房屋裝飾裝修管理協議(存儲版)

　　

【正文】 －12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。嚴禁施工人員在區內隨地便溺；不得在施工場地內留宿過夜，特殊情況需向管理處申請并在當地公安部辦理暫住證；業主（使用人）或裝修施工單位在搬運材料等工作時需遵守管理處的規定，裝運車輛卸完材料后立即開走，車輛停放不能影響交通搬運材料時應注意保護公共部位和公共設施設備；請勿在公共區域拖拉物品，請勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，請勿在公共走道或其它公用部位攪拌黃沙、石子、水泥等；裝修前需按環衛部門的規定交納裝修垃圾清運費（或由管理處代收）。四、違約責任本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，經簽字蓋章后立即生效，具有同等法律效力，各方必須遵守。制止違規行為或報有關部門處理。嚴禁在室外安裝衣架，防盜網等有礙觀瞻的懸掛物。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動，乙方可以向主管部門舉報。一、住宅小區內的各類房屋裝飾裝修由物業服務企業負責，實行統一管理。業主裝修過程中，要嚴格按規定操作，不得侵害其他業主的利益，因搬運物料造成的公共部位和設施設備的損壞，業主要負責及時修復，并賠償損失。八、此規定自業主入住（開發商通知交鑰匙）之日起施行。三、房屋裝飾裝修不可改變或損壞原有房屋的結構、外貌及水電、消防等公共設施；嚴禁改動或損壞屋面的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道，防水隔熱層等，不得改變房屋及配套設施的使用功能；嚴禁在室外安裝衣架、防護欄等有礙觀瞻的懸掛物；業主裝修應按規定合理使用水、電、煤氣等公用設施設備，不得擅自拆該；業主裝修前應詳細閱讀《業主臨時管理規約》和小區物業管理規定，并自覺遵照執行。第七條、本協議自簽字之日起生效。1不準從事政府明令禁止的其他行為。不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。負責現場及公共物業的環境衛生檢查和工程竣工后的驗收。請業主（使用人）予以理解和配合。1如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。施工中使用易燃易爆物品時，須提前做好易燃品的存放工作，并呈報管理處辦理相關手續，得到管理處批準后方可帶入，定點專柜存放，物品存入量不宜過多，以當日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場；施工區域禁止吸煙；施工動火，一律到管理處辦理動火審批手續。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單到財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。(1)、填好裝修申請表；(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件(加蓋公司允許復制的公章)；(3)、裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；(4)、裝修方案；(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。龍東小區管理處（以下簡稱甲方），為加強對青田香溢廣場第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施違約責任a）、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償；b）、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任；c）、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序；如違反本協議約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任；d）、乙方（丙方）違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改；否則，甲方有權采取合法的處理措施；造成經濟損失的應由乙方（丙方）承擔損失賠償責任。第五條、裝飾裝修管理規定在裝飾裝修過程中，乙方（丙方）應禁止下列事項：a）、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構；不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛生間、廚房；不得隨意鉆鑿頂棚、樓板；不得損壞房屋的整體、外觀形象；不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得在陽臺上攪拌水泥、河沙；嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品（如油漆、水泥、沙漿等），以防管道堵塞；不得改變房屋及配套設施的使用功能；b）、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備；c）、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備；d）、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物；e）、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音；不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患；f）、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理；g）、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水；h）、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層；i）、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板；j）、樓板及墻體內埋設有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞；k）、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施；l）、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施；在門窗玻璃及陽臺內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；m）、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等；n）、不得在外墻上開孔打洞；若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝（詳情請向甲方項目物業服務中心查詢）；o）、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕（若有）及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意后，方可按圖進行施工；p）、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統容量兼容；施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商后，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業主自負；q）、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置；要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放；商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架；r）、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工；用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝；熱水器入口須裝設燃氣閥門；燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道；s）、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施；t）、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告；u）、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。出入證：1）出入證押金：按每個10元繳納（施工完畢憑證退還）；2）出入證工本費：按每個5元繳納。次的罰款；1乙方施工人員嚴禁在施工現場吸煙，違者一次處罰元；1施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰元。七、違約責任：由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。第六條、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份，具有同等法律效力。1裝修企業應按規定接受甲方的資質、資格審核，并辦理施工人員登記、出入證手續。不擅自拆改房屋主體結構，改變原設計用途及保護好衛生間、廚房的防水層。第一條、甲方的權利和義務負責房屋裝修過程的監督管理服務。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日裝飾裝修施工消防安全責任書本人/公司 是 房的用戶。如因乙方疏忽或故意引起火災將承擔相應的法律責任，并應承擔相應的賠償責任。安全檢查以公共區域及公共設施設備為主。裝修使用的膩子材料與原有墻面材質性能不同，建議將原有膩子去除干凈。各種房屋改造需提前將施工圖紙上報物業服務公司，經審批方可施工，完工后將竣工圖紙交業主留存或物業公司備案。乙方應在裝修動工前5天到甲方指定地點辦理裝修申報手續提供具體的裝修項目、范圍、標準、時限、施工圖紙及裝飾企業資料等，由甲方進行登記備檔。三、裝飾裝修管理服務的有關費用裝飾管理保證金：裝修管理服務費：3元/平方米證件辦理費：裝修工人出入證15元（押金10元，工本費5元）其他相關費用：四、甲方的權利與義務根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和本小區《房屋裝飾裝修管理辦法》及其他相關的管理制度，對本小區房屋裝飾裝修實行統一管理。第五條工程工期工期以自開工日期兩個月為限，屆時未完工可辦理延期手續。第一篇：房屋裝飾裝修管理協議京城雅居 房屋裝飾裝修管理協議本協議三方當事人：甲方：和靜金特物業服務有限公司地址：市迎賓路香榭雅居乙方（購房人、業主）：姓名：房號：號樓座室聯系電話：緊急情況聯系電話：丙方（施工單位）單位名稱：注冊地點：營業執照號碼：建筑企業資質證書號碼：法定代表人：單位電話：工程負責人：根據中華人民共和國建設部[2002]第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和北京市建設委員會、北京市規劃委員會、北京市國土資源和房屋管理局關于印發《關于加強新建商品住宅家庭居室裝飾裝修管理若干規定（試行）》的通知及京建法[2001]616號等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方就丙方承包乙方家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）達成以下協議：第一條 工程概況工程地點：香榭雅居號樓座室開工日期：年月日；計劃竣工日期：年月日（以三個月為限，屆時未完工可辦理延期手續）物業公司核發施工許可證號碼：第二條 甲方責任與義務對只進行簡易裝飾裝修（面層涂料、貼壁紙、鋪面磚等）的申請，物業公司自受理之日起3日內給予批復，辦理施工許可證；受理乙方家庭居室裝飾裝修工程申報，并對丙方的房屋裝飾裝修設計方案（圖紙）5日內進行審批、備案；將乙、丙方涉及拆改主體結構或明顯加大荷載的工程方案、書面申請轉報開發商，由原設計單位對工程方案的安全性進行審定，自受理之日起7日內予以批復；留存丙方營業執照、資質證明、施工人員情況及裝飾裝修方案、圖紙及相關材料；為施工人員辦理登記及出入證；對裝修產生的垃圾進行統一清理，并根據北京市政府物價部門制定的收費標準向乙方收取裝修垃圾外運費（自運除外）；監督檢查丙方對施工時間的遵守情況，禁止在周一至周五12時至14時、18時至次－1－日8時之間及周六、周日、法定節假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的施工；監督檢查丙方按審批方案施工情況，對超出裝飾裝修審批范圍施工的行為進行制止；對因違反裝飾裝修管理規定施工造成共用部位、共用設施設備及相鄰物業損害的，有責令其恢復原狀、賠償損失的權利；監督檢查裝修垃圾的堆放情況，對不按規定堆放裝修垃圾的行為進行勸阻和制止；對亂堆亂放裝修材料、裝修垃圾給小區環境造成損害的，有責令整改和負責恢復原狀、承擔相應清理費用的權利。施工現場不得隨意接拉電線，不使用電爐、液化氣等明火設施、不大量使用易燃裝飾材料以及其它影響建筑物結構安全和使用功能的材料；嚴格遵守施工時間，不在周一至周五2：00至16：00、22：00至次日8時之間、周六日及法定節假日全天從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的施工；按規定在指定地點堆放裝修垃圾，定時清運裝修垃圾，減少環境污染，嚴禁從樓上向地面、下水道拋棄廢棄物品；對因家居裝飾施工造成相鄰居民住房及其管道堵塞、滲漏、停電、停水的，承擔經濟賠償責任；負責處理施工過程中發生的人身意外傷害或傷亡事故；1在正常使用的條件下，有防水要求的衛生間、廚房防滲漏保修期為5年。物業簽章：業主簽章：施工單位簽章：經辦人：經辦人：負責人：年月日年月日年月日第二篇：房屋裝飾裝修管理協議房屋裝飾裝修管理協議甲方：XXX物業管理有限公司 乙方：房屋坐落位置：依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和本小區《房屋裝飾裝修管理辦法》