住宅樓改造工程施工組織設計方案-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 罰分明的先進管理模式。同時向業主鄭重承諾：針對該工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗。 油 漆 工 程本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調和漆，鋼門窗面刷灰藍色油性調和漆。兩幢建筑總面積約8215 m2，共七個單元，其中33住宅為四個單元，36住宅為三個單元，層數均為七層。本公司數十年來施工組團建筑的經驗及數次贏得“長城杯”的成功經驗總結推廣。根據本工程的特點、功能要求，本著對業主資金合理利用，對工程質量的高度責任感，我們的編制原則是“經濟、合理、優質、高效”。工程概況見下表：建設單位市民用建筑統一建設辦公室工程名稱336工程 設計 單位 市建筑設計研究院建筑特征 建筑 面積㎡8215 m2結構特征基礎類型預制樁基礎層 數七 層層 高結構類型磚混結構總 高33 ；36 裝飾裝修一覽表樓地面廚房、衛生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。本工程為住宅，廚房、衛生間、盥洗間及陽臺較多，故要特別注意“三間一臺”的施工質量。該項目經理部采用老、中、青相結合的方式，把老同志的豐富經驗、中年同志的穩重干練、年輕同志的開拓進取精神有機結合，形成強有力的項目班子。在財力上，建設單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，專款專用，當建設單位的資金暫時不到位時由公司內部通過資金結算中心等部門調集資金，保證工程正常施工。每天下午召開由項目經理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協調安排。鋼筋工長負責鋼筋放樣、制作、綁扎工種管理、工程進度和質量。為使各項目標全面實現，現詳述如下：一、工期目標確保328個日歷天全部完工，交付使用。施工安全方面施工現場杜絕重大傷亡事故及機械設備事故，輕傷率控制在2‰內。第五節 推廣應用新技術、新工藝及降低成本措施本著經濟、實用、先進、可靠的原則，向科技要進度，向科技要質量，向科技要效益是工程施工的主導思想。主體驗收分二段進行，一～四層驗收一次，四～七層驗收一次，第一次驗收后立即插入裝修，最后清掃包括周邊環境清理20天。總承包方在實施獎罰時，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質監站抽查、評定質量等形式為依據。項目班子職能部門齊全，包括技術、現場工長管理、質量、安全、材料、預算、財務、勞資、機械、治安、后勤等，對工程施工進行全面全過程的系統管理。所有臨時設施均采用磚墻石棉瓦屋頂結構。具體見施工現場臨時用水用電平面布置圖。根據建筑平面圖上各軸線的位置關系放線得到其它各軸線的位置。基礎工程施工工藝流程如下：土方開挖174。樁堆放時應按規格、樁號分層疊置在平整堅實的地面上，支承點應設置在吊點及其附近，上下層墊塊應在同一直線上，堆放層數不宜超過四層。按照規范規定，試樁不得少于2根。D、打樁時應防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。基礎邊50cm范圍須人工夯實，墻基兩側必須夯填密實。樁基工程施工完畢，經質監站驗收認可后進行承臺和承臺梁的施工。第三節 主體工程一、主體結構施工工藝流程主體結構工程的施工順序：彈線、抄平、立皮數桿→扎構造柱鋼筋→砌主體磚墻→支模板、扎板筋、梁筋→安裝預埋預留件→澆構造柱、圈梁、現澆樓板砼→安裝空心板。磚砌體砌筑采用匹數桿，嚴格將灰縫厚度控制在8～12mm以內，砌筑時采用一順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉角和內外墻交接處應同時咬槎砌筑；對不能同時砌筑的地方，應砌成斜槎,且斜槎長度不應小于高度的2/3,如臨時間斷處留斜槎確有困難，除轉角外，也可作成陽槎；，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm，接槎處灰縫應密實通順。模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強度達到的時間及拆模順序進行拆模，構造柱、圈梁等現澆構件側模在砼澆筑后三天內拆模，懸挑構件及現澆板，由于其上承力，故均要其強度達到100%后方可拆去底模。對于跨度較大的梁，同時為防止鋼筋骨架變形，應先將梁底模支好。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求和安全要求：立桿基礎要夯實找平，立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。六、混凝土工程本工程屬一般磚混結構住宅，現澆砼工程量小，采用現場攪拌砼。七、構件安裝工程空心板進場應有出廠合格證，并組織質檢人員檢查外觀質量，禁止使用不合格材料。第六章 屋面工程本工程屋面大面為預制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%。噴水潤濕174。（2）抹灰前一天將板面澆水濕透。抹底糙灰174。護角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。水泥必須采用同品種大廠425早強普通硅酸鹽水泥，安定性必須符合要求，且在施工中要嚴格控制水灰比。養護。各房間樓地面要嚴格按設計施工，保證合理的高差，滿足使用要求，對于廚衛間及陽臺在作找平層前，必須按設計要求做好防水，同時注意排水坡度，地漏要放在排水面最低處，管道穿過樓地面處作找平層時在管道周邊做30mm高20mm寬泛水，防止順管壁滲漏，地磚在鋪至地漏及穿樓地面主管時要截成圓滑整齊的圓孔鋪貼。第五節 外墻飾面本工程外墻分別為搓砂外墻、水刷石外墻和外墻涂料。啟條勾縫174。打巴出柱：根據抹灰厚度，先應從墻面頂角兩邊15——20cm處做出巴子接著應以上巴子為準吊線做出下巴子，對外墻的陰陽角、門窗上下口、腰線、陽臺角等處，沿、尚應吊通線打巴。抹面層灰：面層砂漿應在中層砂漿凝結后開始涂抹，中層灰表面應保持適當濕潤，罩面時應先作鐵板壓實，接著使用硬尺枋刮平。打巴出柱174。質量自檢174。接下來再按上述程序再用軟刷刷一遍，用抹子壓一遍。再施工涂料面層。二、木門窗油漆施工油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修復平整→打磨→節疤處點漆片→打油底→局部刮膩、磨光→膩子處油漆→第一遍油漆→補膩子→磨光→第二遍油漆。打預制樁174。樁的起吊應設計規定的吊點或環起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平穩提升，避免撞擊和振動。D、確定打樁順序因本工程樁量不是狠大，且場地有高差，故選擇一臺樁基由內向外進行的方式。E、打樁過程中應特別注意打樁機的工作情況和穩定性。 (3)預留孔洞口要打毛，并采用C20細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂漿壓實抹平。屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業主的生活和使用。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。五、每個流水段現澆圈梁、構造柱應連續澆筑不留施工縫。室外總平、安裝調試、竣工收尾階段。主體施工階段，安裝應緊密配合土建進度，按照設計圖紙進行前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產品保護，提供準確的測量放線基準。以統一的技術管理手段及配合措施，強化各專業單位的技術管理及配合意識。采用微機提高現場協調小組的工作效率和信息傳遞。各作業單位均應在進場時接受統一的入場教育，并分別進行作業人員的成品保護意識教育，相互尊重勞動成果。樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要采用木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角、油漆等。第十一章 質量保證措施施工前，技術負責人組織工長、內業、質安員等認真學習和閱讀施工圖紙及有關規范，并針對本工程制定的方案、規定達成共識，了解和掌握設計意圖、工程結構特點及建筑裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙預審和會審。隱蔽工程應由施工單位、建設單位共同檢查合格簽字后，方能進入下一道工序。在裝飾工程施工階段，應做好成品保護工作。在施工過程中，試驗人員必須對各種原材料和砼、砂漿配合比進行嚴格把關。建立健全各種臺帳，做到帳、物、卡相符，及時辦理領退手續，做到日清月結，每月報耗一次，做到月、季、年終盤點的工作。配備足夠的垂直運輸機械設備和周轉材料，提高工程機械化施工程度，和加強機械設備的維修保養，確保工程不因機械設備不足而延誤工期。施工現場內道路應暢通，場地平整。廁所、浴室派專人打掃，嚴格衛生管理，并定時供應開水和熱水，保證工人的日常生活用水。公司主管生產的經理和總工程師負責領導和督促公司有關部門和項目經理認真履行各自的職責，定期進行檢查、督促，確保檔案資料的完整、準確。二、售后服務自工程竣工后驗收交付使用開始，樹立“用戶是上帝”用戶至上的思想意識，嚴格按國家規定的保修期限，進行周到的服務。該工程木作較多，故需在木工車間及施工現場配備足夠的移動式滅火器材。加強安全教育和安全檢查工作。程施工期間，將會遇到春節等國家大的節日及農忙等因素，如果正常放假會給工程工期的實現造成困難。1材料進場管理制度材料員應根據工程進度的需要、準確、及時地將現場所需材料供應到場。計量和試驗工作是保證工程質量的基礎管理工作，必須把計量和試驗貫穿于施工的全過程，應認真貫徹執行國家有關工程施工計量和試驗的法規和規定，確保工程質量。把好材料進場質量關，建立材料進場的驗收制度。每月召開一次質量工作例會，組織各分包單位責任人及各工種班組長對工程質量進行考核，簽訂質量合同，把質量優劣與經濟利益掛鉤。衛生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各層樓派專人看守。除以上配合措施外，建立協調的合作關系和樹立互相服務、支持工作的良好作風是整個工程順利完成、達到預定目標的前提，所以，各單位應互相尊重、互相學習、取長補短、共同進步，以實現共同目標。根據工作完成計劃，檢查各專業單位是否按進度計劃要求及總控制質量計劃要求統一規劃工作面上的工作內容，并在拔進度款時按一定比例于下月補拔，作為下月工作計劃完成的保證措施。三、土建單位在本工程中使用計算機以實現整個工程的系統管理。由于裝飾裝修施工立體交叉作業，所以除計劃控制外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監督。凡進入施工現場的安裝、二裝等專業分包單位，必須遵守現場管理制度，服從總包單位統一規劃、平衡。砼中可摻入早強劑，并適當延長攪拌時間，保證砼的質量。一、原材料：水泥應使用質量穩定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗報告，砂、石粒徑級配合理，含泥量及有害成分不超過規范規定。 (3)在作找坡層以前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15～18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點。 (7)地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。第二節 三間一臺的施工“三間一臺”是指房屋建筑中的廚房、衛生間和淋浴室及陽臺或陰臺，“三間一臺”一直是建筑業易出現的質量通病，為此，我公司根據多年的施工經驗將對本項目按如下方法施工，為業主提供一份滿意的建筑產品。B、作好測量和記錄。施工場地及周圍應保持排水溝暢通。土方回填。第八章 重點部位施工方法及技術措施第一節 樁基礎本工程基礎采用打入式預制樁基礎，現澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為177。安裝門窗扇應裁口順直，刨面平整光潔，并開啟靈活，穩定無自關現象。經過幾次刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的1/4時，用清水洗凈表面浮漿即可。上面層石子漿應在每一分格塊內從下面抹起，抹完一個分格后，應使用直尺檢查平整度，不平處應及時填補，并應把露出的尖楞輕輕拍平。做滴水線174。做滴水線：雨棚、陽臺、窗臺線、突出墻面的腰線底面，應使用與罩面灰相同的砂漿做滴水線，槽的深度和寬度及滴水線的鷹嘴高度均不應小于10mm，并應整齊一致，光滑整齊。中層砂漿凝結后，應適當噴水養護，保持墻面潤濕。基層處理：應清除表面的塵土、砂漿，填補孔洞，對凸出墻面過多的部位應先剔平，過多凹洼處應使用水泥混合砂漿分層填補。抹底層砂漿174。瓷磚應提前浸水潤濕，以防空鼓發生。完后1——2天澆水或用濕鋸沫履蓋進行養護，養護期間不準上人走動。刷水泥砂漿結合層174。做完墻面糙灰以后，進行局部修改，經檢驗合格后再做罩面灰及罩面。二、施工要點基層處理：首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈并灑水濕潤，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴密，并用水泥砂漿嵌補密實，同時將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實補平，將砼表面洗刷或鑿毛。第二節 內墻面抹灰一、工藝流程基層處理174。找平層檢驗174。 (7)防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內，防水層卷包管道高度應比屋面高出250mm。為此，在施工中，應著重解決好以下幾項問題： (1)板上的垃圾、雜物、浮灰應清理干凈后方可進行施工。本工程的預應力空心板厚度大，重量重，吊裝時一定要注意安全。構造柱澆筑前底部應先填以5～10cm厚與砼成分相同的水泥砂漿，此工程由于柱高均未超過3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時，下面也要有人隨時敲打模板，澆筑梁的砼時，應由一端開始用“趕漿法”根據梁高分層澆筑，澆搗時必須緊密配合，每層下料均應振實后再下料。架子兩端轉角處每隔6～7根立桿應設剪刀撐和支桿與地面的角度應不大于60176。在鋼筋混凝土結構施工時應按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件要求預埋好鐵件。制作好的成型鋼筋必須分部位進行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴格按照焊接規范由持證上崗的焊工進行操作，在施焊前必須進行試焊，經檢驗合格后方可進行正式焊接，焊接接頭也必須按規定抽樣送檢。的三角形范圍內、③寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內、窗洞口兩側18cm和轉角處43cm的范圍內留置腳手眼。177。承臺及承臺梁施工中應注意樁基錨入承臺梁的長度應符合設計要求。彈線、復核墊層標高174。打樁質量應符合該分項工程質量檢驗評定標準的要求。打樁過程中的注意事項：A、開始打樁時，應先用短的落距輕打，待樁入土1~2米后，再以全落距施打。樁機進場及移動范圍內的場地應平整壓實，以使地面有一定的承載力，并保證樁機的垂直度。基礎磚砌體174。用卷尺控制水平線，向上引測