設施農用地審批程序5篇-免費閱讀

　　

【正文】 今后，設施農用地使用和管理情況納入省級政 府耕地保護責任目標內容，國土資源部、農業部每年將會同有關部門開展檢查和考核。省級國土資源主管部門和農業部門應建立設施農用地信息報備制度，全面掌握本區域內設施農用地和設施農業的情況和發展趨勢，及時準確地開展土地變更調查設施農用地核實工作。發現存在選址不合理、附屬設施用地和配套設施用地超過規定面積、缺少土地復墾協議內容，以及將非農建設用地以設施農用地名義備案等問題的；項目設立不符合當地農業發展規劃布局、建設內容不符合設施農業經營和規模化糧食生產要求、附屬設施和配套設施建設不符合有關技術標準，以及土地承包經營權流轉不符合有關規定的，分別由國土資源主管部門和農業部門 在15個工作日內，告知鄉鎮政府、農村集體經濟組織及經營者，由鄉鎮政府督促糾正。三、規范設施農用地使用從事設施農業建設的，應通過經營者與土地所有權人約定用地條件，并發揮鄉級政府的管理作用，規范用地行為。各地要依據農業發展規劃和土地利用總體規劃，在保護耕地、合理利用土地的前提下，積極引導設施農業和規模化糧食生產發展。生產設施、附屬設施和配套設施用地直接用于或者服務于農業生產，其性質屬于農用地，按農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續。（二）合理確定附屬設施用地。市國土資源局審查同意的，報市級人民政府審批，下達設施農用地批準通知書；審查不同意的及時告知鄉鎮人民政府、農業生產經營者和市級農業部門。涉及占用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定取得農用地轉用手續。對地上附著物（如青苗、樹木）造成損害的，使用人應酌情予以補償，補償費應支付給附著物產權所有人。用地期滿后，應當交還土地并恢復原地貌。（三）臨時用地審批手續臨時用地應按下列程序和辦法辦理手續：臨時用地單位就臨時用地征得土地所有權者或國有土地使用者同意，并就補償和使用后恢復等事項初步達成協議。除不需要辦理征用手續的之外，分三種情況：農用地轉用批準權屬于國務院，而征用土地批準權屬于國務院或者省級人民政府的，國務院批準農用地轉用時，同時批準征用土地，不再另行辦理征用土地審批。各項方案經批準后，按程序直接報送國務院。（3）土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。（2）建設用地發展權屬于國家，土地的所有者和使用者必須在土地用途管制的前提下依法使用土地。建設用地使用權分為國有土地建設用地使用權和集體土地建設用地使用權。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。其它由省、自治區、直轄市人民政府批準。逐級報批。為利用土地轉為建設用地以及農用地內部之間的相互轉換不屬于農用地轉用的范圍。二、關于時間問題農業部《農村土地經營權流轉管理辦法》：流轉期限不得超過承包期的剩余期限（2028年12月31日止）省政府《江蘇省農村土地承包經營權流轉辦法》對流轉期限超過3年的土地承包經營權流轉價格的確定，應當考慮價格變化因素和承包方的土地改造投入因素，分年段確定補償標準。部門流程：。、土地用途、補充耕地、土地復墾、交還和違約責任等有關土地使用條件。設施農用地具體分為生產設施用地和附屬設施用地。過去《全國土地分類》（試行）分3個一級類、15個二級類、65個三級類，151畜禽飼養地和152設施農業用地屬于一級類農用地中的二級類其他農用地。符合規定要求的，由縣級政府批復同意。設施農用地申請書；申請人的身份證明；用地協議（權屬證明）；設施農用地范圍圖(鄉鎮總體規劃圖)；復墾協議書；使用城市規劃區范圍內的土地，應附具城建規劃行政主管部門同意的意見。（二）鄉鎮申報。（四）繳納費用。2007年，國土資源部 農業部出臺《關于促進規模化畜禽養殖有關用地政策的通知》（國土資發[2007] 220號），可操作性不強，尤其是對附屬設施用地，要求必須符合土地利用總體規劃，辦理農用地轉用手續。①生產設施用地是指在農業項目區域內，直接用于農產品生產的設施用地。協商一致后，雙方簽訂用地協議。、規模化種植、規模化畜禽養殖設施建設規模的認定，對設施建設的必要性、可行性，以及經營者經營能力進行審核。建議一般審批使用時限掌握在三年內為宜，特殊情況也不能超過2028年底。（二）農地轉用制度審批程序《土地管理法》第44條規定：“建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。按規定由縣、市人民政府逐級上報至省級人民政府，省級人民政府土地行政主管部門根據土地利用總體規劃、土地利用計劃、國家產業政策及補充耕地等情況進行審查。市縣人民政府沒有征用土地的審批權。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。國有土地建設用地使用權是指公民、法人和其他經濟組織進行非農業建設依法使用國有土地的權利。任何建設占用土地，都必須按照土地利用總體規劃進行審查，特別是農用地轉為建設用地，必須辦理農用地轉用審批手續。（4）初步設計或其他有關批準文件。各項方案經批準后，土地行政主管部門應當在收到批件后5日內將批復發出。農用地轉用批準權和征用土地批準權都屬于省級人民政府的，省級人民政府批準農用地轉用時，同時批準征用土地，不再另行辦理征用土地審批。臨時用地單位向當地縣、市人民政府土地行政主管部門提出臨時用地申請，并附其與土地所有者或者國有土地使用者達成的原則協議。（四）臨時用地使用權因建設所需對農村集體土地的臨時使用權，是全民所有制單位因建設需要依法取得的對集體所有的土地在法律允許的范圍內臨時占有、使用、收益的權利。如在國有土地上進行勘察的，如給原國有土地使用者造成損失的，也應酌情給予補償。農村村民宅基地經依法批準后，由縣級人民政府土地行政主管部門逐級通知申請用地者，并組織監督實施。第五篇：設施農用地政策國土資源部 農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知國土資發〔2014〕127號各省、自治區、直轄市國土資源主管部門，農業（農牧、農村經濟、農機、畜牧、獸醫、農墾、加工、漁業廳（局、委、辦），新疆生產建設兵團國土資源局、農業局：為適應現代農業發展需要，促進設施農業健康有序發展，2010年，國土資源部、農業部下發《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》（國土資發?2010?155號），明確了設施農用地管理有關