合同下載-新版青島市商品房買賣合同示范文本-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。 第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。 1付款方式和付款期限 (粘貼線) 乙方蓋章：日期：甲方簽字：(大寫)：____________________________________________。 月 法定代理人簽署：甲方蓋章： 件 2該房屋建筑設計及平面圖(粘貼線)協商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除) 第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起 日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下第 種方式處理：一、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款萬分之 的違約金?！　∪缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：　　遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時采取了適當救護措施，并在 日內書面告知乙方的；　　 ；　　 。 第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算，違約金自本合同的應付款期限屆滿日之第二天起算，至實際付款之日止。 本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。該房屋建筑層高為_________米。十、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。 三、在簽訂預售合同前，房地產開發企業應向購房人出示商品房預售許可證。印制的合同條款為示范性條款，供雙方當事人約定采用。該文本是在原國家工商總局和建設部（GF－2000－0171）示范文本的基礎上，借鑒了其他先進城市示范文本的長處，結合青島實際，多次征詢專家、法律界人士、企業以及政府相關部門的意見，并經過向社會公示后制定的。附：《青島市商品房買賣合同》（QF200508）示范文本。 四、為維護當事人合法權益，雙方可將預售廣告、售樓書約定為商品房預售合同的附件。保修期限自竣工合格驗收之日起計算。 房屋交付使用后，房屋的主體結構質量不合格的，按國務院發布的《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條關于“商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。【】中選擇內容以劃∨方式選定。 九、本合同條款由青島市建設委員會和青島市工商行政管理局負責解釋。 第二條 乙方向甲方購買_____________路 《_____________》_______幢(號) ______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為_______________。 第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構： 、帳戶名稱賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。 甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方應在收到該通知之日起____天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：　　1．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的 %賠償乙方損失。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。 雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件5)。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。 (雙方騎縫簽字或蓋章)