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武漢市城鎮土地使用權出讓和轉讓實施辦法-文庫吧在線文庫

2025-09-06 16:34上一頁面

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【正文】本辦法由市土地管理局負責解釋。　　第四十六條　未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，由土地管理部門沒收其非法所得，并根據情節，對雙方當事人各處以相當非法所得百分之十至四十的罰款。補償金額由出讓方與受讓方根據出讓使用權土地的余期、用途以及地上建筑物、其他附著物的價值和出讓金等因素商定。　　第六章　土地使用權終止　　第三十八條　出讓合同規定的土地使用權出讓期滿，應由出讓方無償收回和取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權，受讓方應將國有土地使用證和地上建筑物、其他附著物所有權，證件交還原發證機關，辦理土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權注銷登記手續。　　第五章　土地使用權抵押　　第三十二條　抵押土地使用權，應由抵押人與抵押權人簽訂抵押合同。　　第二十六條　土地使用權轉讓、繼承后改變出讓合同規定的土地用途，應依照本辦法第十八條的規定辦理手續。　　第二十條　轉讓土地使用權，應由雙方當事人簽訂轉讓合同。　　第十四條　中標者必須在本辦法第十二條第（五）項規定的時間內與出讓方簽訂出讓合同；逾期不簽的，取消其中標權，所交投標保證金不予退還；因故不能按期簽訂的，可在期滿十五日內向出讓方申請延期，但延長期不得超過三十日。　　第六條　在受讓土地上興建建筑物、構筑物及其他工程設施，應依照《武漢市城市規劃管理辦法》的規定和其他有關規定辦理。　　第二條　本辦法適用于本市市規劃區和建制鎮規劃區以及工礦區范圍內國有土地使用權的出讓和轉讓。　　第五條　市土地管理局（以下簡稱土地管理部門）主管全市國有土地使用權的出讓和以開發、新建、改建、擴建為目的的劃撥土地使用權的轉讓工作，并依法對全市土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。　　第十條　出讓方應向有意受讓方提供下列有關出讓使用權地塊的資料：　　（一）位置、四至、面積和地形圖；　　（二）地面和環境狀況；　　（三）城市規劃規定的用途、建筑容積率和密度、凈空限制等和建設項目完成年限；　　（四）環境保護；園林綠化、衛生防疫、交通、抗震和消防等方面的要求；　　（五）市政公用設施規劃設計和建設方面的要求；　　（六）出讓形式和年限；　　（七）投標者和競投者的條件；　　（八）其他　　第十一條　采取協議方式出讓土地使用權，按下列程序辦理：　　（一）出讓方向有意受讓方提供有關出讓地塊的資料；　　（二）有意受讓方按規定的時間向出讓方提交包括出讓金額、付款方式等內容在內的土地開發建設方案等文件；　　（三）出讓方在收到文件之日起三十天內給予回復；　　（四）經過協商達成協議后簽訂合同，并由受讓方按出讓金千分之十的比例支付定金；　　（五）受讓方按合同規定支付全部出讓金，并到土地管理部門辦理土地使用權登記，繳

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