江北名苑住宅小區(qū)建設(shè)項目可行性研究報告-免費閱讀

　　

【正文】 本項目的建設(shè)對周圍環(huán)境的污染影響可接受，對生態(tài)環(huán)境的非污染影響也是局部的、有限的，可望在較短時間內(nèi)得到恢復(fù)和改善。（3）在落實生態(tài)恢復(fù)方案時，把項目區(qū)生態(tài)系統(tǒng)和區(qū)外旅游生態(tài)系統(tǒng)融為一體規(guī)劃、實施。建議:施工期：（1）污水處理設(shè)施全部建成地下型，在建筑上采用新型無污染的環(huán)保節(jié)能型建筑材料。項目水泵房位于地下車庫設(shè)備間，通過地面隔音和距離衰減后對聲環(huán)境影響較小。經(jīng)類比分析，生活污水中各污染物濃度為：COD：280 mg/L、SS：220mg/L、NH3N：23mg/L，經(jīng)一體化污水處理設(shè)施處理后各污染物濃度為：COD：168 mg/L、SS：88mg/L、NH3N：23mg/L，污染物排放達到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996）三級標(biāo)準(zhǔn)要求。天然氣燃燒廢氣：本項目居住區(qū)住戶使用天然氣。②廢水：建設(shè)期廢水主要來自施工人員產(chǎn)生的生活污水，施工周期為12個月。根據(jù)場地形狀，住宅樓合理布置在適中位置，項目區(qū)域內(nèi)布置花壇、中心綠地和雕塑小品。結(jié)論與建議結(jié)論：產(chǎn)業(yè)政策符合性（1）本項目為某置業(yè)有限公司“某場內(nèi)措施：定期灑水，保持場地內(nèi)地面潤濕。節(jié)能設(shè)計包括太陽能利用和節(jié)能建筑材料的選用。對于危險廢物如廢電池，應(yīng)送危險廢物專業(yè)處理機構(gòu)處置；對于可回收利用的廢物，送廢物處置機構(gòu)處置；對于不能回收利用的普通廢物，交市政環(huán)衛(wèi)機構(gòu)清運處置。應(yīng)選擇無污染的“綠色裝修材料”和“生態(tài)裝修材料”，使其對人們的生存空間、生活環(huán)境無污染。④替代原則積極采用綠色建筑，使用無污染的物品或再生物品作為一些物品的替代品，應(yīng)當(dāng)考慮其在生命周期中對人類健康和環(huán)境的影響，優(yōu)先選擇無毒、無害、易于降解或者便于回收利用的物品。刺眼的燈光讓人緊張，人工白晝使人難以入睡。通過采取上述措施，外環(huán)境對項目區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響較小。正確選擇樹種和種植方式是提高防噪聲效果的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)選擇葉茂枝密，樹冠低垂、粗壯，生長迅速，減噪力強的品種，如楊樹、桂花、龍柏等。 聲環(huán)境影響分析（1）項目對區(qū)外聲環(huán)境的影響本項目營運期間噪聲主要來源于水泵房噪聲、停車場上下班高峰期的交通噪聲、商業(yè)噪聲與住戶生活噪聲。生活污水經(jīng)一體化污水處理設(shè)施處理后，排入市政污水管網(wǎng)進入污水處理廠進一步處理，出水水質(zhì)可以滿足接網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)的要求。此外，在道路兩旁種植綠色植物，居民樓之間種植高大喬木。此時停車場內(nèi)進出車流量相當(dāng)大，此類狀況出現(xiàn)概率極小，而且時間極短。天然氣燃燒時排放的SOCO和NOx限值根據(jù)《北京環(huán)境總體規(guī)劃研究》中給出的排放因子， SO2，則本項目運營期天然氣燃燒廢氣中SO，通過各住戶的排氣裝置排出室外。營運期環(huán)境影響分析 環(huán)境空氣污染影響分析本項目營運期產(chǎn)生的廢氣主要有：廚房油煙、天然氣燃燒廢氣、汽車尾氣。一方面，在項目施工期，由于拆遷及施工作業(yè)，開挖土石方、土地平整、修建道路和清理場地等活動，施工過程中將造成原有自然地形破壞、雜亂，造成地表裸露和土堆凌亂。本項目區(qū)內(nèi)全面擾動地表，施工期土體裸露面積大、裸露時間長，應(yīng)采取有效措施，控制水土流失。生活垃圾產(chǎn)生量較小，由垃圾箱集中收集后，由專人負(fù)責(zé)清理，運送至垃圾處理廠集中處理；建筑垃圾主要是一些包裝袋、包裝箱、碎木塊、廢水泥、澆注件等，首先應(yīng)對其中可回收利用部分進行回收，剩余部分可用作路基鋪設(shè)；施工前應(yīng)做好土石方平衡工作，盡量使挖方和填方相等或相差不大，廢棄土石方與建筑垃圾一起外售用作路基鋪設(shè)材料。這一階段噪聲源主要包括砂輪機、電鉆、切割機等。打樁機的聲壓級為128136dB(A)；導(dǎo)軌式打樁機噪聲較小，其聲壓級為116118dB(A)。表13給出了一些典型土石方施工階段噪聲源特征。由此來看，施工廠地?fù)P塵對廠地內(nèi)的污染比下風(fēng)向更嚴(yán)重。施工期大氣主要污染物為揚塵，主要為廠外建筑材料運輸揚塵，廠內(nèi)材料搬運和土方的堆存揚塵。建設(shè)施工階段的噪聲具有階段性、突發(fā)性和不連續(xù)性。主要環(huán)境保護目標(biāo)（列出名單及保護級別）：本項目主要環(huán)境保護目標(biāo)詳見下表。地下水質(zhì)量現(xiàn)狀**市區(qū)范圍內(nèi)地下水高程落差較小，根據(jù)以往數(shù)據(jù)進行比較，全市區(qū)范圍內(nèi)地下水水質(zhì)相差不大，均能滿足《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T1484893）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。本項目所在區(qū)域處于污水處理廠的收水范圍內(nèi)。 6）沿城市主干道兩側(cè)控制10－30米寬的綠化帶。 　　睢陽區(qū)是**市委、市政府所在地，是**市重點開發(fā)和建設(shè)的中心城區(qū)，將建設(shè)成為**市的行政、文化、信息、商業(yè)和商務(wù)中心。全國重點文物保護單位永城芒碭山大型漢梁王陵墓群，年代久遠，文物豐美，世所罕見。文物保護**是中華民族的發(fā)祥地之一，1986 年被確定為全國歷史文化名城。交通**被譽為鄭州和徐州間的又一黃金交通樞紐。土壤、植被及動物 **市土壤主要是由黃河歷代泛濫沉積形成，全區(qū)土壤類型為潮土、風(fēng)沙土兩個土類，分黃潮土、鹽化潮土、褐土合潮土、堿化潮土、半固定風(fēng)沙土5個亞類，9個土屬，46個土種。氣象、氣候**市氣候主要受蒙古高壓，太平洋副高壓交替控制，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，熱量充裕，雨量豐沛，無霜期較長，冬季寒冷干燥、春季干旱多風(fēng)沙，夏季高溫多雨、秋季天高氣爽。52′，東徑114176。施工期主要施工設(shè)備使用情況施工期主要施工設(shè)備使用情況見表4。（4）供氣本項目周邊有燃?xì)夤芫W(wǎng)，采用市政天然氣對項目區(qū)內(nèi)所有用戶供氣，多層住宅建筑采用樓棟調(diào)壓（箱式調(diào)壓器）、分戶計量后低壓進戶使用，小高層住宅建筑采用戶前調(diào)壓（用戶調(diào)壓器）、計量后低壓進戶使用。次，每年灌溉天數(shù)按90天計， m3；未預(yù)見用水量按總用水量的10%計算，排水量按用水量的80%計算， m3/a、 m3/a。車行道沿小區(qū)外圍設(shè)置，車輛從外圍車道直接進入地下車庫（車輛不進入小區(qū)內(nèi)部），減少人車混行對居民出行的干擾，營造沒有車輛滋擾的安全、安靜、安逸的生活環(huán)境。本項目主要建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容主要有住宅樓、停車場等配套工程，給排水、供電、供氣等公用工程以及污水處理、景觀綠化等環(huán)保工程。人流自入口進入后，沿中部步行道向南、北方向，經(jīng)過廣場，可直行至小區(qū)各單元。場地內(nèi)交通以線路清晰、人車分流為指導(dǎo)思想，使小區(qū)景觀中心、建筑周圍和道路兩側(cè)的綠化帶，相互滲透，融為一體。項目平面布置 總平面概述本項目共建設(shè)5棟住宅樓，其中5樓為11層，；2樓為5層，標(biāo)高為16m。戶型設(shè)計為： 60～70 m2 147套，70～90 m2 48套，90～125 m2 57套。我單位在現(xiàn)場勘察、資料分析和環(huán)境監(jiān)測的基礎(chǔ)上，遵照國家環(huán)境保護法規(guī)，貫徹執(zhí)行清潔生產(chǎn)、達標(biāo)排放、總量控制、增產(chǎn)減污的原則，本著客觀、公正科學(xué)、規(guī)范的要求，編制完成了某置業(yè)有限公司《“某隨著人民的生活水平不斷提高，購房需求不斷增長，房地產(chǎn)業(yè)得到飛速發(fā)展，取得了令人矚目的成就。在此情況下，某置業(yè)有限公司充分抓住市場機遇，在市長江路路北、九州路路東建設(shè)“某 m2， m2， m2， m2。項目所在地為**市商業(yè)與居住中心地帶，南部相距500m為**市教育局，東南方向相距1060m為**市市政府，北部項目300m為周商永運河。項目區(qū)內(nèi)各建筑物之間以綠化及硬化道路分割，布局合理。整個路網(wǎng)形式活潑，充分體現(xiàn)了“通而不道，暢而不直”的設(shè)計原則，小區(qū)道路寬度宜分為兩種，一種為6m寬雙車道，單側(cè)設(shè)1m寬人行道，另一種為3m寬車道。整個小區(qū)點、線、面綠化相互結(jié)合，小區(qū)內(nèi)道路綠化、平臺綠化、架高綠化，形成錯落有致的立體綠化系統(tǒng)。住宅設(shè)計居住戶數(shù)為252戶，可居住806人（）。項目建成后用水主要包括生活用水、綠化用水以及未預(yù)見用水。結(jié)合總體規(guī)劃和道路情況，合理安排雨污水管網(wǎng)的位置。表3 本項目主要建筑材料消耗量一覽表材料名稱消耗定額消耗量水泥156kg/m20. 5萬t砂石子生石灰15kg/m2玻璃磚鋼筋項目所需主材均采購于河南、江蘇等地，運輸方便。建設(shè)項目所在地環(huán)境概況自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣候、氣象、水文、植被、生物多樣性等）： 地理位置**市位于豫、魯、蘇、皖四省結(jié)合部，位于河南省的東部，素有“豫東門戶”之稱，轄六縣一市兩區(qū)，是**市政治、經(jīng)濟、文化、信息中心，總面積960平方公里，隴海鐵路和京九鐵路在此交匯。由于歷史上黃河多次決口、改道，再加上風(fēng)力等自然因素和人為活動的影響，導(dǎo)致形成了地表和緩起伏，自北向南傾斜的平坦地貌。主要氣象特征見表7。總面積10704平方公里，總?cè)丝?20萬，市區(qū)建成區(qū)面積85平方公里，人口81萬。2007年底，**被中國城市競爭力研究會授予“華商之都”城市品牌。此外歷代設(shè)郡、州、府，曾名為宋州、睢陽、應(yīng)天、歸德。位于豫魯蘇皖四省結(jié)合部，是**市的政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)中心。 3）城市用地規(guī)模為2001－2005年，人均105平方米；2006－2010年，人均101平方米；2011－2020年，138平方公里，人均92平方米。地表水質(zhì)量達到地表水環(huán)境質(zhì)量Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)，聲環(huán)境要求城市區(qū)域環(huán)境噪聲小于55dB。表8 **市大氣自動檢測站數(shù)據(jù)采樣點采樣時間PM10SO2NO2睢陽環(huán)保分局監(jiān)測點位日均值由上表可看出，評價區(qū)域環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀可滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996) 二級標(biāo)準(zhǔn)的要求。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果見表11。（2） 施工廢水建設(shè)期廢水主要來自施工人員產(chǎn)生的生活污水。通過采取動土前在項目周邊建臨時圍墻、及時清運棄土、及時夯實回填土，施工道路采用硬化路面，在施工場地建排水溝，防止雨水沖刷場地，并在排水溝出口設(shè)沉淀池，時雨水經(jīng)沉淀池沉清后再排入市政雨水管網(wǎng)等設(shè)施，盡量減少施工期水土流失。在施工過程中，土方開挖、回填以及建筑材料、建筑垃圾的運輸都將產(chǎn)生揚塵污染，對周圍環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定影響。這幾個階段所占施工時間比例較長，采用的施工機械、設(shè)備較多，噪聲污染亦較重，不同階段又具有其獨特的噪聲特性。打樁機為典型的脈沖噪聲，聲壓級起伏范圍一般為1020dB(A)。表15 結(jié)構(gòu)施工階段主要噪聲源及特征設(shè)備聲級/距離[dB(A)/m]聲級功率LWA dB(A)指向特征汽車吊103無混凝土攪拌車83/無攪拌機72/8696無振搗機87/2101無電鋸103/1110無這一階段主要噪聲源為振搗棒和混凝土攪拌機，其聲壓級分別101dB(A)、86111dB(A)，這兩種設(shè)備工作時間較長，影響面較大，應(yīng)是主要噪聲源，需加以控制。采取上述措施后，噪聲可降低到可接受的水平。（3）由于本項目土石方移動量較大，應(yīng)按照施工規(guī)劃，確定挖填順序，不可全盤動工，無序挖填，對開挖的土石方不可隨挖隨棄，亂堆亂放，應(yīng)選定合適地帶集中堆積，要放在不容易受到地面徑流沖刷的地方，就近回填至項目規(guī)劃填方處，填方區(qū)應(yīng)及時層層夯壓。項目區(qū)外生態(tài)影響：施工期區(qū)外土方運輸和施工二次揚塵對沿途及周邊植被會造成一定污染影響，該影響為暫時性的，項目建成后即可消除。本項目在建設(shè)期對原有景觀有一定影響，應(yīng)采取一定的補救措施。（2）天然氣燃燒廢氣本項目居住區(qū)住戶使用天然氣。汽車廢氣的排放量與車型、車況和車輛數(shù)等有關(guān)，參照《環(huán)境保護實用數(shù)據(jù)手冊》，有代表性的汽車排出物的測定結(jié)果和大氣污染物排放系數(shù)見表16。地下車庫從出入口到泊位的平均距離按50m計算。生活用水量參照《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》中的用水參數(shù)，城鎮(zhèn)居民人均生活用水量采用150L/d人計算，（）。（2）外環(huán)境對項目區(qū)內(nèi)聲環(huán)境的影響本項目建設(shè)地點為**市長江路路北、九州路路東，道路交通噪聲將對小區(qū)內(nèi)的臨路住宅樓的居住環(huán)境產(chǎn)生影響，評價建議如下措施來減輕外環(huán)境對小區(qū)聲環(huán)境的不利影響：①利用綠化控制噪聲。③房間內(nèi)合理布置。 光遮擋和光污染問題光遮擋：本項目由五座高層建筑組成。（1）清潔生產(chǎn)應(yīng)遵循的原則①減量化原則推行節(jié)約用水和節(jié)約用電；裝修簡樸化，以減少包裝材料的過度使用和包裝性廢物的產(chǎn)生，采用對環(huán)境友好的裝修材料，盡可能對物料進行充分利用，減少建筑垃圾的產(chǎn)生量，以實現(xiàn)經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的最大化。施工承包商在采購建材時（如花崗巖、磚沙、水泥及石膏等），要注意其放射性，開發(fā)商應(yīng)監(jiān)督項目建筑方采用低放射性材料，減少建材對室內(nèi)空氣的污染。可見，綜合利用建筑垃圾是節(jié)約資源、保護生態(tài)的有效途徑。※消防水池、水箱節(jié)水設(shè)施：消防水池、水箱設(shè)水箱自潔消毒器，定時對水池除藻消毒，避免整池?fù)Q水造成水資源的浪費，并可將排放的消防水收集經(jīng)過濾、消毒后用于沖洗道路、澆花等。④清潔生產(chǎn)管理措施根據(jù)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》要求，建議建設(shè)單位按照國家有關(guān)環(huán)境質(zhì)量體系認(rèn)證的規(guī)定，向國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理部門授權(quán)的機構(gòu)提出認(rèn)證申請，進行環(huán)境管理體系認(rèn)證，以提高清潔生產(chǎn)及管理水平。生態(tài)保護措施及預(yù)期效果：施工時挖掘的土方應(yīng)作到及時回填，產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)作到及時清運，加強施工期的管理，以減少水土流失對周圍生態(tài)環(huán)境帶來的危害。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃（20052020年）》，該項目用地為居住用地，位于睢陽區(qū)城市規(guī)劃居住區(qū)內(nèi)，廠址位置可行。本項目投產(chǎn)后，環(huán)境空氣、聲環(huán)境、地表水以及地下水環(huán)境質(zhì)量維持現(xiàn)有功能。因此，本項目施工期所產(chǎn)生的固體廢物不會對周圍環(huán)境造成污染影響。由于本項目車庫位于地上，停車位較少，汽車尾氣排放量不大，對環(huán)境影響較小。人計算，（）。（7）項目施工期和營運期污染防治措施成熟、有效、可行。營運期：（1）合理選擇因地制宜的觀賞性樹種，平常精心維護保證種植質(zhì)量，使景觀美化與園區(qū)建設(shè)能有機地統(tǒng)一起來。綜上所述，該項目為某置業(yè)有限公司建設(shè)的