冰雪世界建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 詢服務(wù)和售后維修措施。一般用實(shí)物單位或標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物單位來計(jì)量。本次“冰雪文化主題公園產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，順應(yīng)了國家推動(dòng)旅游建設(shè)與文化相結(jié)合發(fā)展的引導(dǎo)方向，屬于國家大力鼓勵(lì)發(fā)展的范疇，建設(shè)條件十分良好。、環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的原則。環(huán)境保護(hù)條件項(xiàng)目基本無污染物排放，生活垃圾、廢水等經(jīng)處理能做到達(dá)標(biāo)排放，環(huán)境條件較好。張家界市的地層復(fù)雜多樣，造化了當(dāng)?shù)氐奶厣坝^。年均氣溫17℃，℃，7月平均氣溫28℃，年降水量1400毫米。1997年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立航空口岸，開通張家界至香港、澳門航線，先后開通張家界至韓國首爾、釜山、日本福岡、大阪等國際客運(yùn)包機(jī)。礦產(chǎn)資源：地層和構(gòu)造的特殊條件，使張家界的礦產(chǎn)以沉積形成的礦產(chǎn)為主，有煤、鐵、鎳、鉬，其次有低溫?zé)嵋盒纬傻你U、鋅、銅，非金屬礦產(chǎn)有石灰?guī)r、白云巖、大理石、螢石、重晶石、硅石（石英）等，例如青安坪就有豐富的大理石、煤、鐵等資源，還有礦泉水。武陵源風(fēng)景名勝區(qū)擁有世界罕見的石英砂巖峰林峽谷地貌，由中國第一個(gè)國家森林公園——張家界國家森林公園和天子山自然保護(hù)區(qū)、索溪峪自然保護(hù)區(qū)、楊家界四大景區(qū)組成，是中國首批入選的世界自然遺產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國家首批5A級旅游景區(qū)。中華人民共和國公安部，公消[2012]350號(hào)文件湖南省實(shí)施《中華人民共和國人民防空法》辦法；建設(shè)單位提供的電子土地紅線圖及項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)圖；國家、省、市等其它相關(guān)法律、法規(guī)。但天然的滑雪場已不能滿足國內(nèi)特別是南方地區(qū)蓬勃的滑雪運(yùn)動(dòng)發(fā)展需求，室內(nèi)滑雪場應(yīng)運(yùn)而生，以滿足大眾的冬季健身需求。 平面設(shè)計(jì)項(xiàng)目布置集中滑雪場、服務(wù)樓、冰雕展示區(qū)、冰吧、停車場。；（2）娛樂性滑雪場雪道坡度可根據(jù)用戶實(shí)際情況在0176。（2）結(jié)構(gòu)類型： 室內(nèi)滑雪場為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為一級；其余各棟均為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。鋼筋：HPB300級鋼筋主要用于板中分布鋼筋和梁、柱箍筋及各種構(gòu)造鋼筋。179。/h。雨水設(shè)計(jì)流量Q按下式計(jì)算雨水量計(jì)算公式：Q=qψF（）室外地面雨水設(shè)計(jì)流量為：（2）屋面及場地雨水、空調(diào)匯總后集中排入市政雨水管道。供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目用電電源交流220／380KV由小區(qū)內(nèi)變配電站供電；滑雪場和各配套公建用房設(shè)低壓配電間，且低壓側(cè)設(shè)計(jì)量裝置。（2）燈具及光源本項(xiàng)目設(shè)置吊頂，照明設(shè)計(jì)力求做到與裝修設(shè)計(jì)完美結(jié)合，燈具美觀大方，室內(nèi)照明光源采用高效節(jié)能型燈及細(xì)管三基色熒光燈。制冷設(shè)備用電負(fù)荷，根據(jù)照度300lx和《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，照明和電器用電15w/m2(不計(jì)空調(diào))，則項(xiàng)目住宅樓用電實(shí)際最大用電負(fù)荷為：㎡*15w/㎡=服務(wù)樓用電負(fù)荷商業(yè)面積5834㎡，根據(jù)照度300lx和《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，照明和電器用電25 w/m2(不計(jì)空調(diào))，則商業(yè)用電負(fù)荷為：5834㎡*25w/m2=地下冰雕展示區(qū)和冰吧用電負(fù)荷項(xiàng)目停車場（含地下層的設(shè)備用房357m2）建筑面積5557m2，根據(jù)照度50lx和《湖南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，其照明按照5w/m2來計(jì)算，地下停車用電負(fù)荷為：5w/m2*5557m2=。增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷增壓供水設(shè)備用電負(fù)荷的計(jì)算PMS=ΣPSiNSi式中 PMS—加壓水泵最大運(yùn)行方式下(開泵最多的方式)的實(shí)際最大負(fù)荷，kw；PSi—各類水泵的單臺(tái)最大負(fù)荷；NSi—最大運(yùn)行方式下各類水泵的臺(tái)數(shù)。負(fù)一層建筑面積為9000㎡。并結(jié)合建筑物消防水泵結(jié)合器配備室外消火栓若干座，且間距不超過120米。根據(jù)其建筑面積和耐火等級及功能配置一定數(shù)量的化學(xué)滅火器。線纜選型及敷設(shè)：所有消防設(shè)施的配電纜線均采用耐火型有機(jī)絕緣電纜，消防線路暗敷時(shí)，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。在公共通道、建筑物等適當(dāng)位置設(shè)置耐火型3W揚(yáng)聲器和聲光報(bào)警裝置。在消防泵房、開閉所、變電所、發(fā)電機(jī)房、防排煙機(jī)房、消防電梯轎廂設(shè)火警專用固定電話分機(jī)。按規(guī)范要求設(shè)計(jì)建筑入口平臺(tái)，并保證其符合最小寬度要求，在有高差需設(shè)臺(tái)階處設(shè)輪椅坡道和扶手，并滿足坡道寬度、坡度要求。所有廚房油煙經(jīng)排煙管道至屋面高空排放。滑雪場面積20040m2（其中滑道面積12600m2），冰雕展示區(qū)7800m2，年接待游客能力30萬人次。造雪系統(tǒng)包括造雪用水冷卻系統(tǒng)和壓縮空氣冷卻系統(tǒng)。由于室內(nèi)工況變化( 造雪時(shí)室溫為 5℃ ,營運(yùn)時(shí)室溫為 3℃) , 且室外氣溫24h 不斷變化,負(fù)荷變化很大, 因此室內(nèi)人工降雪場制冷系統(tǒng)采用直接蒸發(fā)式制冷系統(tǒng), 制冷機(jī)組中壓縮機(jī)采用水冷式螺桿壓縮機(jī), 可以實(shí)現(xiàn)無級調(diào)速。為了使整個(gè)降雪場的雪均勻，噴嘴的排列、形狀和個(gè)數(shù)都有一定的要求。技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇盡量立足國內(nèi)，國內(nèi)設(shè)備不能滿足工藝要求、生產(chǎn)要求、質(zhì)量要求等情況，再考慮購置國外設(shè)備；設(shè)備配置應(yīng)均衡合理，考慮整條生產(chǎn)線配置綜合經(jīng)濟(jì)性，選擇投資小、成本低、利潤高、經(jīng)濟(jì)合理設(shè)備選擇方案。水是由地下水供應(yīng)電力是國家電網(wǎng)張家界市供電公司供應(yīng)。本項(xiàng)目綜合能耗水平在行業(yè)內(nèi)處于適中水平。由于新風(fēng)進(jìn)行熱濕交換時(shí)出現(xiàn)結(jié)露,所以新風(fēng)濕度很大, 引入少量熱濕交換的排風(fēng)再與新風(fēng)混合, 可調(diào)節(jié)新風(fēng)溫度, 減輕蒸發(fā)器表面的結(jié)霜程度, 提高熱交換能力。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長時(shí)間溢流排水。經(jīng)過分析比較，企業(yè)針對本項(xiàng)目的具體情況，制定了利用能源及節(jié)能技術(shù)措施，有效的降低了各類能源的消耗指標(biāo)。項(xiàng)目區(qū)周邊區(qū)域無嚴(yán)重水污染源，除了地表水細(xì)菌總數(shù)略微超標(biāo)外，水質(zhì)良好，地下水符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)要求。沖洗廢水主要來源于石料等建材的洗滌，主要污染物為SS；生活污水主要污染物為SS、BOD、COD等。 固體廢物 項(xiàng)目排放的固體廢物主要為員工和游客日常的生活垃圾。為了減少施工噪聲對周圍環(huán)境的影響，工程在居民點(diǎn)200米的區(qū)域內(nèi)，不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械，對必須在夜間施工又可能影響居民環(huán)境的工地，應(yīng)對施工機(jī)械采用降噪措施，同時(shí)也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障之類的裝置，以保證居民區(qū)的聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量。 固廢 一般廢包裝材料、生活垃圾實(shí)行分類袋裝，定點(diǎn)堆放，由當(dāng)?shù)氐沫h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。建筑物周圍均有環(huán)行道路，周圍道路寬度為10m可確保消防車輛通行。照明各電氣室及操作室等重要作業(yè)場所為防止火災(zāi)發(fā)生，設(shè)有應(yīng)急照明。公司認(rèn)真貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)定，以保證生產(chǎn)安全和操作人員身體健康。所有建（構(gòu)）筑物耐火等級為二、三級，均設(shè)有兩個(gè)以上對外出口。消防供電火災(zāi)報(bào)警控制器供電電源按二級負(fù)荷考慮。本項(xiàng)目堅(jiān)持點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化原則，盡可能提高項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部綠化率，采取喬木、灌木和草坪高中低混值形式，構(gòu)成立體綠色空間，充分發(fā)揮綠地的防護(hù)、活動(dòng)功能和改善環(huán)境的作用，以保持廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。對于施工中的沖洗廢水，建議在施工現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)廢水沉淀池一座，收集施工中所排放的各類廢水，廢水經(jīng)沉淀后，仍可作為施工用水的一部分重復(fù)使用，這樣既節(jié)約了水資源，又減輕了對地表水環(huán)境的污染。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施后才能繼續(xù)施工。施工時(shí)對周圍環(huán)境的主要影響是施工噪聲，其輻射范圍較廣，晝間最大距離近150米，夜間影響更為嚴(yán)重。其中場地清理、土方挖掘填埋和物料運(yùn)輸?shù)裙ば虍a(chǎn)塵量較大，而材料堆存、建筑機(jī)構(gòu)施工、設(shè)備安裝等工序產(chǎn)塵量較小或不揚(yáng)塵，而且揚(yáng)塵還受風(fēng)向、風(fēng)速、濕度等氣象條件影響。本項(xiàng)目位于張家界市永定區(qū)楠木溪村，該項(xiàng)目區(qū)域附近無文物保護(hù)區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院等環(huán)境敏感點(diǎn)，本項(xiàng)目區(qū)空氣清新，水質(zhì)良好，適宜于本項(xiàng)目的實(shí)施建設(shè)。在能源管理制度建設(shè)方面，在技術(shù)部門設(shè)置節(jié)能管理機(jī)構(gòu)，制定能源采購、計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、過程管理和定額考核等一系列的能源管理制度，并以經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的方式嚴(yán)格考核，促進(jìn)企業(yè)各項(xiàng)節(jié)能工作有效展開，把能耗指標(biāo)細(xì)化到產(chǎn)品、工序、車間，為企業(yè)取得良好節(jié)能降耗效果，做好組織和制度準(zhǔn)備。為了保證雪面平整、干凈, 通常在滑雪場造雪前( 保冷時(shí)間) 采用鏟雪車清理, 平整雪場, 然后再開始造新雪覆蓋于其上。而變壓器的負(fù)荷率過高，不僅效率降低，損耗增加，還會(huì)縮短變壓器的使用壽命。根據(jù)《湖南省用水定額》，居民用水160L/，澆灑道路和場地用水36L/㎡月，綠化用水60L/㎡月，辦公用水45L/人日。項(xiàng)目主要用能標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范如下：1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》 GB/T348693；2.《評價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》 GB/T711993；3.《評價(jià)企業(yè)合理用水技術(shù)導(dǎo)則》 GB348598；4.《評價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》 GB/T348693；5.《產(chǎn)品單位產(chǎn)量能源消耗定額》 GB/T12723；6.《湖南省用水定額》DB43/T3882008。因此, 風(fēng)道需采用現(xiàn)場發(fā)泡制作。兩部分工況點(diǎn)不同, 造雪用空氣冷卻蒸發(fā)溫度為4℃，造雪用水系統(tǒng)為1℃，空調(diào)送風(fēng)溫度為 12℃，系統(tǒng)蒸發(fā)溫度為 18℃，所以整個(gè)制冷系統(tǒng)是具有多個(gè)蒸發(fā)溫度的系統(tǒng)，詳情見下圖。滑雪場一方面要保證一定的低溫環(huán)境( 營運(yùn)時(shí)為3℃) ，以防止雪融化；另一方面又需保證空調(diào)環(huán)境所需的新風(fēng)補(bǔ)給量, 而且還有其特有的造雪系統(tǒng)( 停止?fàn)I運(yùn)時(shí)造雪) 。目前已經(jīng)采用直接蒸發(fā)式制冷系統(tǒng), 在蒸發(fā)排管上潑水制成結(jié)霜的冰層。（3）本工程總水表之后設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。建筑物周圍均有10m寬的環(huán)形車道。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣安全接地以及其它需要接地的設(shè)備，均共用接地裝置，接地電阻不大于1歐。氣體滅火系統(tǒng)的控制，要求同時(shí)具有自動(dòng)控制、手動(dòng)控制和應(yīng)急操作三種控制方式。本工程采用控制中心報(bào)警系統(tǒng)，對整個(gè)建筑物的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。本工程采用10kV電源作為正常電源，另設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為低壓備用電源。建筑物內(nèi)每層布置消防箱若干個(gè)，保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)。擬從小區(qū)西北側(cè)和東側(cè)的市政給水干管上引入2根自來水管進(jìn)入小區(qū)，生活和消防分別計(jì)量后，在室外形成D250生活給水環(huán)網(wǎng)（并引至生活及消防儲(chǔ)水池）和DN150消防環(huán)狀管網(wǎng)，以滿足本區(qū)生活、消防用水要求。項(xiàng)目區(qū)域三面環(huán)山，應(yīng)注意森林防火，建筑物四周均有10米寬的環(huán)形消防車道。總用電負(fù)荷綜上，、公共設(shè)施用電負(fù)荷15kw。本項(xiàng)目寫字樓和商業(yè)空調(diào)用電負(fù)荷分別為：，空調(diào)用電負(fù)荷為：22（w/m2）=。建筑物防雷及接地系統(tǒng)本工程各單體防雷按三類設(shè)防。低壓配電系統(tǒng)本項(xiàng)目單體均由變配電所引出配電干線，采用普通型電力電纜供電。建筑物防雷和接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)。室外排水管采用雙壁波紋管，承插橡膠圈連接。（2）供水方式：蓄水池自然落差壓力供水或采用變頻設(shè)備加壓供水；（3），超壓部分設(shè)置減壓閥減壓供水；（4） 給水計(jì)量：按使用性質(zhì)不同分別計(jì)量；排水系統(tǒng)（1）排放口：本建筑污水排入生化池中，經(jīng)生化池處理排入市政污水管網(wǎng)。第6章 公共工程《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500152003，2009年版)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500842001，2005年版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162006)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500132006)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500142006，2011版)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB503702005)地上高層公寓樓與裙樓商業(yè)間設(shè)抗震縫。（4）地上部分剖面示意圖附屬設(shè)施滑雪鞋、滑雪板、滑雪用品等。雪場場地規(guī)劃（1）專業(yè)滑雪場道坡度為0176。非建筑面積8870平方米。對單體建筑的環(huán)保、衛(wèi)生、安 全、節(jié)能、抗震、消防等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。旅館898家，其中星級賓館43家。%，%，%。珍奇樹種有銀杏、珙桐、紅豆杉、櫻花等；名貴藥材有靈芝、天麻、何首烏、杜仲、茅巖莓[4] 等；珍稀動(dòng)物有娃娃魚、蘇門羚、華南虎、云豹、米猴、靈貓等。張家界市區(qū)海拔183米，景區(qū)平均海拔1000米，由于此差異，晝夜溫差可達(dá)10℃公路：2013年，%。河的谷底極竄成線形，兩壁陡峻，灘多水急。張家界市總面積9653平方公里，%。、社會(huì)效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。對拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)起到積極作用。說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項(xiàng)目效益與費(fèi)用的比較分析，說明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。產(chǎn)品銷售費(fèi)用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點(diǎn)、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費(fèi)用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計(jì)劃，分別估算產(chǎn)品銷售費(fèi)用。經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。由于張家界冰雪樂園的最主要設(shè)施是室內(nèi)滑雪和冰雕展覽，我們依據(jù)其針對的客戶進(jìn)行市場細(xì)分分析，如下：細(xì)分市場市場描述特點(diǎn)重要性評判本地市場本地居民指在張家界本地生活、居住的居民到冰雪樂園消費(fèi)在開業(yè)初期應(yīng)是冰雪樂園的主流消費(fèi)人群隨著張家界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，這部分人群應(yīng)呈平穩(wěn)增長的趨勢★★★☆☆本地團(tuán)隊(duì)包括張家界本地單位、學(xué)校等集體組織到冰雪樂園消費(fèi)根據(jù)一般市場的經(jīng)驗(yàn)來看，團(tuán)體票一般會(huì)要求較高的折扣，尤其中小學(xué)生團(tuán)體，其票價(jià)甚至接近于成本價(jià)★★☆☆☆外來游客市場旅游觀光前來張家界旅游觀光的游客，前往冰雪樂園消費(fèi)在開業(yè)初期應(yīng)是冰雪樂園的主流消費(fèi)人群前往張家界的游客數(shù)量龐大，市場大。受航空直航的支持，入境游客增幅較大的臺(tái)灣，%。1至5月，%；，%，%；，%，%。第112頁第三章 行業(yè)市場分析3. 1國內(nèi)市場調(diào)查中國的滑雪真正走向大眾比較晚，到現(xiàn)在只有十幾年時(shí)間，而日本韓國都有上百年歷史。在