20xx電梯維保合同-免費閱讀

　　

【正文】 K、《電梯使用維護說明書》規定以外的其他項目。兩側安全鉗動作應同步，安全鉗開關動作迅速可靠。 1 層站指示器、隨行電纜、緩沖器、超載開關、消防開關 1 各層站指示器正常，與轎廂位置相對應。 導靴的靴襯磨損量超過 1mm 時應更換。 檢查并緊固線圈、線嘴、隨動電纜、纜架、開關、轎板等井道設備。兩側安全鉗動作應同步，安全鉗開 關動作迅速可靠。 14 第 14 頁共 19 頁 1 蝸桿軸的軸向間隙，客梯不超過 ，貨梯不超過 ，每年檢查一次。 制動器的可動鉸軸磨損量超過原直徑的 5%或 橢圓度超過 ㎜時，應更換新軸，每年檢查一次。 清潔電梯各繩纜及補償鏈潤滑。 電動機運轉情況每月檢查一次，若發現異常，應及時測量電流值。 檢查樓層指示及外呼裝置。 1 證實層門閉合的電氣裝置，每個層門應有符合安全觸點的電氣安全裝置，門扇是間接機械連接時也應設電氣聯動開關。 轎門導軌、滑輪，地坎、滑塊應及時檢查，使之運行暢 通無阻。 轎內操作盤上的銘牌、電鎖、按鈕、信號指示應正常， 通風、照明和應急照明良好，報警裝置可靠有效，提升高度 30m 以上對講裝置有效，轎內控制功能正確有效。 若線管、線槽敷設被移動，應平直、整齊、牢固，動力和控制線路應分隔敷設。 周期性工作（每半月、每月、每季、每半年、每年一次）： A、控制柜： 檢查所有接線柱，接線板及底線，檢查各繼電器、接觸器吸入程序及延時線路。 掛上例行保養、修理標志。 表 A3 半年維保項目（內容）和要求 序號 維保項目（內容） 維保基本要求 1 電動機與減速機聯軸器螺栓 無松動 2 曳引輪、導向輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 3 曳引輪槽 磨損量不超過制造單位要求 4 制動器上檢測開關 工作正常，制動器動作可靠 5 控制柜內各接線端子 各接線緊固、整齊，線號齊全清晰 6 控制柜各儀表 顯示正確 7 井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部 無異常聲，無振動，潤滑良好 8 曳引繩、補償繩 磨損量 、斷絲數不超過要求 9 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 10 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數不超過制造單位要求 11 層門、轎門門扇 門扇各相關間隙符合標準 12 對重緩沖距 符合標準 13 補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 固定、無松動 14 上下極限開關 工作正常 A4 年度維保項目（內容）和要求 年度維保項目（內容）和要求除符合 A3 的要求外，還應當符合表 A4 的要求。 八、特別說明： 對以下原因，不論維保等級，乙方均不承擔易損件、費 用： 甲方及其他人為、電梯電源故障、井道浸水、地震等其它不可抗拒因素造成的損壞；各部位使用中的碰傷、劃傷；甲方自行要求改變電梯的主要功能或以提高電梯舒適及美觀為目的而要求更換的易損件； 因相關法規、規定要求強制新增、改造所發生的費用。維修更換 100 元以上的零配件工作必須在接到 故障通知，甲方確認 更換零配件報價 之時 4 小時內維修完成 ，最多不超過 24 小時 維修完成 （每年不超過一次的特殊情況主機控制柜整體維修更換不超過 4 天，但須采取臨時交換、替補等應急措施保證電梯正常運行） 。 4 第 4 頁共 19 頁 乙方 在維保過程中，發現對電梯運行、管理及維保有更好的措施、改造方案時應當向甲方書面提出。駐場維修人員按 8 小時工作制，由甲方工程維修部考勤。未經乙方允許，不準乙方以外的其他人員進入機房、井道、轎頂、轎內進行修理及其它作業。若退出維保和進入維保兩家單位對電梯設備狀況好壞存在分歧時，由 特種設備檢驗檢測機構進行裁定。 四、日常維護保養項目（內容）和要求： 按照國家或電梯行業有關日常維修保養的有關條目 GB/T187752022《電梯維修規范》、 GB75882022《電梯制造與安裝安全規范》、 GB168991997《 自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范 》、《特種設備安全監察條例》、 《電梯使用管理與維護保養規則》中的附件（特種設備安全技術規范 TSG/T50012022） 進行維保。 2 第 2 頁共 19 頁 三、維保含義： 維保，是指對電梯扶梯進行的清潔、潤滑、修理、調試、更換零配件和檢查等維修 或者保養性工作。 甲方應當向質量技術監督部門辦理使用登記。 未經定期檢 驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。 1甲方違反以上規定發生安全事故、設備損壞事故等經濟損失，由甲方承擔。 乙方安排維保人員配合特種設備檢驗檢測機構進行電梯的定期檢驗。 乙方的質檢人員應當對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記 錄。每次應支付本合同維保費用 %的違約金及由此帶來的商家關聯損失并承擔違約責任。 表 A1 半月維保項目（內容）和要求 序號 維保項目（內容） 維?；疽? 1 機房、滑輪間環境 清潔，門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝 置 齊全，在指定位置 3 曳引機 運行時無異常振動和異常聲響 4 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑，轉動靈活；電氣開關正常 8 轎頂 清潔，防護攔安全可靠 9 轎頂檢修開關、急停開關 工作正常 10 導靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對重塊及其壓板 對重塊無松動，壓板緊固。 表 D2 季度維保項目（內容）和要求 序號 維保項目（內容） 維?；疽? 1 扶手帶的運行速度 相對于梯級、踏板或者膠帶的速度允差為 0～＋ 2％ 2 梯級鏈 張緊 裝置 工作正常 3 梯級軸襯 潤滑有效 4 梯級鏈潤滑 運行工況正常 5 防灌水保護裝置 動作可靠（雨季到來之前必須完成） 9 第 9 頁共 19 頁 D3 半年維保項目（內容）和要求 半年維保項目（內容）和要求除符合 D2 季度維保的項目（內容）和要求外，還應當符合表 D3 的項目（內容）和要求。 檢查電梯各部件潤滑油是否足夠。 控制柜及全部電氣元件上無積塵， 所有接線無松動、斷路或短路，每季度檢查一次。 吊液輪、防跳偏心輪間隙及強迫關門裝置，檢查廳門門鎖裝置，門鎖間隙滾輪及門鎖接點。 轎頂衛生清潔，檢修開關按鈕工作正常，照明有效，標志清晰，安全窗 (如設 )電氣開關有效。 表３ 開門方式 開門寬度（ B） mm B≤ 800 800B≤ 1000 1000 B≤ 1100 1100 B≤ 1300 中分自動門 12 第 12 頁共 19 頁 旁開自動門 1 當乘客在 層門關閉過程中，通過入口而被門扇撞擊時，保護裝置應能使門重新開啟，且阻止關門的力不大于 150N。 2 電梯開關門過程中最大噪音不大于 65dB。 電動機定子繞組溫升每年測試一次，其值小于 75℃ 。 檢查繩槽，制動輪，閘瓦磨損，各活動部位潤滑，調整抱閘間隙。 制動器上各活動鉸軸每月加油潤滑一次，不允許將油滴在制動輪上。 1 減速箱無漏油或滲油現象，每年檢查一次。 2 曳引輪、導向輪、復繞輪、鋼帶輪，垂直度偏差不超過 2mm，曳引輪與導向輪平行偏差