最新二手房買賣合同(十六篇)-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 件號為_____。甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。_______________________________。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。總計二十五萬元。五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙方承擔。十、本合同共_____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。第六條 甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條 規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。房地產(chǎn)證號為：________________________。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為該房地產(chǎn)沒有租約。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。(8)土地使用費。(16)抵押登記費。(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。一、甲方自愿將坐落于上海市__________區(qū)______鎮(zhèn)______村______號_____________________房屋全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(包含宅基地、自留地使用權(quán)及宅基證上的所有房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方)宅基證號_________________。七、本協(xié)議生效履行后任何一方不得違約，如一方違約需經(jīng)雙方同意，按房產(chǎn)總價款的200%作為違約金賠償給守約方。本協(xié)議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第六條 物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關(guān)雜費，按下列約定處理：甲方負責將以上雜費繳納至協(xié)議簽定之日(或%年_月止)。第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。3. 交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計算方法：_。第六條 損失風險貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔。第九條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。，應按逾期付款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的39。2. 約定的違約金，視為違約的損失賠償。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。第十一條 乙方的違約責任，向甲方償付不能交貨部分貨款____%的違約金。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第八條 提出異議的時間和方法1. 甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。3. 運輸方式：_。（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附件略）。第九條 違約責任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔該房產(chǎn)毀損、滅失的風險。本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。乙方自愿于20____年___月___日向甲方預付定金______萬元(現(xiàn)金)，20____年___月___日付余款___________萬元，(轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬號___________________戶名__________開戶行_____________)甲乙雙方商定定金乙方違約作自動放棄，甲方違約定金雙倍返還乙方。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。買賣雙方同意由方繳納。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(12)契稅。(4)印花稅。合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。其它：____________________________。本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第二條 房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)。九、本協(xié)議簽定后。四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號，房屋土地使用權(quán)證號為 號，契稅證號為號。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。_______________________________。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。第五條付款方式。_______________________________。___%)時，房價款保持不變。位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____________。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。具體付款方式可由雙方另行約定。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____。__%(不包括177。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________。乙方如不買該房屋，所交定金不予退還。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用。 乙方提供的電梯符合招標文件中規(guī)定的電梯基本功能和技術(shù)要求，履行投標文件中的承諾。八、 其他 本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂(電(扶)梯設備安裝合同)。三、 交貨 交貨期限：梯號交貨期梯號交貨期鷂鷂________年____月____日鷂_鷂________年____月____日 交款辦法：乙方代為組織發(fā)運并送貨到工地現(xiàn)場 運輸方式：鐵路公路鷂_____ 到貨地點和接貨單位：到貨地點：甲方單位現(xiàn)暢┙踴醯ノ唬醫(yī)院接貨地址：_______________郵編：聯(lián)系人：電話：傳真：四、 收貨查驗 甲方委托乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，并無償提供缺損件。021f444301320 000病房b1500。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。買受人退房的，款的_____%向買受人支付違約金。出賣人應于____________日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。第四條 房屋的交付交付時間出賣人應當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日內(nèi)將該房屋交付給買受人。在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______向買受人支付違約金。出賣人延期辦理解除抵押手續(xù)的，每延期一日，應當按照合同房價款的_____%向買受人支付違約金，延期超過____日，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應當自解除合同通知送達之日起___日內(nèi)退還買受人全部已付款，并且應當按照房價款的____%向買受人支付違約金。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。三、_______________________________________________________。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。021f5553500001350 000病房b1500。 甲方收貨后應妥善保管(如防潮、防盜等)。六、 產(chǎn)品包裝：須適合長途運輸及合理的多次搬動七、 合同變更和違約 合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同約定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，并征得另一方的書面認可。 本合同未涉及的違約事宜按照(民法典)的有關(guān)規(guī)定辦理。 凡規(guī)定的進口部件要提供海關(guān)商檢證明 二手房買賣 合同篇四甲方(賣方)：________________________乙方(買方)：________________________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在________________________________________________________(建筑面積________平方米，儲藏室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號____________