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房地產估價師基本制度與政策模擬題-文庫吧在線文庫

2025-09-06 16:34上一頁面

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【正文】 0　　C、66　　D、70　　1我國工業用地土地使用權出讓的最高年限為( )年。　　A、評估　　B、成交　　C、協議　　D、核定　　2房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金。　　A、房屋所有權　　B、土地所有權　　C、房屋使用權　　D、土地使用權　　E、房屋收益權　　在納稅人( )時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。　　A、耕地補償費　　B、附著物、青苗補償費　　C、勞動力安置補助費　　D、新菜地開發建設基金　　E、臨時用地補償費　　1物業管理收費應區分不同物業的性質和特點，分別實行( )。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。　　A、政府機關購房用于辦公　　B、企業購房用于辦幼兒園　　C、事業單位購房用于科研　　D、住房特困戶購商品房　　E、城市職工首次購買公有住房　　2房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有() 等優點的產業。　　處分抵押房地產所得金額不足以支付債務和違約金、賠償金時，抵押權人有權向債務人追索不足部分。　　2ABDE（參見教材P251）　　2ACE（參見教材P252）　　2ACE（參見教材P1）　　2ABC（參見教材P272）　　試題均來源于網絡，答案僅供參考。　　2B（參見教材P33）　　多項選擇題（解析）　　AB　　納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收土地增值稅：　　 (一)隱瞞、虛報房地產成交價格的；　　 (二)提供扣除項目金額不實的；　　 (三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。共有的房屋，由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。　　A、管理體制不同　　B、物業的產權類型不同　　C、管理的內容不同　　D、物業的用途不同　　E、管理的運行機制不同　　2《城市房地產管理法》規定的基本制度中包括( )。　　A、收入連續性　　B、附加值高　　C、風險大　　D、回報率高　　E、產業關聯性強　　1在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )。　　A、開發企業的《營業執照》　　B、土地使用權證　　C、預售項目的施工進度計劃和預售方案　　D、預售合同　　E、由公證機構辦理預售合同公證的協議　　房屋拆遷公告要明確( )。　　A、勘丈繪圖、登記收件、產權審查、繪制權證、收費發證　　B、登記收件、產權審查、勘丈繪圖、繪制權證、收費發證　　C、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證　　D、登記收件、勘丈繪圖、產權審查、收費發證、繪制權證　　2《城市房地產管理法》規定，商品房預售應向縣級以上人民政府( )管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。　　A、轉讓　　B、拍賣　　C、出租　　D、抵押　　1房產稅的課稅對象是( )。　　A、第一產業　　B、第二產業　　C、第三產業　　D、既是第二產業又是第三產業　　房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記。　　A、職代會　　B、董事會　　C、總經理　　D、抵押登記　　房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知后15日內，向( )。

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