濟南房地產工程手續辦理程序(存儲版)

　　

【正文】 審查，并在 5 日內審查完畢，對符合條件的申請頒發施工許可證。建設單位在組織竣工驗收前一周，通知市城建檔案館對工程檔案進行驗收，城建檔案館在進行工程檔案驗收后七個工作日內為建設單位出具建設工程竣工檔案認可文件。 檔案后三個工作日內核發。 注：一般建筑工程需要 8 項；建筑內部裝修工程需要 8 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 《關于貫徹魯政發 [2001]67 號文件落實綠線管制和綠色圖章實施工作的通知》（魯建發 [2001]64 號） 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 其它新建民用建筑的防空地下室易地建設費，按地面總建筑面積 30 元/m178。對環境有影響的建設項目，即在建設過程中或建成后產生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲、振動、電磁波輻射、放射性物質，有毒有害物質、惡臭等影響環境質量的建設項目及其他影響自然生態環境的建設項目和土地、流域等各類區域開發項目等。城市污水處理廠、垃圾（廢物）處理場（廠）、城市環境整治工程； （表）或填寫環境影響登記表并告知建設單位。 （表）與行業主管部門預審意見報環保部門，環保部門做出書面批復并通知建設單位。 建設項目的選址、布局必須符合城市環境總體規劃的要求，兼顧對周邊環境的影響及改善等； 項目建成后，其污染物（廢水、廢氣、廢渣、噪聲等）的排放能達到符合國家或地方規定的排放標準； 必須符合污染物排放總量的控制要求； 生產性的建設項目，應盡可能采用先進的生產工藝和設備，禁止采用已淘汰的工藝設備，禁止建設資源消耗大，污染嚴重的項目，禁止無防治污染措施的生產項目； 在水源保護區、自然保護區、森林公園、風景名勝區等區域，不得建設有環境污染或破壞生態、景觀的項目； 在城市 住宅區、居民集中區、文化教育區及其他需要特殊保護的區域，嚴格控制賓館、酒樓、產生噪聲的娛樂場所及其他產生污染項目的建設。 八、其他事項 在濟南市環境保護局網站（ 以下內容 ： 建設項目環境影響咨詢收費標準（國家計委、國家環保總局 計價格【 2002】 125 號）。 辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償、安置資金證明。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 企業法定代表人的身份證明和任職文件。 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 、工程施工合同。 收費依據、文號：魯價費發 [2001]301 號 文件名稱：轉發國家計委、財政部《關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》的通知。（ 元 /每建筑平方米） 。 四、辦事程序及辦結時限： 10 個工作日內。 ； 25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的證明材料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 。 企業章程。 房地產開發企業資質審批 一、依據： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 國有土地使用權批準文件。 評審后 7 個工作日內批復。 申請受理－ 資料審查－ 現場堪察－ 編制環境影響報告書－ 技術評審－ 作出審批決定。 4. 環境影響報告書（表）由環境保護行政主管部門批準的評估機構進行技術評估并提出書面評估意見。 （規劃區內）。飲食業、屠宰業、規模化畜禽養殖、旅館、娛樂場所、旅游區； 一、 審批范圍 在濟南市行政區域范圍內建設對環境有影響的建設項目， 必須向環保部門報批。 四、收費依據：濟價字 [2001]259 號文件 五、收費標準： 新建十層（含十層）以上或基礎開挖深度超過 3 米（含 3 米）以上的民用建筑確不宜修建防空地下室的，按 3000 元 /m178。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。違章補辦手續：憑規劃局出具的《有關部門審核意見表》、圖紙等資料，進行申報。 四、咨詢電話 86923366 建筑工程消防設計審核 一、 審核依據： 《中華人民共和國消防法》、《山東省消防條 例》、《建筑工程消防監督審核管理規定》、《山東省建筑工程消防監督管理辦法》 二、業務范圍： 承辦我市行政區域內新建、改建、擴建、建筑內部裝修和用途變更的工業與民用建筑（構筑）工程消防設計審核；多層住宅樓、規劃局批準的臨時簡易建筑、無自動消防設施的 1000 平方米以下的建筑內部裝修工程由所在轄區消防大隊辦理；屬開發區建筑項目由開發區公安消防大隊辦理；設置自動消防設施的建筑工程檢測前工地防火檢查。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。凡在城市道路、道溝、各種管線附近地段進行施工活動，建設單位須在辦理規劃許可證前到城建檔案館查詢施工地段的地下管線檔案，城建檔案館在五個工作日內為建設單位出具地下管線技 術數據證明書。 1建筑工程質量責任卡。 能滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。 《工程建設項目備案登記表》。 一 、建筑施工圖設計文件（一式兩份） 二、項目計劃批文 三、規劃要求通知書及附圖或建設工程規劃許可證（復印件） 四、工程勘察成果報告（原件兩份） 五、勘察設計招投標手續 六、居住建筑的建筑節能工程設計審查表（原件兩份） 七、加層、改造工程的房屋鑒定報告（原件） 八、特殊項目的工程預算書（原件） 工程建設項目備案登記證 一、窗口職能：工程建設項目備案登記證 二、依據：建設部建建（ 1994） 483 號《關于印發＜工程建設項目報建管理辦法＞的通知 ＝ 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 四、辦理程序： 受理土地利用總體規劃調整申請； 審核有關文、圖資料是否完整（ 2 日）； 現場勘察（ 1 日）； 整理卷宗、行文（ 5 日）； 上報市政府審批（屬市政府審批權限范圍內的）； 轉報省政府審批； 轉發省、市 政府批復。 三、辦理程序： 受理申請、審核有關文、圖資料是否齊全、是否符合要求（ 1 日）； 現場勘察（ 1 日）； 組織測繪，提供現場勘測（ 2 日）； 文、圖齊全并符合要求的行文上報或批準立項（ 6 日）。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 三、辦事程序： 市計委受理立項申請后，對相關材料進行論證，同時在審批小 組辦公室內部征求規劃、國土、環保等有關部門意見，各部門從城市總體規劃要求、建設用地規劃、環境保護等方面提出初步意見。 工程手續 非競爭性基本建設項目立項審批 一、依據： 濟編發 [2001]98 號文 濟南市政府令 182 號《濟南市招標投標辦法》 計投資 [1999]693《國家計委關于嚴格執行基本建設程序和