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中小企業拆遷律師吳少博—違法建筑的認定及處置辦法-文庫吧在線文庫

2025-09-06 13:08上一頁面

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【正文】莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。5.《水法》第六十五條　在河道管理范圍內建設妨礙行洪的建筑物、構筑物，或者從事影響河勢穩定、危害河岸堤防安全和其他妨礙河道行洪的活動的，由縣級以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機構依據職權，責令停止違法行為，限期拆除違法建筑物、構筑物，恢復原狀；逾期不拆除、不恢復原狀的，強行拆除，所需費用由違法單位或者個人負擔，并處一萬元以上十萬元以下的罰款。取得設計或者施工資質證書的勘察設計、施工單位，為無證單位提供資質證書，超過規定的經營范圍，承擔設計、施工任務或者設計、施工的質量不符合要求，情節嚴重的，由原發證機關吊銷設計或者施工的資質證書。第四十三條　違反本條例規定，未經城鄉規劃主管部門會同同級文物主管部門批準，有下列行為之一的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令停止違法行為、限期恢復原狀或者采取其他補救措施；有違法所得的，沒收違法所得；逾期不恢復原狀或者不采取其他補救措施的，城鄉規劃主管部門可以指定有能力的單位代為恢復原狀或者采取其他補救措施，所需費用由違法者承擔；造成嚴重后果的，對單位并處5萬元以上10萬元以下的罰款，對個人并處1萬元以上5萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：（一）改變園林綠地、河湖水系等自然狀態的；（二）進行影視攝制、舉辦大型群眾性活動的；（三）拆除歷史建筑以外的建筑物、構筑物或者其他設施的；（四）對歷史建筑進行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或者使用性質的；（五）其他影響傳統格局、歷史風貌或者歷史建筑的。3. 鄉鎮政府鄉、村莊規劃區內違反規劃建設的行為查處主體。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。1987年之后建造，沒有取得任何審批許可的，只要不屬于嚴重違反城市規劃的建筑物，也應當給予適當補償。4. 強制拆除時，應通知鄉鎮政府或街道辦事處，村委會或居委會工作人員到拆除現場。所以無論是在建的違法建筑，還是已經建成的違法建筑，都應當適用法律所規定的這一特殊程序規則。九、未過法定救濟期限，政府強拆違法行政機關對于違法建筑的強制拆除，在一般程序的基礎上，又規定了特別的程序。各地關于違法建筑處置的規定 1.《哈爾濱市處理征地拆遷中違法及歷史遺留建設問題若干意見》(于2010年06月04日生效)2.《杭州市市區違法建筑處置辦法》3.《上海市拆除違法建筑若干規定》4.《上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規定》5.《上海市優秀近代建筑保護管理辦法》6.《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》八、拆除違法建筑的程序，確認違法建筑后。3. 程序性違法建筑，一般責令停止建設或使用，限期改正并處罰款，改正后符合規劃要求，予以補辦手續；屬于實質性違法建筑，對于在建的責令停止建設，對于已建成的責令停止使用、限期拆除或予以沒收，并處罰款，逾期拒不拆除，進行強制拆除。5. 城管部門《國務院關于進一步推進相對集中行政處罰權工作的決定》二、相對集中行政處罰權的范圍：實行相對集中行政處罰

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