房屋工程建筑工程監理規劃-免費閱讀

　　

【正文】 嚴格要求承包單位執行有關材料試驗制度和設備檢驗制度。⑵成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝,避雷針(網)及接地裝置安裝分項工程必須優良。4門窗工程合格⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標準規定。其中50％以上的分項工程達到優良。監理日記的內容要真實、準確。參加人員有項目監理部成員、建設單位駐工地代表、施工承包單位項目經理或副經理及項目經理部主管技術、生產計劃、質量、材料、安全的有關人員。 按照《建筑安裝工程質量評定標準》及相應的施工驗收規范組織竣工初驗。停工期發生的費用由承包單位負責，并及時向建設單位報告情況。 核查開工條件，批準簽署《工程開工報審表》。收集資料費用評估協商價格同意報業主同意頒布工程變更令否圖紙、技術洽談記錄、研討會記錄、行政文件等。*施工組織計劃。不同意重做試驗段同意按要求填報各欄目：施工方案，工藝流程；施工機械品種數量；工人、技術人員數量；材料到場情況；試驗資料；施工場地準備情況；具體路段、樁號；路基施工填寫質量驗收報驗單監理人員旁站檢查現場檢查試驗室抽樣檢驗監理工程師抽檢審批結果不同意返工簽認中間交工證書不同意同意同意土質路基工程開工審核土質路基工程開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工組織設計，施工工藝、施工準備、驗收標準等；工人、技術人員數量；機械設備數量、型號；試驗資料；檢驗設備、儀器；開工監理人員旁站檢查：分層填鋪控制最佳含水量、最大干密實度、控制松鋪厚度；碾壓檢測遍數與外觀，實際含水量與密實度填寫質量驗收通知單現場檢查試驗室抽樣檢驗現場抽樣檢查檢查結果不合格返工簽認中間交工證書不同意同意承包人根據合同條款、規范要求，自檢合格，并報有關資料。審核結果試驗或測量分項工程開工現場監理人員旁站檢查填報質量驗收通知書承包人根據合同條款、規范要求經自檢合格后呈報有關資料。保修責任證書解除保修期到期，簽發解除保修責任證書，并簽發退還剩余保修金或保函的證明文件。（3）協調好與政府各有關主管部門的關系，接受他們的監督、指導，并將有關主管部門對本項目的要求、建議貫徹落實在項目實施活動中。信息管理（1）根據信息量大小，按合同段、施工階段、部位工序工程或專業建檔立卷，以適應方便檢索、查閱、保存的需要。（5）根據項目總體目標要求，在合同中設立質量、進度、安全、文明施工目標與考核辦法和獎懲措施，以及與計量支付掛鉤的原則條款，以經濟手段約束承包商的施工行為，為制定具體的質量、進度、安全文明施工競賽獎罰細則提供合同依據。（5）利用工程例會、安全文明及現場管理專題會等形式，經常督促承包商加強安全文明施工管理，每周進行安全文明檢查評比，落實經常性的安全教育（班前檢查、交底，每月安全培訓），進一步完善安全文明施工。（6）按照合同、工程量清單的規定，嚴格管理各項工程款支付（包括：期中支付、預付款、材料設備預付款、包干費、保修金、變更、簽證、索賠等），做到不多、不重，并定期（每月）將投資計劃與實際支付進行比較，向業主提交執行計劃結果的報告。（8）檢查設備材料供應商的供貨準備情況，落實確切的發貨到貨時間，以組織安排材料設備的進場驗收和移交、貯存等工作。（2）按總進度計劃要求，編制本項目各階段進度計劃，并進行動態控制。（15）對施工中出現的質量缺陷和質量事故，監理工程師應及時組織調查、分析、處理，書面通知承包商整改，并檢查整改結果。（7）核查為本工程提供專業檢測服務的獨立第三方的專業檢測機構的資格、范圍、技術實力、經驗積累等情況，審核其檢測方案和工作計劃是否滿足合同、設計及規范的規定，并監控其按方案實施。二、施工階段工作內容在施工階段，監理工程師應集中力量做好施工質量監理、工程進度監理、工程費用監理、安全、文明施工監理，并做好合同管理、信息管理、組織協調等各項工作。（2）敦促承包商編制施工組織設計，并要求于工程正式開工前7天提交本工程監理部審查。（4）組織編制本工程監理實施細則，制定費用控制規劃、資金投入計劃、工程進度控制計劃、工序監理工作流程等，確定監理資料、施工資料的文檔格式。工期660日歷天 工程造價：工程承包合同價款3566萬元 第三章．監理工作內容一、施工準備階段工作內容監理工程師必須做好以下工作（1）制定詳細的監理工作計劃；（2）熟悉工程設計圖紙和放樣走線數據；（3）熟悉施工設計文件、施工合同文件的內容；（4）審查承包人的施工組織設計，工程用款計劃，臨時用地計劃；（5）審查承包人的材料來源，以及施工人員、施工裝備進場情況等；（6）對承包人（包括分包人）的進場隊伍的施工技術水準進行評估；（7）準備舉行第一次工地會議等。 國家和當地政府頒布的有關法規如《中華人民共和國建筑法》和某市當地政府《建筑工程質量管理監督辦法》等。 項目名稱 某市XXXXX工程 建設地點 本工程位于某市北部新區人和組團I標準分區1471號地塊。項目東靠愛琴莊園小區，南一同舟實際苑，西臨棕櫚泉國際花園小區，北接金開大道。 當地現行的《建設概算定額》及《建設工程間接費及其他費用定額》等概預算資料和規定。協助業主做好施工前準備工作（1）協助業主組織進行技術交底與圖紙會審，消除錯、漏、碰、缺，優化施工圖設計，提出圖紙會審紀要，并提請各有關單位確認簽章后予以貫徹執行。（5）設立獨立的監理工程師辦公室和現場試驗室，組織監理人員、監理儀器設備依時進駐工程現場，并對監理儀器設備檢查、核定。（3）對承包商施工組織機構的組織網絡、崗位責任制建立情況、施工管理人員的資質情況和工程分包情況進行審查，督促完善施工質量、安全保證體系。質量控制（1）根據項目的總體要求和合同規定，確定質量監理目標和標準，分解編制監理質量計劃和部位工序工程監理細則，落實質量監理責任。（8）施工過程，檢查承包商的施工機具、設備、檢查手段是否滿足質量要求，對不滿足要求的立即通知承包商予以更換，特別是影響質量的關鍵設備。當出現重大質量事故時，督促承包人按規定上報有關單位。（3）審核承包商提交的進度計劃，看是否滿足項目總進度規劃的要求。（9）及時提請業主為配合施工進度按計劃完成相應的工作，提供施工條件，以免由于業主的責任導致工程延期和不必要的費用增加。（7）根據合同規定和確認的索賠事實證據材料，進行索賠費用估價和審核，協商確定索賠費用金額。（6）督促承包商加強對分包單位、獨立承包商的安全文明施工管理，加強現場的施工總平面規劃和管理、調度，加強各作業面的安全文明施工檢查和管理，做好現場及生活區的衛生、消防、保衛等工作。（6）對合同條款進行全面的分析，預測合同管理的風險和薄弱環節，制定防范措施，利用書面指令、備忘錄、合同細節說明書、洽商等形式事先予以避免。（2）嚴格遵循本投標人的信息管理制度的有關規定，進行信息的收集、處理、傳遞和貯存，確保滿足竣工驗收、為業主提供項目管理全過程信息的要求。三、保修階段工作內容在竣工或部分竣工后，一旦簽發交接證書即進入保修期階段監理；應同施工階段一樣做好這一階段的監理工作，對工程缺陷的修補、修復及重建進行現場監理。第四章 監理工作程序根據業主的監理招標文件要求，本工程建設監理工作包括施工階段監理、保修階段監理。現場檢查抽樣檢驗檢驗結果報送總監理工程師政府質量監督機構檢查、抽查、評定。控制壓實度控制外觀及外形各部尺寸檢查結果報監理工程師審批結果不合格返工填寫質量驗收報驗單合格單項工程完成填寫中間交工證書匯總、檢查該單項中每道工序的各項《質量驗收報驗單》，并將其編號填入《中間交工證書》合格同意道路基層質量監理工作程序填寫石質路基工程開工申請單審核石質路基工程開工申請單審核結果按要求填報各欄目：施工組織設計，施工方法及有關質量標準；經公安部門批準后的爆破施工設計文件和安全防護技術措施；爆破器材設備及施工機具數量；有關試驗資料；開工監理人員檢查開挖、填石施工質量；專業監理工程師檢驗爆破作業及安全防護措施；填寫石質路基質量驗收報驗單監理人員現場檢查不同意根據合同條款要求、規范規定，自檢合格，并報有關資料。*回填土機械施工方案。審核變更工程數量，確定單價及費率。 檢查工程建筑材料、構配件的出廠合格證、準用證、復試/檢驗報告等。 驗收分項、分部工程。驗收結果符合施工合同要求，由建設單位、監理單位、設計單位、地勘單位、施工單位五方在《單位工程驗收記錄》單上簽字，并認定質量等級。(b) 各種專題會議（如工程進度協調會、質量問題調查處理會、施工技術方案審核會等），由項目監理部在適當時機主持召開。 監理月報 監理月報每月一份，時間在下月5日發出或根據建設單位要求來確定，按監理公司統一規定的內容和格式編寫。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必須優良,保證不滲不漏。⑵門窗表面平整光潔,無搓、刨痕，毛刺,缺角等,鋁合金門窗表面潔凈,無劃痕碰傷,無銹蝕。9通風與空調工 程合格⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標準的規定。堅持不合格的建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。監督承建單位的質量保證體系落實到位。8建筑電氣安裝工 程優良⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標準的規定其中50％以上的分項工程達到優良。⑶混凝土樓地面要求一次壓光成活。質量目標分解如下：質量目標分解表序號分部工程名稱質量目標目 標 要 求1地基與基礎工 程優良⑴所有分項工程必須符合GBJ30188驗評標準規定。監理工程師要在當日填寫。8. 監理工作制度 會議制度(a) 監理例會每周召開一次，由總監理工程師或總監代表主持。設計修改由原設計單位負責。對違反規范、標準及安全規定者，有權向承包單位簽發工程暫停令。提出審查意見，簽署審定結論，并監督檢查其實施。根據設計規范、標準要求自檢合格監理工程師現場檢查監理工程師抽檢審批簽認質量驗收報驗單合格不合格返工交工驗收二、施工階段進度控制監理工作程序工程項目進度計劃控制監理工作程序同意施工準備承包單位提交進度計劃監理下達開工令監理審批要求整改協調會議與指令監督計劃實施監理審批延期檢查執行情況有干擾正常承包單位提出延期承包單位責任？影響工期監理督促承包單位采取趕工措施承包單位調整進度計劃監理審核不同意同意工程竣工驗收頒發移交證書監督工程維修合同保修期結束承包人提交開工申請報告專業監理工程師簽署初審意見提出審查意見總監理工程師審核提出意見條件成熟與業主協調總監理工程師簽署《開工令》條件不成熟條件不成熟 停工、復工監理工作程序工程出現異常情況監理工程師簽發工程暫停施工指令執行工程質量事故處理程序對工程質量問題進行處理承包人填報復工申請監理工程師審查事故處理情況總監理工程師發復工指令總監理工程師簽發工地指令 工期順延確定監理工作程序承包人提出工期延期申請總監理工程師審核承包人的工期延期申請總監理工程師組織進行延期評估總監理工程師編制延期審核報告確 定 實 際 延 期報請項目業主代表審批專業監理工程師收集有關資料、記錄并予以初審不同意退回審查延期原因、依據及證明材料，合同條款對工期延期的計算方式資料是否真實、齊全、依據是否準確，理由是否充分，計算原則、方法是否恰當三、施工階段投資控制監理工作程序工程變更監理工作程序承包人設計單位總監理工程師請求提出業主要求同意報業主同意發出意向通知否變更原因、項目依據，要求承包人修訂合同文件、安排施工、提交估價報告。報請驗收測量復核簽認質量驗收報驗單各部位、工序施工測量放樣按各項質量標準抽點檢驗檢驗結果反映在驗收報告中可以進行下道工序合格不合格重測不合格重測由勘察設計單位提出文字依據合格箱涵工程測量放樣監理工作流程基坑回填質量監理工作流程審核開工申請單審查認可土源回填分層檢驗壓實度并記錄審核簽認中間交工證書不合格合格返工合格填寫開工申請單*選定土源，提供試驗報告。上報試驗結果現場檢查試驗室檢驗提出檢查結果，審查試驗段資料。試驗儀器、設備。保修期的延長處理經處理的工程局部的保修期應作相應延長，其延長時間應為上述局部工程因質量缺陷（或損壞）而未能使用的時間。（2）協調與承包商的關系，督促承包商按合同全