一級建造師工程經濟重點內容總結-預覽頁

　

【正文】 因素，從而把調查研究的重點集中在那些敏感因素上，或者針對敏感因素制定出管理和應變對策，以達到盡量減少風險、增加決策可靠性的目的。 選擇敏感度小， 承受風險能力強，可靠性打的技術方案。近似解 精確解。 投資現金流量表 資本金現金流量表 投資各方現金流量表 財務計劃現金流量表 從（ ）角度出發（或進行設置） 投資方案 權益資本（法人） 投資者 技術方案 計算基礎 總投資 資本金 投資者出資額 分別以（ ）為現金流入和流出 整個計算期 借款本金償還、借款利息支付 計算期各年投資、融資、經營活動的現金流入和流出。流動資金 =流動資產 流動負債。 ② 無形磨損（ 精神磨損、經濟磨損）：第一種無形磨損（設備貶值）和第二種無形磨損（設備技術性能陳舊落后）。 不同 的是，遭受有形磨損的設備，特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，常常不能工作；而遭受無形磨損的設備，即使無形磨損很嚴重 , 其固定資產物質形態卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續使用它在 經濟上是否合算，需要分析研究。 沉沒成本＝設備賬面價值－當前市場價值 （注 意：這里跟老教材算法不一樣，引起注意） 沉沒成本＝ (設備原值－累計折舊 )－當前市場價值 （ 1）現代設備不僅要考慮 自然壽命 ，而且還要考慮設備的 技術壽命 和 經濟壽命 。 從經濟觀點確定的設備更新的最佳時刻 確定設備經濟壽命的原則：①使設備在經濟壽命內平均每年凈收益達到最大②使設備在經濟壽命內年平均 使用成本達到最小。 設備租賃與設備購買的優越性和不足 。 2 承租租金總額高于直接購買。 定量分析優選方案。設備購買需一次支出大量資金，然后再項目運營中通過折舊逐期收回。 價值工程三要素 ： 價值、功能、壽命周期成本 。首先 不是分析結構，而是先分析功能，再研究結構 。 價值工程的工作程序 (考點 :表格中的順序、分析階段是常考點 單選 ) 注意：價 值工程分析階段，功能分析（ 3 功能定義、 4 功能整理）；功能評價（ 5 功能成本分析、 6 功能評價、 7確定改進范圍）。 V1,功能比較重要，但分配的成本較少。 （ 2）常用的動態分析方法： 凈現值 、 凈年值法 增量投資分析法公式：（ P79例題。（動態會計要素） 會計核算基本假設： 法人主體一定是會計主體，但會計主體不一定是法人主體。 貨幣計量：我國的《企業會計準則》規定，企業會計應當以貨幣計量。即資產是現實中的資產而不是預期的資產。 （ 4） 該資源的成本或價值能夠可靠地計量。 ? 長期投資：準備持有一年以上，不隨時變現的股票、債券和其他投資。如 專利權、商標權、土地使用權（ 06真題）、非專利技術和商譽等 。 （ 2） 負債是由于過去的交易或 事項形成的 （ 3） 流出的經濟利益的金額能夠可靠地計量。 所有者權益的特征 （ 1） 無須償還。所有者能憑借所有者權益參與利潤的分配。 （ 4） 未分配利潤 ：本年度沒有分配完的利潤，可以留待下一年度進行分配 11 資產、負債、所有者權益 是反映企業某一時點財務狀況的 會計要素，也稱為 靜態會計要素 （ 06 單選）；收入、費用和利潤 是反映企業某一時期經營成果的會計要素，也稱為 動態會計要素 。費用本質上是一種企業資源的流出，是資產的耗費，其目的是為了取得收入。并且經濟利益的流出能夠可靠計量。 收入、費用、利潤，必須有會計期間 。生產費用是企業一定時間內發生的通用貨幣計量的耗費，生產費用經對象化后，才可能轉化為產品成本。 一、 成本費用的確認 考察概念 費用與支出的關系 企業支出分為： 資本性支出、收益性支出、營業外支出及利潤分配支出 。 營業外支出 ：指發生的與其生產經營無直接關系的各項支出， 如固定資產盤虧、債務重組損失、計提資產減值準備、罰款、捐贈支出、非常損失等 （一）間接費用分攤 間接費用一般按 直接費的百分比 （水電安裝工程、設備安裝工程按 人工 費的百分比 ），計算的施工間接費的比例進行分配。用 年數總和法 計算每年的折 舊額。 無形資產攤銷包括， 攤銷期、攤銷方法、攤銷金額 。二者成本計算的對象不一樣。 間接費用 ： (下屬單 位主要指項目經理部。期間費內的管理費用是企業行政管理部門發生的費用、這里的間接費用是施工過程中發生的費用） 工程成本核算對象的確定方法 主要有： （ 1） 以單項建造（施工）合同作為施工工程成本核算對象 （ 2） 對合同分 立以確定施工工程成本核算對象 （ 3） 對合同合并以確定施工工程成本核算對象。 建筑業企業的其他業務收入主要包括：產品銷售收入、材料銷售收入、機械作業收入、無形資產出租收入、固定資產出租收入等。 合同收入包括 2部分： 1 合同規定的初始收入 2合同變更、索賠獎勵形成的收入。） （ 重點 ）完工百分比法計算 P110 例題必看 ,此項為新增內容 ,考試可能性很大 根據累計 實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定 合同完工進度 =累計實際發生的合同成本 /合同預計總成本 *100% 根據 已完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定 合同完工進度 =已經完成的合同工程量 /合同預計總工程量 *100% 根據 已完成合同工作的技術測定 當年合同完工進度 =合同預計總成本 *經測定的完成百分比 上一年完成進度 不能可靠估計施工合同結果的 ， 1合同成本能收回的，據實確認收入，同時確認費用。 應納稅暫時性差異和遞延所得稅負債相關；可抵扣暫時性差異和遞延所得稅資產相關。 資產負債表 編制依據和基礎（資產 =負債 +所有者權益） 利潤表 內容和作用： 在一定會計期間經營成果的財務報表 。 現金流量表的內容 應當包括 經營 活動、投資活動和籌資活動 產生的現金流量 現金流量表內容 ：（歷年有考點，考 3 條的區分，條目條多，不列了） 1 經營活動產生的現金流量（與流動資產業務有關的現金流量）、 2 投資活動產生的現金流量（與長期資產業務的現金流量） 3 籌資活動產生的現金流量（ 導致企業資本及債務規模和構成發生變化 ）。附注一般按下列順序披露： 財務報表的編 制基礎 遵循企業會計準則的聲明 重要會計政策的說明 重要會計估計的說明會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明 對已在資產負責表、利潤表、現金流量表和所有者權益變動表中列示的重要項目的進一步說明。 （一） 連環替代法 P133 第一步：計劃指標計算 第二步：按要求的替代順序連環替代。流動資產過低，企業近期可能會有財務方面的困難。 資產管理比率 1 總資產周轉率 =主營業務收入 /資產總額 2 流動資產周轉率 3 存貨周轉率 存貨周轉次數 =營業成本 /存貨 16 4 應收賬款周轉率 =營業收入 /應收賬款 盈利能力比率 1 凈資產收益率 =凈利潤 /凈資產 X100%，反映企業盈利能力的核心指標。 重點揭示企業獲利能力和權益乘數對凈資產收益率的影響。 資金成本計算 ： 個別資金成本、綜合資金成本（選最低的） 短期負債籌資常用方法 ： 1 商業信用（應付賬款、應付票據、預收賬款） 2 短期借款 應付賬款信用條件 ：付款期、折扣等信用條件。主要有 生產周轉借款、臨時借款、結算借款等。） 企業置存現金的原因 ： 交易性、預防性、投機性的需要 。三者和最小的 ,就是最佳現金持有量 。 工程估價 按我國基本建設程序 : 對建設工程投資所做的測算稱，投資估算； 在初步設計、技術設計階段： 設計概算 施工圖設計階段 施工圖預算 投標階段 投標報價 簽訂合同 合同價 承、發包人結算工程款時 結算價 工程竣工驗收后實際工程造價 竣工決算價。如設備是設備成套公司供應的，成套公司的 服務費也應計入設備運雜費 。 進口關稅 =到岸價（ CIF） X 人民幣外匯牌價 X 進口關稅率 19 進口產品增值稅 =（到岸價（ CIF） X 人民幣外匯牌價 +進口關稅 +消費稅） *增值稅率（ 17%） 消費稅、海關監管手續費（全額收取關稅的，不收海關監管手續費。 3）供銷部門手續費 4）采購和倉庫保管費（包含工資、差旅、工器具使用、勞動保護、檢驗試驗費等）。不包括列入施工企業管理費中的財產、車輛保險費） 10. 特殊設備安全監督檢驗費 11. 市政公用設施建設及綠化補償費 三、 與未來生產經營有關的其他費用 （一）聯合試運轉費 聯合試運轉費 是指新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件所規定 的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的 費用凈支出 （試運轉支出大于收入的差額部分費用）。 1Z103014 預備費的組成 一、 基本預備費 基本預 備費 =（ 設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 +工程建設其他費 ） *基本預備費率 注意基數 二、漲價預備費 P163 漲價預備費計算基數： 設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費 。而根據《建設工程工程量清單計價規范》 GB5050020xx 的規定，采用 工 程量清單計價 ，建筑安裝工程造價由 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金組 成。 二、 材料費 ： 1材料原價、 2材料運雜費、 3運輸損耗費（不可避免的） 4采購保管費、 5檢驗試驗費（一般監督、檢驗發生的費用，包括自設實驗室進行試驗所耗用的材料、藥品費用。（記憶口訣： 環文安臨夜 二大混腳已施 11 項 ）其中 一、二、三、六項是以直接工程費 21 （ 二、環、安、文以直接工程費為基數 ） 為計價基數 環境保護費 文明施工費 安全施工費 臨時設施費：為進行建筑安裝工程 施工所必須 搭設的 生活和生產用的臨時設施 。 1Z103025 利潤和稅金的組成 利潤 =計算基數 *利潤率 利潤計算基數 ： 1 直接費和間接費合計、 2 人工費和機械費、 3 人工費 稅金 :應計入建筑安裝工程造價的 營業稅 、 城市維護建設稅 (市 :7%、縣 :5%、農村： 1%)和 教育附加費（ 3%）(后兩個 是營業稅為基數的 ) 綜合單價法中： CCo,(Co,本地材料費占人、材、機的比例 )。 1Z103026 建筑安裝工程費用的計算程序 工料單價法計價程序 （掌握計算， P172 開始例題要看） 以直接費為計算基礎 直接費 =直接工程費 +間接費 利潤 =直接費 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 以人工費和機械費為計算基礎 直接工程費、措施費中 的人工費和機械費之和為計算基數 間接費 =【人工費和機械費之和】 *費率 利潤 =【人工費和機械費之和】 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 以人工費為計算基礎 間接費 =直接工程費、措施費中 的人工費 *費率 22 利潤 =直接工程費、措施費中的人工費 *利潤率 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） *稅率 綜合單價法計價程序 當 C＞ C0（ C0 為本地區原費用定額測算所選典型 工程材料 占人工費、材料費和機械費合計的比例）時，可以采用人工費、材料費、機械費合計（直接工程費）為基數 計算該分項的間接費和利潤 。只有人工費時，以人工費為基數。 工人工作時間，必須消耗時間 ： 1★ 有效工作時間（基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間） 2 休息時間 3 不可避免的中斷時間。 編制消耗定額 兩項工作 ： 確定 (直接使用在工程上的材料的凈用量 )和 (現場內運輸和操作過程中的不可避免的廢料和損耗 )。 1企業計劃管理的依據 2 組織和指揮施工生產的有效工具 3 計算工人勞動報酬的依據 4 有利于推廣先進技術 5 編制施工預算，加強企業成本管理和經濟核算的基礎 。簡化、準確、適用原則。 2 設計概算是 編制建設計劃 的依據。 單位工程概算的編制方法： 單位工程概算分 建筑工程概算 和 設備及安裝工程概算 兩大類。 設計概算審查的內容： P207， 建筑工程概算審查 ：以 耗用量最大的主要材料作 為審查的重點。 施工圖預算的編制依據 （多選題★）： 1 法規 2 文件合同協議 3 批準的設計概算 4 批準的施工圖設計圖紙和相應的標準圖集規范。 ? 兩工程面積相同，但設計圖紙不完全相同，則相同的部分，可進行工程量的對照審查，對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。 工程量編制依據 （多選★）： P220 1《工程量清單計價規范》 2 國家、省級、行業頒布的計價依據和辦法3 建設工程設計文件 4 與建設工程相關的標準、規范、技術資料 5 招標文件補充通知和答疑 6 施工現場情況、工程特點和常規施工方案 7 其他相關資料。 計量單位的選擇：以 “噸” 為計量單位應保留 小數點后三位 ；以“ 立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計量單位的應保留小數點二位 ；以“項”、“個”等應取整數。不能計算工程量的，列出“項”為單位進行編制。 稅金項目清單 :營業稅、城市維護建設稅