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頤樂老人公寓創業計劃書-文庫吧在線文庫

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【正文】）托老部（標準間）收費項目房屋費800元人/月*6=4800200元人/月*6=1200護理服務費200元人/月*6=1200200元人/月*6=1200伙食費采用刷卡（按實際的費用收取）約400元人/月*6=2400采用刷卡（按實際的費用收取）約400元人/月*6=2400電話費按實際的費用收取按實際的費用收取水電費按實際的費用收取按實際的費用收取保留房費50150元3080元入住押金500元300元床上用品等費自愿原則，按實際的費用收取自愿原則，按實際的費用收取由保留房（入園后需短期離園者，半個月以下的不退費；半個月(含)以上一個月以下的，床位費照收，護理費、包餐餐費按實際算；一個月以上的床位費照收，護理費、包餐餐費免收。處于同一檔次的老年公寓較少，競爭性較低。六．項目投資策略采取股份制形式，創業者自身、政府、企業等均可參股。這是非常普遍的宣傳方式，對象也非常廣泛。服務： “互動” 積極推廣杭州市上城區創建的“時間銀行”經驗，在本園中成立“時間銀行”，可以讓周邊大學生通過注冊成為互動的志愿者結對活動，為在住老年人提供志愿服務。尋求最佳的方式開展老年人講座，改變老人們對老年機構的抵觸心理。另外，為豐富老年人的生活我們將定期與大學生社團合作開展活動，同時這也迎合現在大學里面的各個公益性組織發展的需求。b. 團隊成員目前為止尚無實戰經驗。平日里，醫生們也會定期給老人們做檢查，講解醫療保健知識，這樣會大大減少突發疾病的可能，提高生命的保險系數。2 政府政策背景：杭州市政協委員朱新風在中國人民政治協商會議第九屆杭州市委員會第一次會議中提出了此問題；部分市民也表示希望社會中能夠有一個專業的組織來關懷這些空巢老人。● 中國老齡化加速，到2050年，我國老齡人口將激增至4億左右，占我國總人口的25％。老齡化社會的到來不可避免，老年人這一龐大的群體日益得到政府的關注，如何讓“老者不再憂其屋”，讓更多的老年人安享晚年是我們今后需要解決的問題。老年公寓70年代始建于北歐，現在在發達國家已經盛行。 1老年人活動中心：負責老年人的娛樂活動，組織和創新各種競賽活動，另外還負責活動設施的保養工作。正是在這種形勢下，我們團隊提出了在杭建設居家養老與社會養老相結合的新模式——老年人公寓的方案,這個方案切實符合了杭州將建設成和諧城市的目標，也是一個建設老年工程的新的模式。我們將學習優秀領導者的經驗，創出自己的特色，占總人口的11%以上。通過吸引風險投資，采用股份制的形式、直線型的組織管理機構，采用多種產品策略（根據老年人的偏好及其身體狀況采用不同的方案；成立老年俱樂部；建立“時間銀行”），來發展建設本公寓。按照聯合國的標準，60歲以上的人口超過10%就進入了老齡化社會。我國一些開發商和經營者這幾年也愈發重視“銀發市場”，在一些城市建立了專門適合老年人居住的住宅，且前景看好，這也為我市的一些經營者開拓“老年市場”提供了一定的借鑒。需求發展趨勢：據《杭州老年人居住現狀與需求》中抽樣調查了800位老年人，收回“老年人居住狀況及需求調查”有效問卷751份，獲得了反映老人居住基本情況和居住需求的原始數據，與兒、媳合住占13．92％，與女、婿合住占10．18％，與未婚子女或其他人合住的占23．71％，與老伴同住占43．39％，單獨居住占8．80％。　● 4億人口，73200億消費預備金，每年4000億消費市值，市場供應每年卻只有500億元。家畢竟是個狹小的天地，有限的空間。3. 選址：本公寓選擇建在小和山，其原因如下： A. 小和山交通方便，風景優美，環境優雅，背靠杭州這座經濟發達，生活觀念相對前衛，同時又面臨人口老齡化的城市；B. 小和山是浙江工業大學、浙江科技學院等大學的所在地，大學生中的公益性社團可以到本公寓針對老年人開展些公益性活動，這可以豐富老年人的生活，對于大學生來講可以從他們那里學習生活經驗；C. 杭州市區用地緊張，寸土寸金，很難劃出大片土地來修建配套設施齊全的老年公寓四．競爭分析

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