濟效益和環境效益。此次調整主要目的應是從規劃的角度消除泡沫經濟帶來的影響，因此調整的技術路線將以收縮為主。運用城市設計的方法，提高城市各項建設的品位和水平。優質環境，優質利用。該版總體規劃的要點如下：城市性質： “重點發展旅游業和高新技術產業的熱帶海濱風景旅游城市 ”；規劃期限：近期 1995 年、遠期 20xx 年；規劃范圍：三亞市轄區范圍南部沿海的 1155 平方公里（不包括梅山地區）；城市人口規模：近期 20 萬人（常住和暫住人口），加流動人口控制在 30 萬以內，遠期 30 萬人（常住和暫住）加流動人口控制在 40 萬以內。城市人口從 1988 年萬人（含暫住人口）增加到 1993 年的萬（含暫住人口約萬人），建成區面積由原來的平方公里增加到平方公里。市內交通狀況大為改觀，供電、供水和電信設施的建設基本滿足了城市建設和發展的需要。過于強調形成地方中心職能的需要，外延式地擴大經濟總量，不適當地規劃了一些同城市主導性質不相符甚至矛盾的項目 ( 如一些大型的工業區 ) 。近 7 平方公里手續齊備卻沒有建設。另一方面由于過于遷就開發商，未能嚴格執行規劃，在不應開發的地段進行建設。在經濟實力和外部需要不具備的條件下，過早地開發了一些對三亞未來城市職能有重大影響的地區。部分規劃綠地被占，山體被破壞，大量地填河造地，亂占沙灘，造成了許多難以挽回的損失。 ? 總體規劃修編的主要問題 ? 調整城市性質網友（洪楓）傾情為您奉獻，： 332985688，個人主頁網友（洪楓）傾情為您奉獻，： 332985688，個人主頁根據三亞市新的發展思路的要求將原規劃確定的 “重點發展旅游業和高新技術產業的熱帶海濱風景旅游城市 ”和第一階段調整時提出的 “國際性熱帶海濱風景旅游城市。完善城市空間布局結構本次規劃對城市結構進行了重大調整：減弱了北向荔枝溝方向的發展。置換出來的城市用地將用來作為商業、綠地等增強市中心功能的用途。規劃認為六道海灣具有建設永久性大型海洋漁業基地的條件。本次修編將海棠灣區作為生態保護用地。調整內容包括： 1 、選定了高速公路進入城市的出入口位置和在城市規劃區東西走向線路，確定了與城市道路的連絡方式。保留榆林港的現狀用途。客運站在天涯鎮以西南山與天涯海角之間。本次規劃根據城市經濟轉型的要求，大幅調整了規劃的用地結構，減少了工業等與旅游生態保護目標有沖突功能的用地，增加了綠地和為旅游業配套服務的用地。配合國家出臺的海南土地盤整的策略，解決用地不合理占用的問題。大部分旅游度假功能分布在長達數十公里的濱海帶形區域內。城市景觀網友（洪楓）傾情為您奉獻，： 332985688，個人主頁網友（洪楓）傾情為您奉獻，： 332985688，個人主頁景觀規劃是本次規劃調整的重點。根據建設部《城市規劃編制辦法》，本階段修編成果在前一階段工作基礎上補充了規劃文本

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