某項目工程監理規劃(存儲版)

　　

【正文】 師在實施工程監理過程中應做好如下幾個方面工作： 監理工程師應結合本工程 的實際情況，采取預先分析、調查的方法，提前向建 設單位和承包單位發出預示，并督促雙方 23 認真履行合同義務，防止偏離合同約定時間發生。若仍有爭議，可執行合同 22 爭議調解的基本程序。 （ 6）本工程項目發生的費 用索賠文件。經項目總監理工程師組織的工程預驗收合格后，監理單位提出質量評估報告，整理監理資料。 工程質量驗收程序和組織 20 （ 1） 施工單位在完成一個檢驗批的施工經自檢合格后，報監理工程師檢查，監理工程師應在規定時間內及時的對該檢驗批進行驗收，并在《檢驗批質量驗收記錄》上簽字。 （ 2） 質量控制資料應完整。通過對工程建設中間產品和最終產品的質量驗收，從過程控制和終端把關兩個方面進行工程項目的質量控制。 （ 4） 為確保主要分部（分項）工程或重點部位、關鍵工序的施工正常進行，承包單位在工程正式實施前應結合本工程具體情況和特點，有針對性的編寫專項施工方案，在經承包單位技術質量部門審查批準后，填寫《工程技術文件報審表》報項目監理部。未經監理工程師檢查認可，不得進行下道工序施工。制定嚴格的質量控制計劃，采用必要措施，從組織上、思想上高度重視施工質量，以優異的工作質量來確保工程質量的實現。主要施工工序安排時間是否考慮到各種不利因素的影響，同時對需大宗采購或需外加工的半成品是否制定了詳細的進場計劃，是否指定了專人負責。 （ 3）應用動態控制方法對整個施工規程各個階段的施工進度進行監 14 督 ，制定影響施工進度防范措施，主動控制工程施工進度。 對承包單位報送的施工組織設計 （專項施工方案），總監理工程師應在規定時間內組織專業監理工程師進行審查，對不滿足本工程的部分要求承包方重新編制，待承包方重新編制的施工組織設計滿足工程的要求后由總監理工程師批準實施， 同時要求承包方按規定要求填寫好《工程技術文件報審表》。 （ 4） 安全：現場安全監理人員應定期或不定期檢查 施工現場的安全工作，督促施工，做好施工現場重大危險源警示和防護工作， 11 并做好施工人員上崗前的安全培訓工作，堅持做到員工上崗前未經安全教育和安全培訓不得上崗的原則，定期（每月）召開安全專題會議，每月與施工方一起進行一次現場施工安全聯合檢查，對檢查中發現的 問題，督促施工方限期整改，并將整改情況上報監理部復查。 （ 6）嚴格控制施工現場火源及員工的生活用電，確保整個施工期內不出現重大的火災火情及電氣傷人事故。 其他 （ 1）政府批準的建設計劃規劃批準文件 （ 2）本工程的招標文件 （ 3）巖土工程勘察報告 （ 4）本工程設計文件，變更文件及相關協議等。 結構形式為框架結構，抗震設防烈度 6 度 ， 建筑耐火等級 2 級 ， 設計使用年限 50 年。國際汽配城 監理部 2020 年 7 月 16 日 2 目錄 一、工程概況 ……………………………………………………… .3 二、監理工作依據 ………………………………………………… .6 三、監理工作范圍和目標 ………………………………………… .8 四、施工準備階段監理工作 ……………………………………… .11 五、工程進度控制 ……………………………………………… … .13 六、工程質量控制 ………………………………………………… .15 七、工程造價控制 ………………………………………………… .21 八、合同管理的其他工作 ………………………………………… .22 九、安全管理 ……………………………………………………… .23 十、項目監理組織機構 …………………………………………… .24 十一、項目監理部主要資源配置 ………………………………..... 27 十二、監理工程管理制度 ………………………………………… .28 十三、工程質量控制點的設置及控制手段 ……………………… .31 3 豪盛國際汽配城項目工程坐落于合肥經濟圈，南京經濟圈雙經濟圈內的含山縣華陽西路與 226 省道的交匯處，道路通暢，交通便利，且項目工程四周較空曠，施工作業環境極為優越，同時施工用水、用電及相應的通訊設施均已接至施工作業點，可完全滿足工程施工的需求。 （ 2）豪盛 （ 2）質量目標：實現合同約定的質量目標，工程合格，嚴格控制施工中各項技術指標，施工質量驗收合格率達 95%以上。 （ 1） 進度：要求施工單位在合同施工工期確定后，根據工程量及施工現場的環境狀況編排合理工期計劃，并將計劃分解至月、周。 （ 1）特殊項目 地下防水，包括卷材防水和防水砼等。 檢查承包單位的開工條件是否符合要求，滿足開工條件的總監理工程師應及時簽發開工令。 （ 2）根據工程 施工 的分期目標制定月進度計劃，同時依據月進度計劃來進行周進度計劃編制。除對原施工進度計劃進行調整外，還應視各階段不同情況采取必要的組織措施、技術措施、合同措施、經濟措施加強加大風險防范意識，確保計劃進度目標的實現。 （ 3） 施工現場質量管理應標準化、制度化，應依據有關的施工技術標準要求建立健全項目 施工質量管理體系，完善施工質量檢驗制度和結合施工質量水平評定考核制度。 （ 2） 檢驗承包單位測量放線：承包單位應將紅線、樁校核成果、水準點的引測結果按規定要求填寫《施工測量放線報驗表》，附《工程定位測量記錄》報項目監理部。因而各相關專業的監理人員應加強對施工狀況有目的的進行巡視檢查、平行檢查和旁站監督，對某些關鍵工序、重點部位還應做好旁站記錄。 檢驗批質量驗收合格規定 （ 1） 主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格。 單位工程質量驗收合格規定 （ 1） 單位工程所含分部工程的質量均應驗收合格。 （ 3） 施工單位在完成分部工程施工，經自檢合格后應填寫《分部工程施工報驗表》并附《分部工程質量驗收記錄》和相關附件報監理部。 七、工程造價控制 工程造價控制的依據 （ 1）本工程項目的施工合同、施工單位的承諾函及其變更協議。 （ 2）應堅持對報驗資料不全，或與合同文件約定不符的部分拒絕支付，未經質量簽認合格或有違約的工程量標準不予審核和計量，并拒付該部分工程款。 （ 2）嚴格控制設計變更、工程洽商，特別是因此而引起增加工程造價時更應慎重。 合同履行過程中當建設方與承包方出現不一致意見時，監理工程師在處理過程中應認真聽取有關意見，采取充分協商的原則，積極處理好爭議問題。 總監 建筑專業監理工程師 水電專業監理工程師 安全監理工程師 見證取樣人員 總監代表 資料文秘人員 25 2）負責管理項目監理部的日常工作，并定期向監理單位報告工作。 10）審核簽發分部工程和單位工程的質量驗收記錄。 2）總監理工程師不得將下列工作委托總監理工程師代表： 26 ① 根據工程項目的進展情況進行監理人員的調配，調換不稱職的監理人員。 3） 負責編制本專業的監理實施細則，并負責本專業監理工作的具體實施。 11）協助業主審查工程預算：審核施工單位提交的工程量報表、付款申請表。 4）按設計圖紙有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。 （ 2）監理例會應定期組織召開，基本上應每周召開一次（特殊情況除外）。驗收前總監理工程師應組織初驗收，并寫出相應的工程質量評估報告供質量監督部門核準或驗收時參考。 項目監理的工作要求和管理制度 （ 1）項目監理部全體人員應牢固樹立“嚴格監理，熱情服務”的指導思想，全心全意為建設單位服務，以自己在監理過程中 的言行維護建設單位的合法權益，監督承包單位認真履行合同規定的義務，公正處理承包單位的正當利益，嚴格按照“守法、誠信、公正、科學”的基本原則開展項目監理工作。 十三、工程質量控制點的設置及控制手段（見下表） 序號 工程進展階段 監理質量控制要點 控制手段 1 施工準備階段 熟悉圖紙 圖紙是否有效（蓋章設計專用章） 檢查 設計人員資質（注冊建筑師證件） 檢查 圖紙是否配套、齊全 檢查、記錄 土建、專業設備圖紙交驗 檢查、記錄 分類匯總清單、提出監理建議 檢查、記 錄 審批施工組織設計 主要內容合理齊全 檢查、記錄 方法措施先進、可行 檢查、記錄 具有針對性、指導性、可操作性 檢查、記錄 施工監 貫徹項目監理部監理規劃 檢查 32 理交底 向承包單位介紹監理工作程序 檢查 檢查開工條件 檢查現場具備開工條件的五項內容同意開工，總監簽署意見 檢查、記錄 2 地基與基礎 工程測量定位 參加測繪院建筑物定位樁實測 測量 檢查定位樁、控制樁 經緯儀測量 定位軸線、標高 測量 卷材防水工程 防水卷材：厚度符合設計要求，質 量證明文件齊全 見證取樣、檢查 基層牢固潔凈、陰陽角呈圓弧或鈍角，冷底子油涂刷均勻、無漏涂、平整度、表面潔凈、強度、含水率 檢查、記錄 厚度、平整度、坡度、干燥 觀察、量測 防水面層：粘結牢固，接縫封嚴，無損傷，鋪貼方法和搭接，無空鼓 觀察、檢查隱蔽驗收 蓋口條 觀察、檢查 抗滲混凝土 試配申請單：對試驗室的資質進行考察 檢查 計量情況：配合比，計量準確，外加劑摻量準確，符合環保要求 觀察、檢查 防水混凝土：無蜂窩、無孔洞、無露筋、無縫隙夾渣層 觀察、尺 量 抗滲試件： 6 個為 1 組，同一抗滲等級 檢查 33 不少于 2 組 3 主體結構 模板工程 強度、剛度、穩定性 觀察、尺量 軸線位移、截面尺寸、垂直度平整度、相鄰兩板表面高低差、模板拼縫 觀察、尺量 預埋件：防腐、防銹、位置、數量、固定方式 觀察、尺量 標高 水準儀或拉線、尺量 隔離劑：選用正確、均勻、無漏刷 觀察、尺量 鋼筋工程 出廠質量證明書和試驗報告 檢查 規格、數量、錨固長度、接頭位置 觀察、檢查 受力鋼筋保護層 尺量 鋼筋焊接：試驗報告、 接頭、焊縫 檢查、量測 鋼筋綁扎：構造要求 檢查、量測 混凝土工程 混凝土強度：配合比、坍落度、強度 審試驗報告 主體混凝土外觀：垂直、平整、無縫窩、孔洞、露筋、夾渣 檢查、尺量 圍護結構 配合比、構造柱、拉結筋、垂直、平整 審試驗報告檢查、尺量 4 水泥地 基層與面層結合牢固 檢查、小錘 34 面 敲擊 平整、不空、不裂、不起砂、厚度 檢查、觀察 塊材地面 標高 檢查、量測 表面平整 檢查、量測 縫格垂直 檢查、尺量 接縫高低差 尺量、塞尺 板縫間隙、寬度 尺量 空鼓、起砂 檢查、敲擊 衛生間防水 防水層：涂刷用量、厚度、墻壁涂刷高度計涂刷方向 觀察、檢查 基層：平整堅實、陰陽角呈圓弧形成鈍角，含水率不大于 9% 觀察、檢查 保護層：第一次蓄水干燥后做保護層，與防水層粘貼牢固 觀察、檢查 蓄水試驗：蓄水 24h 無滲漏 觀察、檢查 5 門窗 門窗 位置、尺寸 檢查、測量 門窗框兩對角線 檢查、測量 門窗框正、側面垂直度 檢查、吊靠 門窗框水平度 檢查、水平尺 斷橋鋁合金合格證 及五項試驗 檢查、試驗 關閉、開啟、嵌縫、五金、牢固 觀察、檢查 35 6 建筑裝飾裝修 一般抹灰 垂直、平整、陰陽角、厚度、無空鼓 觀察、檢查 外保溫、抗裂砂漿 垂直、平整、材料質量、粘貼質量 檢查 油漆 無脫皮、漏刷、反銹、分色線平直 觀察、檢查 玻璃 規格尺寸正確、安裝平整、牢固 觀察、檢查 飾面磚 垂直平整、牢固、無空鼓、裂縫 觀察、檢查 細木制品