建筑工程招投標與合同管理實務-免費閱讀

　　

【正文】 A：A、承包人未能按合同約定質量標準施工B：發包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行C：工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行D：設計變更和工程量增加E：一周內非因承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時參考答案：BCDE[多選題]評審資格預審文件時，評審內容主要包括：（）A：法人資格B：商業信譽C：財務能力D：技術能力E：施工經驗參考答案：ABCDE[單選題]（）是債務人或第三人將其動產或者權利作為擔保物的合同擔保方式。A：合法行為B：違法行為C：自然事件D：社會事件參考答案：D[單選題]在工程施工期間，施工工程的占有權屬于[ ]。承包人只能按其資質等級承攬相應建設項目，不得越級承包建設工程。參考答案：正確[判斷題]根據《合同法》規定，合同一經成立即生效。（）參考答案：正確[判斷題]在大型工程合同中，由于工程分期分批驗收，工程將會有幾個單獨 的缺陷責任期，因此監理工程師將會簽發幾個”解除缺陷責任證書”。A：買賣的行為B：運輸工具C：智力成果D：買賣的貨物參考答案：D[單選題]施工企業的項目經理由于管理不當，具體施工人員在施工中產生了一些問題，導致本應順利完成的施工任務延誤，監理單位履行了合同規定的職責，建設單位應當向[ ]提出賠償要求。參考答案：錯誤[判斷題]FIDIC 合同條件規定，承包商對工程照管的責任，是從開工之日 起，到業主頒發“工程移交證書”之日為止。參考答案：正確[單選題]《合同法》規定，空缺條款的 彌補順序是 ______。2)該承包商運用的另一種投標技巧是多方案報價法，該報價技巧運用恰當，因為承包商的報價既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。第10條評標委員會將中標結果報請建設主管部門批準后，才能將中標結果通知中標單位。2）開標應當由招標人或者招標代理人主持，省建委作為行政管理機關只能監督招投標的活動，不能作為開標會的主持人。雙方按規定簽定了施工承包合同。? 合同的履行期限的長期性。⑧ 如果雙方約定，根據情況需要，由發包人免費向監理人提供其他人員，應在監理合同專用條件中予以明確。在監理過程中如發現工程承包商員工作不力，監理人可要求承包商調換工作人員。⑥ 征得委托人同意，監理人發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。⑤ 有權要求監理人更換不稱職的監理人員，直至終止合同。，評標專家應符合哪些條件？ 答：為了保證評標委員會中專家的素質，評標專家應符合下列條件：? 從事相關專業領域工作滿8年，并具有高級職稱或者同等專業水平；? 熟悉有關招標投標的法律、法規，并具有與招標項目相關的實踐經驗； ? 能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責。? 招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。同時，評標委員會的組建必須公正、客觀，其在組織評標時也必須公平、客觀地對待每一個投標人；中標人的確定由評委會負責，能很大程度上減少腐敗行為的發生。招標的目的是在盡可能大的范圍內尋找合乎要求的中標人，為此，招標人一般要在指定或選定的報刊或其他媒體上刊登招標公告，邀請所有現在的投標人參加投標；提供給投標人的招標文件必須擬建招標的工程作出詳細的說明，使投標人有共同的依據來編制投標文件；招標人事先要向投標人明確評價和比較投標文件以及選定中標人的標準；在提交投標文件的最后截止日公開開標；嚴禁招標人與投標人就投標文件的實質性內容單獨談判。？答：建設工程交易中心是得到政府或政府授權主管部門的批準的、不以營利為目的的、旨在建立公開、公正、公平競爭的招投標制度的服務性機構。（7）其他必要的附件和資料。（2）投標保證書。一個招標工程只能編制一個標底，一般是在招標前就制定出來的。招標機構的主要職責是：擬定招標文件，組織投標、開標、評標和定標工作等。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實，并應當在招標文件中如實載明。C．未按規定的格式填寫，內容不全或字跡模糊、辨認不清。A．成立招標機構B．辦理項目審批手續 C．確定招標方式D．劃分標段及選擇合同計價方式 E．申請招標F．編制招標有關文件10．招標實施階段是整個招標過程的實質性階段。 5．招標人的權益包括（ABCD）。A．發出終止合同通知，通知發出14天后合同即行終止B．發出終止合同通知，通知發出14天內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知到達即行終止C．發出終止合同通知，通知發出14內未得到答復，可在第一個通知發出35日內終止 D．發出終止合同通知，通知發出14內未得到答復，可進一步發出終止合同通知，第二個通知發出42日仍未得到答復可終止合同 34．依據委托監理合同示范文本，監理合同的有效期是從監理合同雙方簽字之日起，到（C）止。A．確定利潤率的策略B．平衡報價策略C．價格重分配策略D．降低預算成本的策略26．招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（D）內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。A．投標須知B．資格預審表 C．合同專用條款D．對投標人書面有質疑的解答 18．資格預審的評審方法一般采用（A）。A．建設工程交易中心B．招標人 C．投標人D．招標代理機構11．建設工程標底是指招標人根據國家有關規定計算出來的造價，是建設工程的（B）。A．施工總承包序列企業B．專業承包序列企業 C．勞務分包序列企業3．按照規定，招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起（B）日之內訂立書面合同。 將評審內容分類后分別賦予不同權重，評標委員根據評分標準對各類內容進行相應的打分，最后計算的累計分值反映投標人的綜合水平，以得分最高的投標書為最優。 是對所有投標人的一次初選，是投標人的第一輪競爭。第四篇：建筑工程招投標與合同管理復習建筑工程招投標與合同管理復習一、名詞解釋 既有某項工程建設需求，又具有該項工程建設相應的建設資金和各種準建手續，在建筑市場中發包工程建設的勘察、設計、施工任務，并最終得到建筑產品的政府部門、企事業單位或個人。： 是指受招標人的委托，代為從事招標組織活動的中介組織。18索賠的程序；a承包人的索賠，索賠意向通知、索賠資料準備、索賠報告的提交、工程師對索賠報告的審核、業主審查處理、承包商提出仲裁或訴訟。11合同變更是指合同成立以后、履行完畢以前有雙方當事人根據事情變更原則合同約定的條款所進行的修改變更。2分析合同風險制定風險對策3分解合同工作并落實合同責任，4進行合同交底，簡化合同管理工作。11業主的風險防范；認真編制招標文件、嚴格對投標人進行資格預審、做好評標，決標工作、聘請合格的監理工程師、保證承包商履約。按風險可否管理劃分；可管理風險、不可管理風險。4合作形式的選擇；分包、聯營承包；內部聯營、外部聯營。6工程質量的控制；a質量控制包括；工程質量驗收的控制、工程試車、材料設備供應、竣工驗收、保修。+17建設工程合同的概念；是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的特定標準履行。6合同法的概念；合同法是調整主體平等的自然人、法人、其他組織之間在設立變更，終止合同所發生的社會關系的法律規范總稱。10開標前的投標技巧研究；不平衡報價、提高零星用工報價、多方案報價。2施工投標文件是投標者進行施工投標的法律文件，其內容、組成與格式應能與招標文件呼應，及實質上響應招標文件的要求。12工程量清單的編制原則；a遵守有關的法律法規b遵守四統一的規定c遵守招標文件的相關要求d編制力求準確合理。C招標范圍、招標方式和招標組織形式等當履行核準手續的，已經核準。邀請投標是；招標人以投標邀請書三家及其以上具備承擔招標項目的能力，自信良好的特定的法人或其他組織投標，是有限制的競爭方式，有點是目標集中，招標的組織工作容易，工作量較小。中標通知書事承若。工程竣工結算按相對于中標總價優惠后最終確定的承包合同總價的打折比例進行結算。五、投標時應注意的事項：：① 綜合說明、標函摘要；② 工程量、單價、工程總造價及其構成；③ 施工組織設計（包括施工方案、施工平面布置、施工機械設備、人員組成、工程質量安全保證體系及主要措施、工程計劃進度、確保工期的措施等內容）；④ 三材用量，主要材料、設備價格；，并說明各種費用和優惠條件；：正件一式六份（中英文對照）；。，引起工程量的變化等情況影響主導工期時，須經建設單位確認并辦理相關工程簽證手續，方可順延工期。，建設單位收到承包單位的工程進度報表，經審查核實評估后10內，按照評估的工程進度將工程進度款扣除有關應扣款項后撥付給承包單位。一、工程概況：XX展覽中心擬建于XXX開發區XX北側XXX二期工程處，已列為XX市重點工程。本工程為單層大跨度鋼門架結構，總建筑面積約26,000平方米。%時停止撥付。四、物資供應：、材料等物資，除了建設單位負責采購的部分之外，均由施工單位負責統一采購。六、管理配合費用：%付給總包施工單位，作為總包施工單位現場配合，交叉施工所增加的管理費用，其余如腳手架、臨時設施等由施工單位雙方協商使用費。（詳見設計變更文件和圖紙）。5招標投標的特點；平等性、競爭性、開放性、科學性。缺點是范圍有限，可能失去技術上和報價上有競爭的投資者。D有相應的資金且資金來源已經落實e由招標所需的設計圖紙及技術資料3工程項目施工招標文件編制；其內容目錄如下，a投標須知及投標須知前附表b合同條款c合同文件格式d工程建設標準e圖紙f工程量清單g投標文件投標函部分格式h投標文件商務部分格式i資格審查書格式。13投標文件招標函的格式；法定代表人身份證明書、投標文件簽署授權委托書、投標函附錄、投標擔保銀行保函、招標文件要求投標人提交的其他投標資料。3招標文件的核心內容有兩部分一部分是技術標，一部分是商務標。11開標后的投標技巧研究；降低投標價格、補充投標優惠條件。7合同法的內容；買賣合同、供用水電熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同、技術合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀合同、居間合同。B價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時旅行的市場價格履行，依法應當執行政府定價或者指導價的，按照規定履行。+18建設工程合同的特征；a合同主體的嚴格性b合同標的特殊性c合同履行期限的長期性d投資和程序上的嚴格性。+7合同價款；是按照合同約定計算，用以支付承包商按照合同要求完成所有施工的價款總額。5聯營合同的特點；聯營合同在性質上區別于承包合同、聯營合同的基本原則是合同各方相互信任的義務、聯營合同受總承包合同關系的制約。按風險的影響范圍劃分；局部風險、總體風險。12承包商的風險防范；認真研究招標文件、完善合同條款，合理分擔風險、購買保險、認真準備，精心組織、加強索賠管理。4合同分析應當在前述合同談判前審查分析的基礎上進行。第十三章1索賠；是合同一方基于合同約定，當對方沒有適當的履行合同義務或發生理應對方承擔的風險，而造成自己權利的損害時，向對方提出權利補償的一種方法。B發包人的索賠19索賠報告；內容的組成，總論部分、合同引證部分、索賠款額計算部分、工程延長論證部分、證據部分。它必須是依法成立，從事招標代理業務并提供相應服務，實行獨立核算、自負盈虧，具有法人資格的社會中介組織。 是指擁有一定數量的建筑裝備、流動資金、工程技術經濟管理人員及一定數量的工人，取得建設行業相應資質證書和營業執照的，能夠按照業主的要求提供不同形態的建筑產品并最終得到相應工程價款的建筑施工企業。 是指從投標截止日期到選定中標人并簽訂施工合同為止的這段時間，這個時間應在投標須知內予以明確。、設計合同____ 由發包人與承包商為完成一定的工程勘察、設計任務而簽訂的合同。A．20B．30 C．25D．35 4．申請領取施工許可證，應具備的條件之一為：建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的（B）。A ．計劃價格 12．整個招標過程的實質性階段是（B）。A．評分法B．投票法 C．評議法D．舉手表決 19．施工招標文件的內容一般不包括(B)。A．15天 C．25天27．招標人和中標人按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同后，中標人（A）。A．完成監理合同約定的監理工作之日 B．監理合同規定的到期日C．被監理的工程竣工移交后收到監理尾款之日 D．完成正常工作和附加工作之日 35．建設部和國家工商行政管理局聯合發布了兩個設計合同示范文本，《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]與(一)[GF一2000—0209]中條款內容差異的主要原因是由于《建設工程設計合同》(二)[GF一2000—0210]委托的工作內容不同，即承包工程項目的(C)任務。A．自行組織招標或委托招標代理機構進行招標； B．自由選擇招標代理機構并核驗其資質證明； C．要求投標人提供有關資質情況的資料；D．確定評標委員會，并根據評標委員會推薦的候選人確定中標人。主要包括：（ABCD）。D．逾期送達?！保扛麟A段中的主要工作包括哪些？ 答：工程施工招標一般劃分為招標準備、招標實施和定標簽約三個階段。？報建的內容主要包括哪些？答：建設工程項目報建是招標人招標活動的前提。？ 答：招標文件的編制程序一般是：（1）熟悉工程情況（2）計算工程量（3）確定施工工期和開、竣工日期（4）確定工程的技術要求、質量標準及各項有關費用（5）確定投標、開標、定標的日期及其他事項（6）填寫招標文件審報表 8．投標的工作程序有哪些？答：投標的工作程序應與招標程序相配合、相適應。（3）報價表。如投標保函，承包商營業執照，承包商投標全權代表的委托書及姓名、地址，能確認投標者財務狀況的銀行或其他金融機構的名稱和地址等。？ 答：建設工程交易中心的三項基本功能是：信息服務功能、場所服務功能和集中辦公功能。這樣，招投標活動完全置于公開的社會監督下，可以防止不正當的交易行為。? 雙方一次成交。招標代理機構是依法設立、從事招標代理