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國有土地使用權出讓合同(存儲版)

2025-12-17 22:26上一頁面

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【正文】抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第款規定之條件。　　第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。滿2年未動工開發的，出讓人可以無償收回土地使用權。　　第九章適用法律及爭議解決　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。　　第四十四條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區、直轄市) 市(縣)簽訂。　　第四十二條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。　　第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定而沒有批準續期的，該土地使用權由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應當根據收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償。　　第二十二條土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回。　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。　　建筑密度 ______________________。　　第期人民幣大寫元(小寫元)，付款時間年月日之前。總額為人民幣大寫元，(小寫元)。宗地四至及界址點坐標見附件《出讓宗地界址圖》。宗地出讓方案未經有權人民政府批準的，按照第二款規定生效。　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅(費)和土地使用權有償出讓的形式來實現。基礎設施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎設施內容，如“通路、通電、通水”等。　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施通，即通。　　第九條受讓人同意按照本條第款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。　　第三章土地開發建設與利用　　第十條本合同簽訂后日內，當事人雙

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