公司辦公樓裝飾裝修工程招標方案書-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 并落實公司管理實施細則。總體施工工序流程圖（見附表一）施工前先行確定標高及水平尺寸會同甲方（監理）、設計師對結構地坪進行全面復核，從而決定地面基層厚度、地面面層至天花凈高、天花底面層標高及其它高度；決定石材面層的加工尺寸。鋪貼防水層的基層必須堅實平整，無空鼓起砂掉皮，明顯裂縫，麻面等現象存在，基層所有轉角、管件、衛生潔具、地漏、排水口等應在防水施工前先將預留管道安裝牢固，轉角處水泥砂漿收頭圓滑，管根處按設計要求用密封膏嵌填密實。保護層或飾面層施工第一次蓄水試驗合格后，即可做保護層或飾面層施工第二次試水在保護層或飾面層完工后，應進行第二次試水，以確保廁浴間的防水工程質量。涂膜厚度應均勻一致達到設計要求。干燥后復補膩子，待復補膩子干透后，用1砂紙磨光，并清掃干凈。質量檢測方法項目質量要求檢驗方法顏色均勻一致觀察檢查泛堿、咬色允許少量輕微流墜、疙瘩允許少量輕微砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼、刷紋通順裝飾線、分色線平直允許偏差(mm)2拉5m小線檢查，不足5m拉通線鋼尺檢查成品保護涂刷前應清理好周圍環境，防止塵土飛揚，影響涂刷質量。涂刷時注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水過多。統一在墻上彈出+500mm水平線。粘完面磚后及時檢查粘結情況，發現粘貼不牢、個別鑲貼位置不準確、線條不直的，均要及時調整。飾面磚粘貼必須牢固檢驗方法：檢查樣板件粘結強度檢測報告和施工紀錄。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應一致。砂漿不飾滿，粘貼時未用橡此錘錘實。墻面抹灰、屋面防水和門框已安裝完。如基層有油污時，應用10%火堿水刷凈，并用清水及時將其上的堿液沖凈。d彈鋪磚控制線：，開始上人彈磚的控制線。如使用水泥砂漿結合層時，配合比宜為1:（水泥:砂）干硬性砂漿。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。應注意的質量問題板塊空鼓：基層清理干凈、灑水濕潤不均、磚未浸水、水泥漿結合層刷的面積過大風干后起隔離作用、上人過早影響粘結層強度等等因素，都是導致空鼓的原因。第七節 地面防水施工方法施工準備 a材料及主要機具：聚氨酯防水涂料：是一種化學反應型涂料，以雙組份形式使用，由甲組份和乙組份按規定比例配合后，發生化學反應，由液態變為固態，形成較厚的防水涂膜。二月桂酸二丁基錫：凝固過慢，作促凝劑用。b作業條件；穿過廁浴間樓板的所有立管、套管均已施工完畢、并經驗收合格，管周圍縫隙用1∶2∶4豆石混凝土填塞密實(樓板底需支模板)。穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、大便器與立管接口處、地漏上口四周等。表面必須平整，凹陷處要用1∶3水泥砂漿找平。在操作過程中根據當天操作量配料，不得攪拌過多。一般項目涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設計要求，不露底。蓄水合格后，不要忘記要將地漏內清理干凈。在衛生瓷活安裝后，必須仔細檢查各接口處是否符合要求，再進行下道工序。木門窗露天堆放。對等標高的同排門，應先立兩邊的門框，然后拉通線立中間的門框，上下層對應的門框可用吊線墜或經緯儀從上層沿門框梃邊吊線或劃線校核，使其對齊。確定門扇的高寬尺寸，先畫出中間縫處的中線，再畫出邊線，并保證梃寬一致，四邊畫線。使用木螺絲時，先用手錘釘入全長的1/3，接著用螺絲刀擰入。門扇開啟后易碰墻的門，為固定門扇安裝門碰頭。門蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應尺寸一致，平整光滑，與門結合牢固嚴密，無縫隙。木磚的埋置一定要滿足數量和間距的要求，即2m高以內的門窗每邊不少于3塊木磚，木磚間距以800～900為宜；2m高以上的門窗框，每邊木磚間距不大于1m，以保證門窗框安裝牢固。衛生潔具和給水支管配水龍頭的安裝，連接衛生潔具排水管安裝，須按照有關規定規范執行。預防措施：蹲坑安裝預留甩口高度必須標高合適，應高于樓面防水層1厘米。綁扎蹲坑上水連接膠皮使用鐵絲，容易銹蝕斷壞，使膠皮碗松動。穩裝衛生器具的螺栓規格不合適，或擰栽不牢固。地漏質量不合格。提倡前道工序為后道工序服務、與其他分包方互相協調的思想，在保證工程質量的前提下，用下列措施來保證投標工期的實現。對反饋的信息必須立即作出正確的處理，并對月、周計劃加以調整。在工程實施中，以合同文本為依據。因此，公司將高度重視此項工作，在資料的打印、傳遞方面嚴肅認真。任何物質的采購必須有采購通知單及嚴格的驗收入庫制度，采購員不得接受任何人隨意的采購指令。統計工作的基礎是實事求是，決不高估冒算，對設計變更增加的工作量實事求是的經過業主審核，在審核的基礎上結算價款。外部協調：由項目經理牽頭，重點協調業主、其他施工單位。匯報分析會由項目經理主持，項目經理參加檢查、落實一周工作情況，并將檢查分析的結果書面匯報監理單位，業主及存檔。所以在了解了施工現狀和實際進度后，如何調整進度控制是保證進度計劃的關鍵，是項目管理的中心任務。做好治安、保衛工作及時與社會各部門取得聯系，預防違法亂紀事件發生，保證國家財產與職工身心不受損害。嚴格樣板制、三檢制、工序交接制度和質量檢查和評定等制度。質量控制和保證的指導原則a首選建立完善的質量保證體系，配備高素質的項目管理和質量管理人員，強化“項目管理，以人為本”。第八節 保持良好工作循環在做好項目施工組織和技術工作的同時，采用多種形式的勞動競賽，營造一個好的施工氛圍，使工程施工在良好的循環中一環扣一環的進行下去。由項目經理主持，公司項目部門及有關人員參加，并將檢查分析的結果書面匯報業主并存檔。故在施工組織中尤為重視。我方將千方百計調度項目外資金確保工程順利進行；這也是我公司“為業主服務”一種實實在在的體現。保證倉庫的材料不變質、不受損。設置專門的倉儲庫房，配備專人看管，對己裝和未裝的設備、材料進行定期的防護、檢查、清洗、加油、回收，建立專職保管員及完整的領用手續，保證供應的設備及材料不丟失，不浪費。以總工期為依據，項目部根據現場實際情況編制分階段實施計劃（施工準備計劃；勞動力進場計劃；施工材料、設備、機具進場計劃；分項分部施工進度計劃等）將合同的條款要求，分解納入相對的分包合同中，對質量、工期、安全、文明施工等完全處于承包控制范圍之中，確保工程如期完成。這是保證工期的必備條件。由公司制定一級進度計劃（施工總進度控制計劃表）、項目經理部編制二級進度計劃（月工作計劃）、各專業施工隊組編制三級進度計劃（各分部分項工程每周進度計劃）、三個計劃要求總體銜接、穩定平衡，做到周保旬，旬保月，月保總進度的三級動態進度管理。地漏產品應使用合格產品，水封深度應保證不小于5公分。穩裝國產掛式臉盆使用管式支架，并通過頂絲將前邊彎勾緊牢，下水口堵練固定螺栓下邊宜通過銅絲與墻面拉緊。蹲坑皮碗應使用專用套箍堅固或使用14鋼絲兩道錯開綁扎擰緊。做到不滲水。要求盆架等安裝牢固、平整、美觀。第九節 衛生潔具安裝工藝要求：衛生潔具的安裝位置須準確，安裝應平直，地漏安裝平整，牢固無滲漏，嚴禁倒坡現象。安裝工具應輕拿輕放，以免損壞成品。b基本項目門框與墻體間需填塞保溫材料時，應填塞飽滿、均勻。并錯開中冒頭和邊梃的榫頭。釘帽砸扁，釘入木條內1∽2mm，然后鋸掉余頭刨平。將門窗框用木楔臨時固定在門洞口內相應位置。操作工藝a門框預先安裝根據設計圖紙中門的平面位置，分別在樓地面基層上或窗下的墻上劃出門的中心線，再以門中心線為準向兩邊量出門邊線，并做好記錄。密封材料嵌縫檢驗批質量驗收記錄。地面面層做完后進行蓄水試驗，有滲漏現象：涂膜防水層做完之后，必須進行第一次蓄水試驗，如有滲漏現象，可根據滲漏具體部位進行修補，甚致于全部返工，直到蓄水2cm高，觀察24h不滲漏為止。涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。質量標準 主控項目所用涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。c細部附加層：將聚氨酯涂膜防水材料按甲組份∶乙組份=1∶，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷(地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做150mm高)。操作溫度保持+5℃以上。廁浴間地面找平層已做完，表面應抹平壓光、堅實平整，不起砂，含水率低于90%(簡易檢測方法：在基層表面上鋪一塊1m2橡膠板，靜置3～4h，覆蓋橡膠板部位無明顯水印，即視為含水率達到要求)。聚氨酯防水涂料，必須經試驗合格方能使用，其技術性能應符合以下要求：固體含量：≥93%；抗拉強度：；延伸率：≥300%；柔度：在20℃繞φ20mm圓棒無裂紋；耐熱性：在85℃。%為宜。板塊表面不潔凈：主要是做完面層之后，成品保護不夠，油漆桶放在地磚上、在地磚上拌合砂漿、刷漿時不覆蓋等，都造成面層被污染。h鑲貼踢腳板：踢腳板用磚，一般采用與地面塊材同品種、同規格、同顏色的材料，踢腳板的立縫應與地面縫對齊，鋪設時應在房間墻面兩端頭陰角處各鑲貼一塊磚，出墻厚度和高度應符合設計要求，以此磚上楞為標準掛線，開始鋪貼，磚背面朝上抹粘結砂漿（配合比為1:2水泥砂漿），使砂漿粘滿整塊磚為宜，及時粘貼在墻上，磚上楞要跟線并立即拍實，隨之將擠出的砂漿刮掉，將面層清擦干凈（在粘貼前，磚塊材要浸水晾干，墻面刷濕潤）。撥縫、修整：鋪完2至3行，應隨時拉線檢查縫格的平直度，如超出規定應立即修整，將縫撥直，并用橡皮錘拍實。e鋪磚：為了找好位置和標高，應從門口開始，縱向先鋪23行磚，以此為標筋拉縱橫水平標高線，鋪時應從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚在由，每塊磚應跟線，操作程序是：鋪砌前將磚板塊放入半裁水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，方可使用。有地漏的房間，應由四周向地漏方向放射形抹標筋，并找好坡度。提前做好選磚的工作，預先用木條釘方框（按磚的規格尺寸）模子，拆包后塊塊進行套選、長、寬、厚不得超過177。陰陽角不方正：主要是打底子灰時不按規矩去吊直，套方找規矩所致。飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應符合下表的規定。檢驗方法：觀察。質量要求a主控項目：飾面磚的品種、規格、圖案、顏色和性能應符合設計要求。彈出釉面磚的水平和垂直控制線，要求橫向不足整塊的部分，留在最下一皮與地面連接處。第五節 面磚鑲貼施工方法作業條件墻體、頂棚抹灰完畢，做好墻面、地面防水及防水保護層。涂刷完的墻面應妥善保護，不得磕碰墻面，不得在墻上亂寫亂畫而造成污染。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從左端開始，逐漸刷向另一端，一定要注意上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆。提前做好涂刷乳膠漆的樣板，并經設計、質量檢查和監理人員、建設單位等有關部門檢查鑒定，達到設計及規范要求，方可組織施工。廁浴間施工時應有足夠的照明及通風。待涂層干固后，才能進行下道工序。另為了避免因各自測量放線，以滿足自身施工的需要，而最終可能造成交接面出參差不齊、無法收口的現象，從而影響裝飾效果的現象，所以綜合、統一的測量放線是本此裝修的首要條件。對采購文件和資料進行控制，采購物資的資料應符合規定要求。負責編制材料計劃，幫助材料組做好材料、設備的選型、定貨工作，和材料組一同做好材料進場驗證工作。b責任工程師負責分項工程施工生產的管理與協調，嚴格按照施工組織設計組織施工；根據分項工程的計劃編制月、周、日計劃，控制施工作業進度安排；負責向施工作業層進行技術交底，審核施工作業層的交底，且各項交底必須以書面形式進行，手續齊全；參與技術方案的編制，加強預控和過程中的質量控制把關，嚴格按照項目質量計劃和質量評定標準、國家規范進行監督、檢查；負責現場文明施工管理，落實各施工部位責任人，并進行現場達標管理，嚴格“三工序”的檢查，組織作業層做好工序、分項工程的檢查驗收工作；負責事故的調查和分析，根據處理方案監督和指導責任單位的修復；對工程進展情況實施動態管理、分析預測可能影響工程進度的質量、安全隱患，提出預防措施和糾正意見；協助安全部門對現場人員定期進行安全教育，并隨時對現場的安全設施及防護進行檢查，加強現場文明施工的管理；協助物資管理員對進場材料的檢查、驗收及保護工作；負責現場勞動力、材料、機具協調工作。按平面圖布置，做好現場內材料的堆放和物資儲存，及時回收處理廢棄物品。監督各施工單位進場材料的驗證、復試，并記錄存檔。負責項目質量檢查與監督工作，監督和指導施工單位質量體系的有效運行，定期組織施工單位管理人員進行規范和評定標準的學習。負責各施工單位安全生產、文明施工的監督管理工作，檢查安全規章制度的執行情況。主管項目技術和質量管理工作，認真貫徹執行國家有關規范、標準，監督施工現場各級人員履行質量職責，對工程施工質量進行技術指導和監督。項目部主要崗位職責：a項目經理貫徹實施工程部質量方針和質量目標，對所負責的工程項目施工過程中的工程質量負全面領導責任。施工組織機構鑒于上述工程特點和施工組織的理念，對于本工程決定由公司直接領導，從公司抽調有著多年施工經驗的有關技術、預算、工長、質量方面的骨干力量組成建項目部，保證項目管理班子的整體素質在較高水平。具有勞務承包的資質，施工用工人員手續齊全。我們將加快現場濕作業、吊頂、墻面基層等與隱蔽工程相關項目施工的速度，為后期的面層施工提供充裕的時間，保證面層工藝的精雕細琢。技術交底施工管理人員在掌握了全盤資料時，按照施工內容進行人員部署，劃分各工序的職責范圍。材料堆放位置應事先安排，堆放時應注意以下幾點：不得影響施工的進行和反復搬遷，損材費工。第七節 施工準備進場施工前的準備工作是施工管理中的一個重要的環節，準備工作的好壞，直接影響到本工程的順利展開；為了避免施工管理中的盲目性，提高計劃性和科學性，準備工作的根本目的是：組織和指定管理工作所必須的數據和資料。為此企業根據材料物資的管理工作量配備專職倉庫保管員加強原材料及半成品現場管理，嚴格把好材料質量、數量驗收關，特制定如下制度：a嚴格限額領料，收發料具要及時入帳上卡手續齊全。b加強采購成本的