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安徽省實施土地管理法辦法-文庫吧在線文庫

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【正文】地的縣以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由土地登記機關依法進行土地變更登記：　　（一）依法轉讓土地使用權的；　　（二）以土地使用權作價入股引起土地使用權轉移的；　　（三）因征用、交換、調整土地引起土地權屬變更的；　　（四）因單位合并、分立等原因引起土地權屬變更的；　　（五）因處分抵押財產引起土地權屬變更的；　　（六）依法改變土地用途的；　　（七）依法繼承、贈與、更名引起土地使用權變更的；　　（八）依法改變土地權屬的其他情形。具體辦法由省人民政府規定。　　第二條　本辦法適用于本省行政區域內的土地管理。土地登記的具體事務，由土地行政主管部門負責辦理。　　第九條　農民集體所有的荒山、荒地、荒坡、荒灘等土地使用權的承包、拍賣等方案，須經村民會議或者村民代表會議討論同意。　　第十二條　城市總體規劃、村莊和集鎮規劃應當與土地利用總體規劃相銜接，其建設用地規模不得突破土地利用總體規劃確定的規模。確因土地后備資源匱乏，新增建設用地后，新開墾耕地的數量不足以補償所占用耕地數量的，必須報經省人民政府批準減免本行政區域內開墾耕地的數量，并支付相應的耕地開墾費后，由省人民政府組織易地開墾。　　開墾耕地所需資金或者繳納的耕地開墾費，作為建設用地成本列入建設項目總投資。　　土地整理后新增耕地面積，由省人民政府土地行政主管部門負責驗收，也可以委托市人民政府土地行政主管部門驗收。　　以劃撥方式提供國有土地使用權的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者頒發國有土地劃撥決定書和建設用地批準書后，依法辦理土地使用權登記。原以劃撥方式取得國有土地使用權的，除依照《土地管理法》第五十四條規定可以繼續保留劃撥用地外，應當實行有償使用。　　第三十三條　征用土地應當按照下列程序辦理：　　（一）擬訂、報批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，征詢意見期限為15日；征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。　　（二）征用果園、茶園、桑園等，為其被征用前3年平均年產值的7倍；未曾收獲的，為其同類土地前3年平均年產值的6倍。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產值的30倍。　　（五）房屋及其他附著物的補償費標準，由省人民政府規定。　　因建設需要埋設電線桿、電線塔、電纜、管道等設施占用土地的，只補償青苗損失；占地較多的，應當依法征用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續；屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。　　第四十九條　上級人民政府對下級人民政府或者上級土地行政主管部門對下級土地行政主管部門土地審批、發證、行政處罰以及土地招標、拍賣等具體行政行為應當進行監督，對違法、不當的行為，責令限期糾正；拒不糾正的，依法予以變更或者撤銷。　　非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。　　第六十條　國家工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列情形之一的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：　　（一）非法批準占用、使用土地的；　　（二）對土地違法行為依法應當給予行政處罰，而不給予行政處罰的；　　（三）違法進行檢查、采取強制措施的；　　（四）索賄受賄的；　　（五）其他的違法行為。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章　法律責任　　第五十三條　超過批準用地面積多占土地建住宅的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法多占的土地；在非法多占的土地上新建房屋的，限期拆除。除國有土地有償使用合同另有約定外，收回國有土地使用權，應當對地上的建筑物、構筑物等附著物給予補償。　　第四十四條　農村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：　　（一）因結婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標準的；　　（二）因自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的；　　（三）經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的；　　（四）原有宅基地被依法征用的；　　（五）縣級以上人民政府規定的其他條件。　　第四十條　嚴格控制征用蔬菜基地。　　（二）魚苗放養2年以上的，不予補償；不足2年的，按照放養魚苗費的3至4倍補償。　　征用林地的土地補償費標準，按照有關法律、法規規定執行。被征地的土地所有權人和使用權人應當自征地各項費用付清之日起30日內交付被征用的土地。征用土地方案經依法批準后，由市、縣人民政府將批準征地機關、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。　　前款所稱國有土地租賃，是指國家將國有土地出租給使

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