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裝修設(shè)計(jì)規(guī)范方案-文庫吧在線文庫

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【正文】性化樣板房選址A座904單位裝修成個(gè)性化樣板房?？蛷d、餐廳及臥室采用高級復(fù)合地板或高級拋光磚。（二）樣板房展示性樣板房選址（1）A座902單位（選擇理由：朝向不佳戶型，通過精裝修方案及樣板房的展示效果推動(dòng)銷售）（2）A座901大戶型單位拆分成2—3套小戶型單位裝修（選擇理由：該戶型面臨面積大和朝向差的兩大劣勢，如能成功拆分成2—3套小戶型單位，可有力化解此兩大劣勢。售樓處平面布局由以下八個(gè)功能區(qū)組成：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。在售樓處內(nèi)可布置弘揚(yáng)健康生活的裝飾畫和飾品，并與柔和的燈光相得益彰。內(nèi)墻面：客、餐廳及臥房采用名牌高級乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間采用高級面磚。風(fēng)格一：溫馨典雅入門處：懸空式玄關(guān)設(shè)計(jì)，擺放藝術(shù)插花；客廳：墻面懸掛精美字畫和電視矮柜上擺設(shè)裝飾性很濃的工藝精品；家私以布藝為主，根據(jù)空間大小搭配家私數(shù)量，根據(jù)裝飾主色調(diào)選擇布藝花色，原則上以暖色調(diào)為主，營造溫馨效果。同時(shí)需要注重發(fā)揮河川公園的景觀效果。（三）樣板房裝修設(shè)計(jì)要求樣板房設(shè)計(jì)套數(shù)按商務(wù)辦公格局修改后的圖紙，選取3套樣板房，分別是A型、B型和D型。功能布置從一般的客戶看樓程序和需求出發(fā)，建議售樓處有如下功能分布：輻射區(qū)、迎賓區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)、展板區(qū)、洽談區(qū)、銷控區(qū)、辦公區(qū)。（4）布置路旗、看板、空中氣球、條幅、彩旗、營造熱烈氣氛。（5）大廳玻璃窗內(nèi)可設(shè)計(jì)懸掛式雙面展板，內(nèi)外都可觀看。（二）樣板房裝修建議樣板房是最犀利和直觀的銷售武器，在考慮工程進(jìn)度和景觀視野的角度原則下，建議選擇16層做樣板層展示，公共部分的裝修可參照今后實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)，從景觀和視覺效果考慮以及促銷的角度考慮，建議選擇東北向和西北向做樣板房，從實(shí)際效果和成本控制考慮，建議做2套樣板房，單拼和雙拼在以上建議方位各做一套。四、CBD住宅項(xiàng)目（一）售樓處售樓處的名稱建議名稱：銷售中心售樓處的位置售樓處擬設(shè)在57地，1層，東南邊位置，面積大約200平方米。售樓處工程進(jìn)度要求按照初步的營銷策略我們提出的工程進(jìn)度為：4月份能投入使用，為3月份的造勢作為后續(xù)推廣，為5月份的強(qiáng)勢銷售作鋪墊（二）樣板房樣板房設(shè)置的考慮因素（1）選擇項(xiàng)目中戶型數(shù)量較多的。樣板房的裝修要求由于三個(gè)樣板房的面積、結(jié)構(gòu)不一，因此我們建議樣板房的裝修風(fēng)格如下：（1）01號房以中式元素運(yùn)用新的表現(xiàn)手法，富有傳統(tǒng)文化韻味但不凝重。建議本項(xiàng)目在市中心旺地人流量相對較大的地方增設(shè)展示點(diǎn)，一方面擴(kuò)大本項(xiàng)目的廣告宣傳面，擴(kuò)大知名度，另一方面可截留部分對CBD區(qū)有潛在購買欲望的潛在消費(fèi)者，促進(jìn)銷售。（二）樣板房裝修方案1 、樣板房選址樣板房選擇位于48地塊4樓的正西向“戶型C”及東南向“戶型D”。具體實(shí)施尚需與貴公司充分協(xié)商后，再予定奪。檔次無需過高，但給人遐想，富有活力。售樓處外部包裝售樓處導(dǎo)示：在內(nèi)環(huán)路路口設(shè)立售樓處方位指示標(biāo)識。（三）大堂大堂的裝修風(fēng)格大堂是項(xiàng)目的重要形象，能體現(xiàn)樓盤的檔次；建議結(jié)合建筑特征利用挑高空間按星級酒店式大堂設(shè)計(jì)；宮廷式華麗燈飾，營造金碧輝煌的高貴空間。理由：（1）所選樣板房樓宇是蝶式設(shè)計(jì)，戶型結(jié)構(gòu)比其他戶型略差。（3）在建筑適當(dāng)?shù)奈恢?，成為?xiàng)目形象代表。由專人負(fù)責(zé)樣板房和樣板層的裝修監(jiān)督以及樣板房辦公家私和裝飾品的選擇和購買工作。（3）看房通道須專門包裝，要求鮮明，通道明亮、潔凈、舒適。為接待人員專設(shè)幾個(gè)小洽談臺，作為分散接待點(diǎn)，有利于將銷售人員分散開來

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