建筑工程招投標與合同管理實務(存儲版)

　　

【正文】 業務并提供相關服務的社會中介組織。？ 答：中標人的確定方法有以下幾種：? 全面評比、分析各項條件，選擇綜合條件最優者為中標人。？ 答：監理人的權利① 選擇工程總承包商的建議權。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向委托人作出書面報告。？ 答：委托人的義務① 負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。？ 答：監理人的義務① 監理人應按合同約定派出監理工作需要的監理機構及監理人員，向委托人報送委派的總監理工程師及監理機構主要成員名單、監理規劃，完成監理合同專用條件中約定的監理工作范圍內的監理業務。? 合同內容的多樣性和復雜性。問題：（1）E單位的投標文件按要求如何處理？為什么？E單位的投標文件應當被認為是無效投標而拒絕。案例3 某建設項目概算已批準，項目已列入地方固定資產投資計劃，并得到規劃部門批準，根據有關規定采用公開招標確定招標程序如下，如有不妥，請改正。某工程在施工招標文件中規定：本工程有預付款，數額為合同價款的10％，在合同簽署并生效后7日內支付，當進度款支付達合同總價的60％時一次性全額扣回，工程進度款按季度支付。第五篇：0736建筑工程招投標與合同管理0736]《建筑工程招投標與合同管理》2015年批次[論述題]簡述工程施工許可制度。A：法定推定約定B：推定約定法定C：約定推定法定D： 約定法定推定參考答案：C[單選題]某項按FIDIC合同條件實施的工程，其土方工程量為1000m，挖土單價為15元/m。參考答案：錯誤[判斷題]法人下屬的獨立核算經濟實體不履行他所簽訂經濟合同的義務時，該法人承擔 責任。A：監理單位B：施工單位C：項目經理D：具體施工人員參考答案：B [判斷題]狹義的建筑市場一般指有形建筑市場，它是以工程承發包交易活動為主要內容，有固定的交易場所（建設工程交易中心）（）參考答案：正確[判斷題]承包商作為建筑市場的主體，是長期和持續存在的。參考答案：錯誤[判斷題]合同法規定的“不安抗辯權”是指按照合同規定先履行義務方享有的中止履行 義務的權利。參考答案：錯誤[判斷題]在大型工程合同中，由于工程分期分批驗收，工程將會有幾個單獨的缺陷責任期，因此監理工程師將會簽發幾個“解除缺陷責任證書”參考答案：錯誤[判斷題]根據《招標投標法》規定，中標通知書是由業主和招標辦共同簽發，因此它對業主、承包商、招標辦均有法律約束力。（5分）[判斷題]通過資格預審淘汰資格預審文件達不到要求的企業，淘汰總分低的投標者。A：建設單位B：施工企業C：監理單位D：國家參考答案：B[單選題]未成年人與其父母之間的代理關系是一種[ ]代理。A：質押B：定金C：債務的免除D：債務的混同參考答案：A[單選題]（）承包方式的基本做法是按工程實際發生的直接成本(直接費)，加上商定的企業管理費(間接費)、利潤和稅金來確定工程總造價。[多選題]《建設工程施工合同（示范文本）》中，因以下原因造成的工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：()。A：委托B：法定C：指定D：再參考答案：B [單選題]對于合同當事人而言，所在國爆發戰爭是一種[ ]。無營業執照或無承包資質的單位不能作為建設工程合同的主體。參考答案：正確[判斷題]投標保函可以約束投標人在合同有效期內不撤標或中標后按時與業主簽訂合同。主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。A：主體B：客體C：內容D：對象參考答案：A[單選題]買賣合同關系的客體是[ ]。A：賠償金B：賠償金C：索賠D：繼續履行參考答案：B[判斷題]一個工程項目只有一個標底。（5分）[判斷題]《合同法》規定：逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按新價格執行；價格下 降時，按原價執行。因為該承包商是將屬于首期工程的基礎工程和主體結構工程的報價調高 而將屬于后期工程的裝飾和安裝工程的報價降低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現值，減少工程后期資金回收風險。第8條應宣讀退標單位名稱。按照《招標投標法》的規定，開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。經過綜合評選，最終確定B單位中標。？ 答：建設工程施工合同的特征：? 合同標的的特殊性。⑦ 免費向監理機構提供合同專用條件約定的設施，對監理人自備的設施給予合理的經濟補償。⑩ 監理人在委托人授權下，可對任何承包商合同規定的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用、質量或進度，則這種變更須經委托人事先批準。⑤ 主持工程建設有關協議單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告。④ 有權要求監理人提交監理工作月度報告及監理業務范圍內的專項報告。對于有些不適宜公開招標的重點項目，經批準可采用邀請招標的方式。對強制招標項目，自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。招標人不得有任何歧視人和投標人的行為。? 多方位開放，透明度高。? 交易行為受嚴格的法律、規章、制度的約束和監督，并一般以公開化的方式交易。（6）如欲將部分項目分包給其他承包商，則須將分包商情況寫入投標文件。10．投標文件一般包括哪些內容？答：投標文件一般包括以下七個方面的內容：（1）投標書。其次要做好保密工作，對于泄露標底的有關人員應追究其法律責任。？招標機構的主要職責是什么？答：成立招標機構有兩種途徑：一種是業主自行成立招標機構，組織招標工作，另一種是業主委托專門的招標代理機構組織招標。A．單項索賠B．總索賠 C．工期索賠D．合同中默示的索賠 E．費用索賠四、簡答題1.《中華人民共和國招標投標法》是如何規定招標的條件的？答：根據《中華人民共和國招標投標法》第九條規定：“招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批準。B．無單位和法定代表人或者代理人的印鑒，或未按規定加蓋印鑒。A．固定總價合同B．單價合同C．成本加酬金合同D．固定總價加酬金合同 E．單價合同加酬金合同 9．招標準備階段是指業主決定進行建設工程招標到發布招標公告之前所作的準備工作，包括：（ABCDEF）。A．一般指有形建筑市場 B．一般指無形建筑市場C．它是以工程承發包交易活動為主要內容D．它是指承載與建筑業生產經營活動相關的一切交易活動的總稱 ．投標資格審查主要是對投標人的情況進行審查，其審查的主要內容包括（ABCD）。A．將不再返還其投標保證金B．將全部返還其投標保證金 C．將部分返還其投標保證金D．將對其行為處以兩倍保證金的罰金33．依據委托監理合同示范文本，當委托人嚴重拖欠監理酬金而又未提出任何書面解釋時，監理人可（D）。A．投標函 25．（C）原則上適用于一切分期付款工程合同，但對單價合同最有效。A． 資格預審評審時可不必考慮B． 資格預審評審時必須考慮 C． 資格預審評審時可適當考慮D． 資格預審評審時首先考慮17．施工招標階段，招標人發給投標人的下列書面文件中，不構成對招標人和投標人有約束力的招標文件組成部分的是（B）。、專業技術和 商務金融類 、專業技術和 商務金融類、投資管理和 商務金融類 、專業技術和 投資管理類10．下列（A）不屬于建設工程招標投標的主體。A．施工總承包序列企業B．專業承包序列企業 C．勞務分包序列企業2．（C）是指具有一定數量的技術工人和工程管理人員，專門在建筑勞務分包市場上承接任務的建筑業企業。 能夠滿足招標文件的實質性要求，并經評審的投標價最低（低于成本 的除外）應推薦為中標人的方法。 是整個招標過程的實質性階段，主要包括：發布招標公告或投標邀請書，組織資格預審，召開標前會議，開標、評標和定標。，一是__從業企業_的資質管理，二是對_專業從業人員_的資格管理。： 是投標人在響應招標文件的前提下，對項目提出報價，編制投標文件，在規定的期限內報送招標人，參與該項工程競爭的經濟行為。17索賠的證書要求；真實性、及時性、全面性、關聯性、系統性、有效性。10合同控制的方法；主動控制、被動控制。3工程合同條款分析作用；1分析合同漏洞，解釋爭議內容。9承擔風險的基本原則；a量力而行準則b不因攤小而失大準則c成本效益匹配準則10風險防范的一般方法；回避風險、轉移風險、損失控制、自留風險、風險的分散于組合。按風險的形態劃分；靜態風險、動態風險。B設計圖不詳細、不完備c投標準備時間不足d工程環境不確定性大。5施工準備階段進度的控制；a合同工期、承包人提交進度計劃、其他準備工作、延期開工。+16合同爭議的解決；和解、調節、仲裁、訴訟。+13合同履行中條款空缺的法律適用；a質量要求不明確的；按照國家標準，行業標準履行。5合同即契約，是平等的自然人、法人、其他組織之間設立、變更，終止民事權利義務關系的協議。9是否投標，應注意競爭對手的實力、優勢及投標環境的優劣情況。第四章1工程施工投標；是在市場經濟的環境下，施工企業承攬施工任務的主要方式。11評標報告內容；a招標公告刊登的媒體名稱、開標日期和地點b購買招標文件的投標人名單和評標委員會成員名單c評價方法和標準d開標記錄和評標情況及說明f評標結果和中標候選供應商排列g評標委員會授標建議。第三章+1建設單位招標應當具備的條件；a招標單位是法人或依法成立的其他組織b有與招標工程相適應的經濟、技術管理人員c有組織編制招標文件的能力d有審查招標單位的能力e有組織開標、評標、定標的能力+2依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列才能進行施工招標；a招標人已經依法成立b初步設計及概算履行審批手續的，已經批準。公開招標是招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標是無限制的競爭方式，優點是選擇范圍大，可擇優選取，有利于公平競爭，缺點是工程量大，投入人力多，花費時間長。4招標的性質；邀請投標人對其提出要約，是一種要約邀請，投標則是要約及投標文件。，結算單價按相對中標書優惠后的相關單價計取，不得計算任何與投標時不一致的單價和費用，并不計取變更設計的賠償增加費。否則施工單位將承擔由此而造成的一切后果，建設單位將有權視情況采取相應的處罰措施，直至中止合同，停止支付工程款項，并可以扣留任何未付的工程進度款項補償建設單位的有關損失或工期延誤的損失，并就此向承包單位索賠。、地震、重大自然災害等不可抗力事件發生，承包單位應在事件解除后48小時內辦理工程簽證手續，工期方可順延。而在FIDIC中，每次扣還 的數額一般不是等值的，而是每次扣還承包商應得款的1/4。但由于機制不完善，法制不健全，致使當前的招投標現狀仍存在不少不容忽視的問題。本工程建成后將做為專業展覽館使用。工程竣工驗收后留5%作 為工程維護保修金以外，余款一次性在工程結算后，經建設單位審查核實后 的15天內撥付給承包單位。采購的材料、設備等物資均需符合設計要求的性能、型號、規格。七、工程承包方式：、包料、包工期、包工程質量和包工程造價，一次性包死的承包方式承包。第二篇：建筑工程招投標與合同管理（精選）1工程建設活動特殊性；a建設產品的特殊性體現在，綜合性、固定性、多樣性和個體性。6工程建設項目招標范圍；a大型基礎設施，公用事業等關系社會公共利益，公眾安全的項目b全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目c使用國際組織或者外國政府貸款，援助資金的項目7工程建設項目招標規模標準，a施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的b重要設備，資料等貨物的采購，單項合同估算價在10萬元人民幣以上的。11可以批準的進行邀請招標的情況；a項目技術要求或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇b受自然地域環境限制的c涉及國家安全，國家秘密或搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的d擬開招標的費用與項目的價值項目也不值得。4投標須知的內容；包括總則、招標文件、投標文件的編制、投標文件的提交、開標、評標、合同的授予；5在招標過程中，出現一下情形之一的應于廢標；a符合專業條件投標商或者對b出現影響采購公正的違法違規行為c因重大事故，招標人取消招標任務的d投標人的報價均超過了概算，招標人無力支付的。14資格審查的方式；資格預審和資格后審。4工程施工標段的程序；獲取投標信息、前期的決策、申報資格預審、購買招標文件、踏勘現場、分析招標文件、編制招標文件、準備備忘錄提要、遞送投標文件、開標、評標、中標、簽訂合同。+工程計量清單費用的確定；a分部分項工程量清單費用的確定b措施項目和其他項目的清單費用的確定c其他清單項目費用確定d規費內容與費用確定e稅金。8合同法的基本原則；平等原則、合同自由原則、公平原則、誠實信用原則、合同的法律原則、合同嚴守原則、鼓勵交易原則。C履行地點不明確，既付貨幣，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在的履行；d履行期限不明確，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的時間準備。19建設合同的分類；按承包的范圍分；可以建設工程合同分為建設工程總承包合同、建設工程承包合同、分包合同。分為以下兩個方式；固定價格合同、可調價格合同、成本加酬金合同。6建設工程合同體系的協調；a工程和工作內容的完整性b技術上的協調c價格上的協調d時間上的協調e合同管理的組織協調。按風險的影響劃分；一般風險、嚴重風險、災難風險。第十一章1合同審查的內容；合同的合法性審查、合同的完備性審查、合同條款審查2合同談判的主要內容；a關于工程范圍的談判、關于合同文件、關于雙方的一般義務、關于工程的開工和工期、關于材料和施工工藝、關于施工機具、設備和材料的進口。5合同詳細分析的對象是合同協議書、合同條件規范、圖紙、工作量表。12索賠的分類；按索賠當事人的分類、按索賠的依據分類、按索賠目的分類、按索賠事件的分類、意外風險和不可預見因素的索賠、其他索賠。20 工程延誤處理的原則；一般原則】、共同和交叉原則。二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。，發出招標文件招攬投標人，并從中選擇工程