xxxx年江蘇造價員理論培訓筆記實例(存儲版)

　　

【正文】 律責任民事法律責任刑事法律責任經濟法律責任工程承發包模式(p188)平行承發包設計或施工總分包設計施工一攬子承包工程項目總承包管理設計或施工單位組成聯合體總承包江蘇省轄區內下列工程必須實行監理，其他建設工程項目鼓勵實施監理(p192)大、中型工程和重點建設工程項目；重要的市政、公用工程項目；高層建筑、三幢以上（含三幢）成片住宅或單體2000平方米以上的住宅工程項目；國有、集體資產參與投資的且項目總投資在500萬元以上的建設工程項目和200萬元以上的裝飾裝修工程項目；外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設工程項目。能夠滿足招標文件的實質性要求，并且經評審的投標價格最低；但投標價格低于成本的除外。（05單） 格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。07多17保證人必須是具有代為清償債務能力的人，既可以是法人也可以是其他組織或公民。2違約責任指合同當事人因違反合同的規定及約定所承擔的繼續履行、采取補救措施OR賠償損失等民事責任。對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。07單30《招標投標法》規定中標人的投標應當符合下列條件之一：能夠最大限度地滿足招標文件規定的各項綜合評價標準。實際損失可作為費用索賠值。施工合同的監督管理(p172)施工合同的監督管理，既包括各級工商行政管理機關、建設行政主管機關和金融機構對合同的監管，也包括發包單位、承包單位和監理等中介服務機構對施工合同監督。（多選題、單選題。(p143)2工程竣工價款結算 (p144)根據確認的竣工結算報告，承包人向發包人申請支付工程竣工結算款。（007單）預付的工程款必須在合同中約定抵扣方式,并在工程進度款中進行抵扣.(05單23)2工程價款調整的因素和原則 (p142)2若施工中出現施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符時，發、承包雙方應按新的項目特征確定相應的工程量清單綜合單價。（05單107單22）108計價規范有關竣工結算的規定 (p139)8條規定，理解記憶其他項目費用應按下列規定計算(要出題)計日工按發包人實際簽證確認的事項數量和合同約定的相應項目綜合單價計算.暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調整；暫估價中的材料是非招標采購的，其單價應按發、承包雙方最終確認價在綜合單價中調整；專業工程暫估價應按中標價或發包人、承包人與分包人最終確認價計算。第四章 工程造價的編制與確定1招標控制價的適用原則 (p117)國有資金投資的工程其招標控制價相當于政府采購中的采購預算。分部分項工程量清單包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。3是工程價款結算的主要依據。3是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。編制建筑工程概算定額的依據。國有資金（含國家融資資金）為主的工程建設項目是指國有資金占投資總額50%以上或雖不足50%但國有投資者實質上擁有控股權的工程建設項目。工程量清單的5點作用（熟悉）(p69)1是工程量清單計價的基礎2是編制工程預算或招標人編制控制價的依據。預算定額是工程結算的依據。機械臺班消耗定額，是指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下，生產單位合格產品所必須的一定品種、規格施工機械作業時間的消耗標準。而產量定額是以單位時間內完成的產品數量表示，便于小組分配施工任務，考核工人的勞動效率和簽發施工任務單。（05單10） 。每一個工日工作時間按8小時計算。勞動和物資消耗數量越多，施工定額水平越高。施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。施工定額，屬于企業生產定額，由勞動定額、機械定額、材料定額3個相對獨立的部分組成。穩定性和時效性。（判）工程建設定額是指在正常的施工生產條件下，完成單位合格產品所消耗的人工、材料、施工機械及資金消耗的數量標準。（07單）裝運港船上交貨價（FOB），又稱離岸價格。人工費包括基本工資、工資性津貼、生產工人輔助工資、職工福利費、勞動保護費。工程建設其他費用分三類： 工程造價咨詢企業資質有效期為3年。工程造價咨詢企業資質等級分為甲級、乙級。造價控制的關鍵在于施工以前的投資決策和設計階段，而在項目作出投資決策后，控制造價的關鍵就在于設計。按照有關規定編制的初步設計總概算，經有關機構批準，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。工程建設投資費用管理，是指為了實現投資的預期目標，在擬定的規劃、設計方案的條件下，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動的系統活動。工程造價的職能（熟悉） （p12）除了一般商品價格職能外，工程造價的四大特殊職能：預測職能、控制職能、評價職能、調控職能。如設計變更、材料、設備價格、工資標準以及取費費率的調整，貸款利率、匯率的變化，都必然會影響到工程造價的變動。建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內組織開工。（2213）立項：項目建議書批準之后，納入長期基本建設計劃。(07單)Eg：土建工程；安裝工程等等按建設工程投資用途分：生產性、非生產性*分項工程分部工程組成部分，不同的施工方法、構造及規格完成。建設準備階段：無論是政府投資還是企業投資都分為施工圖設計和審查、辦理用地、招標等程序。（P8）工程造價含義（了解） （p11）工程造價兩種含義工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。工程造價的層次性：取決于工程的層次性(07單) 。我國工程造價管理體制的建立（了解） (p1415)我國工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。在宏觀層次上，是政府根據社會經濟的要求，利用法律手段、經濟手段和行政手段對價格進行管理和調控，以及通過市場管理規范市場主體價格行為的系統活動。采取主動控制措施。聯系功能。企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資總人數的60%，且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%。1造價員從業資格制度高級水平：可以從事各類建設項目相關專業工程造價的編制、審核和控制；中級水平：可以從事工程造價5000萬元人民幣以下建設項目相關專業工程造價的編制、審核和控制；初級水平：可以從事工程造價1500萬元人民幣以下建設項目相關專業工程造價的編制。竣工投產后計入生產流動資金，但不構成建設項目總造價。貼P31企業管理費包括15項費用（P31）1管理人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費等。暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的款項，用于施工合同簽訂時尚未明確或不可預見的所需材料、設備和服務的采購、施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整及發生的索賠、現場簽證確認等費用。所以，就一段時期而論，定額是穩定的，就長時期而論，定額是變化的，既有穩定性，也有實效性。預算定額是一種計價性定額，在工程建設定額中占有很重要的地位。施工定額是編制施工預算、加強企業成本管理的基礎。產量定額是指在一定的生產技術和生產組織條件下，在單位時間（工日）內所應完成合格產品的數量。（05單11） 。材料消耗定量=材料的凈耗用量+材料的損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料消耗量100%材料消耗量=材料凈用量/(1材料損耗率)磚凈用量（塊）=墻厚磚數2/[墻厚 （磚長+灰縫）（磚厚+灰縫）]磚消耗量=磚凈用量/（1損耗率）砂漿消耗量（m3）=(1磚凈用量每塊磚體積）（1+損耗率）每塊標準磚的體積== [例33]。預算定額是合理編制招標標底、招標報價的基礎。5是計算工程量以及支付工程款的依據。07多3措施項目包括通用措施項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目、市政工程措施項目等。投資估算一經批準，在一般情況下不得隨意突破。6是考核建設項目投資效果的依據。工程量計算規則 (p100，多選，判斷) 工程量計算規則指建筑安裝工程量計算規定，包括工程量的項目劃分、計算內容、計算范圍、計算公式和計量單位等。(p101)分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄A、B、C、D、E、F的項目名稱結合擬建工程的實際確定。通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項工程費的10%。1投標價編制的一般規定 (p120)現場簽證費用應依據