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中級經濟師考試(房地產專業)復習資料-文庫吧在線文庫

2025-09-06 13:09上一頁面

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【正文】遷主管部門 D③其他土地超過70公頃的。 2 某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當資本利率為l0％時，每年的平均住房費用為( 單位：萬元乙丙丙甲甲丙丙乙答案： c 本題考查凈現值指標的計算 NPV甲＝300（P/A,10%,8）－1000NPV乙＝520（P/A,10%,8）－2000NPV丙＝600（P/A,10%,8）－30002 某房地產開發公司擬開發建設一住宅小區，已知該項目的固定成本為3 000萬元，住宅平均售價為4 000 元／平方米，單位產品的可變成本為2 500 元／平方米。注意單位一定要一致。非系統風險包括收益現金流風險、資本價值風險、比較風險、時間風險、持有期風險。)。)。 000 答案： b 設建筑面積價格為X 答案： d 3 凈收益=有效毛收入－( 答案： a 4 房地產開發企業以房地產投資額、稅費、行業利潤水平等因素為基礎，確定房地產價格的方法，稱為( 答案： c 4 新設立的物業服務企業，其資質等級按最低等級核定，并設( )。)。 500 答案： c 城鎮土地使用稅的應納稅額＝納稅人實際占用的土地面積適用稅額標準＝30005＝15000（元）。)等因素的函數。)。答案： c, d, e 70、采用風險預防方法防范房地產投資風險的措施有( 答案： a, d, e 7 房地產開發企業與房地產經紀機構簽訂委托代理租售合同以后，需要向房地產經紀機構提供的資料有( ，經業主大會同意并在物業服務合同中專門約定，可以計提酬金答案： a, b, d, e 7 住房公積金管理中心的職責范圍包括()。 440 620 800 200 ( ( 。根據土地使用權出讓合同及規劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。，首付款30％。還款期為1012＝120（期） 8 某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。、地址李某準備向銀行申請個人住房公積金貸款。)萬元。答案： D,C,C,ABC ，分為職工個人交繳部分和單位交存兩部分。對于公積金管理中心來說，可以用公積金來購買國債。。，還能用于( ，按現繳納標準，需繳存的住房公積金總額為( ，評標過程中不召開現場答辯會 711 497 776 答案： C,BCD,BCD,BC,C 。)等因素。，銷售隊伍規模的確定一般采用(月凈收益＝潛在毛收入－空置損失－運營費用＝505010％－5040％＝25，則年凈收益＝2512＝300（元/平方米）。 533 ( 答案： D,C,C,ABC 。(住宅總建筑面積為15 000平方米，預計平均售價為4 000元／平方米。)等。答案： a, b 滲透定價策略是指商品房面市時，以價格定得很低，以低價提高市場占有率。、施工圖預算，確定工程承包合同價格答案： b, c, d 7 房地產開發項目質量的可靠性體現在( 6 對房地產開發項目進行線性盈虧平衡分析時，劃定固定成本與可變成本可采用()。 A、收集房地產市場信息的方法 B、了解房地產市場供應量的手段 C、通過信息將消費者、顧客和公眾與研究者聯結起來的職能 D、判斷房地產企業營銷策略是否成功的工具答案： c二、多選題（多項選擇題：（共20題，每小題2分，共40分）） 6 按照客體的多樣性，區位可分成自然區位和社會區位。)元。)。)的住房儲金。

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